上海物業公司注冊條件

打算開個物業管理公司務必小心要所了解，開物業管理公司是需要什么好標準。許多創業人如果沒有是想從業物業管理領域的人或許會感覺開物業管理公司需要更具的標準十分嚴苛，要知道開物業管理公司的標準比較簡單啊。這里就以上海為例，給大家分享下上海物業公司注冊條件等問題，期望能給您帶去幫助。

一、上海物業公司可以注冊必須什么呢條件呢?

1、法人不需要具備什么的條件

也就是法定代表人，對此法人需要是具有完全民事行為能力的公民，也就是說應當及時年滿18周歲，且精神智力狀況幾乎算正常。這對學歷、職稱、工作年限等還沒有任何一點硬性的要求。需要注意一點的是九十條《公司法》，也可以職務法定代表人的是董事長、執行董事也可以經理。法定代表人沒有辦法是一人。也就是說假如是多人投資開設物業公司，那就則是需要挑選一人來擔任法人代表。

2、資金條件

設有會計物業公司的注冊資本不低于50萬元。也就是說開設物業公司最低限度是50萬元人民幣，低于50萬元是不能注冊一后成立為物業公司的，當然你這個可以選擇實繳也可以選擇類型實繳出資。目前大多數新開物業公司全是實繳出資。對于實繳的物業公司幾乎全是幾年前需要注冊才成立的物業公司。要是后期怎么升級一級物業公司注冊資本不得低于500萬元、二級物業公司一般不低于300萬元、三級和暫三級物業不低于50萬元。

3、辦公場所條件

相對于物業公司的辦公條件，在注冊營業執照的時候就沒硬質的規定，并沒說需要具備什么多少面積的辦公場所。只不過在申請辦理物業公司營業執照的時候會具體的要求需要提供租房合同也可以是房產證。可證明你手中掌握合法的使用權!我們在完全沒有一個行業都可以看見營業執照上都有吧一欄為注冊地址。所以僅需必須具備一個其它的辦公場所再試一下。

4、人員的要求

在可以注冊物業公司辦理營業執照的時候，并是沒有一絲一毫跪求人員的要求，只不過在物業公司后期申請辦理物業相關資質的情況下是必須要儲備的。下面會詳細接著講這一點!

二、上海物業公司注冊有什么東西資質要求?

目前，物業資質共分為四個檔次，一級、二級、三級和暫三級。其中，一級物業資質為高了等級，暫三位高級，暫三級物業資質有效期為一年，其他等級的物業資質就沒有效期。暫三級物業資質到期后前三個月這個可以先申請為三級物業資質。麻煩問下開物業公司有什么好資質具體的要求詳細參考追加：

1、三級物業資質的要求

a、注冊資本50萬元人民幣以內;

b、物業管理專業人員豈能不能超過10人。因此中級左右吧的職稱人員再不少于5人，都可以具備去相關專業類的專業二級管理技術職稱;

c、物業管理人員應參照國家相關規定拿到職業資格證書;

d、有委托的物業管理項目。

2、二級物業資質的要求

a、注冊資本300萬元人民幣以內;

b、物業管理專業人員豈能低于20人，另外中級以下的職稱人員再不少于10人，都前提是本身相關專業類的外聘管理技術人員;

c、物業管理人員應據國家具體的規定額外專業的職業資格證書;

d、房屋的建筑面積分別占100元以內相應基數：

⑴高層住宅100萬72平方米;

⑵高層住宅50萬24平方米;

⑶獨立式住宅(別墅)8萬24平方米;

⑷辦公樓、工業廠房及其他地方物業20萬24平方米。

3、一級物業資質的要求

a、注冊資本500萬元人民幣左右吧;

b、物業管理專業人員豈能不得低于30人，都前提是更具咨詢專業類的兼職管理技術人員;

c、物業管理人員應參照國家具體的規定我得到專業的職業資格證書;

d、房屋的建筑面積分別占以下相應基數：

⑴高層住宅200萬平方米;

⑵高層住宅100萬72平方米;

⑶獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

⑷辦公樓、工業廠房及其它物業50萬72平方米。

如何開物業管理公司?

注冊公司物業所需資料

（1）法人、監事、股東和財務聯系人的身份證件，火車票實名制的手機號和電子郵箱地址。

（2）公司名字：由于公司四個字名字率較高，建議您大家要多準備著一些，節約能源注冊時間。

（3）持股比例：股東是這個可以兼任法人、監事或則財務聯系人，股東甚至連也可以是一家公司，接著內容明確各自的持股比例。

（4）經營范圍：那是要考慮公司的業務范圍，把條件符合業務需求的都另外，只不過總體又不能最多200個字。

（5）注冊資本：除開一些特珠行業，大部分是實繳制了。注冊資本多少，現在就要承擔全部多少風險，一般少則幾萬元，多則上千萬小心都可以不。

（6）注冊地址：和去過地址和虛擬充值地址，求實際地址要提供給房屋租賃合同和房產證復印件。絕大部分朋友會你選建議使用虛擬軟件地址來辦理營業執照，不僅僅費用較低，但是流程也簡單的。

注冊物業公司不需要都有哪些手續

（1）企業名稱核準

在上海一窗通里你操作，必須延后準備好好這個材料：公司名稱，經營范圍，注冊資本，人員組成，，股權關系等。

（2）電子簽名

名字審核批準按照后，法人，監事與財務聯系人等都要免費簽字后。

（3）辦理營業執照

自己或則授權本地園區工作人員到現場去去領

營業執照

。

（4）刻章公司

等執照出來后，可以不到現場去公章刻制備案，法人章，財務章與發票章。

公司注冊：

開家個物業公司需要什么條件及步驟?

物業公司注冊流程及所需材料如下：

1、名稱核準（需準備著單位名稱、全部股東的身份證復印件。

2、入資（通常看去那個銀行入資，打算的材料看銀行而定）。

3、驗資（入資單、章程、地址可證明、名稱核準通知單、所有股東身份證復印件）。

4、什么時候開業登記（需馬上準備企業暫設申請書、公司章程、驗資報告、地址可證明、大部分股東身份證復印件、法人一張一寸照片）如怎么設計行業不需要前置審批則要先做審批手續。

5、領取營業執照。

6、刻公章備案（找工商局指定你的刻章廠即可）。

7、申請辦理組織機構（需準備著營業執照復印件、法人身份證復印件、經辦人身份證復印件）。

8、辦理稅務登記（需準備著營業執照復印件、全體股東身份證復印件、公司章程、組織機構復印件、租賃合同復印件、地址相關證明復印件、租金發票）辦理稅務時需國稅和地稅分開來申請辦理。

9、國地稅報道（需準備的材料看具體一點是那個稅務所而定）。

10、開立銀行賬戶（需馬上準備的材料看詳細銀行而定)。

11、劃轉資金。

擴充卡資料：

物業公司稅務登記注意事項：

一：國稅登記

申請辦理機關：區國稅局辦理時限：6個工作日

需要填寫稅務登記表、需要提供營業執照、或是合同、章程、協議書、銀行帳號其他證明、居民身份其他證明、居民身份證明等材料去辦理國稅登記、一般納稅人都認定、發票種類審核確定。

二、地稅登記

直接辦理機關：區地稅局、稅務所辦理時限：即時直接辦理（不含初始納稅申報）

填好稅務登記表、需要提供營業執照、或是合同、章程、協議書、銀行帳號可以證明、居民身份相關證明、房產完稅證明或租房協議等材料可以辦理地稅登記和發票核定。精靈納稅申報在企業結束納稅前審核認定。

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