如何注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司

(1)個人資料（身份證）

(2)注冊資金

(3)起草注冊公司名稱若干

(4)公司經(jīng)營范圍.

(5)房屋租賃合同.

注冊公司的流程：

1、工商局核名稱（一般3個工作日，重名的話時間不判斷)

2、銀行開辦臨時存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會計事務(wù)所申請辦理驗資報告

3、到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照

4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局可以辦理組織機構(gòu)代碼證

5、接著稅務(wù)局可以辦理稅務(wù)登記證

6、后來到銀行銀行結(jié)算賬戶基本上戶，人行批下來要至少7個工作日。

注冊房地產(chǎn)公司的程序?

1、考慮公司形式（股份有限公司我還是有限責任公司）、股東、出資額（每人出資額、總出資額）；

2、想好公司名稱（含行政區(qū)劃、字號、行業(yè)特點、混編形式），建議多準備好武器2個；

3、帶全體出資人的身份證及復(fù)印件及一百多名出資人委托代理人的委托書、代理人的身份證（法人證照）到當?shù)毓ど痰怯洿髲d可以辦理公司名稱預(yù)先核準；

4、召開大會股東會議，如何制定公司章程、選舉公司董事會、監(jiān)事會、法定代表人；

5、到會計師事務(wù)所驗資；

6、到當?shù)爻墙ú块T征詢意見（需我得到城建部門贊成）；

7、帶齊公司章程、股東會決議、驗資報告、股東身份證明、城建部門同意的文件、委托書、名稱作好核準通知書、經(jīng)營場所證明、被委托人的身份證明到工商登記機關(guān)進行登記。

注冊一家房地產(chǎn)公司要哪些條件?

一、正常申報資質(zhì)等級及各等級條件

見建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》附件。

二、需提交的材料

（一）能提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

（二）企業(yè)章程、項目可行性報告項目可行性研究報告內(nèi)容需和項目名稱、地點、性質(zhì)、收益、風險等內(nèi)容。

（三）法人代表及經(jīng)理的證明、任命文件、董事會名單

1、法人代表及經(jīng)理的證明由當?shù)毓ど滩块T開具證明；

2、法人代表及經(jīng)理的任命文件由申報公司出具的證明；

3、董事會名單需由當?shù)毓ど滩块T認可。

（四）工程、財務(wù)、統(tǒng)計技術(shù)人員的證書、資格證、聘用書

1、正常申報的技術(shù)人員需除了：建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員；

2、財務(wù)人員具體的要求2人，需能提供職稱證書和從業(yè)資格證書，別的類人員到時提供職稱資格證書；

3、正常申報企業(yè)工程技術(shù)人員是省外資格證書的前提是提供申報城市人事部門出具的工程技術(shù)人員人才資信認證書；

（五）最有效的資金證明（進帳單、驗資報告）

1、進帳單需由申報企業(yè)當?shù)氐慕鹑诓块T出具證明，進帳時間距申報時間再不最多3個月；

2、進帳資金（流動資金）需要是瀉入申報企業(yè)的貨幣資金；

3、驗資報告需由具備什么或則資格的會計事務(wù)所或?qū)徲嬍聞?wù)所可以提供，驗資報告時間距申報時間豈能達到3個月；

4、正常申報企業(yè)注冊資金數(shù)量按建設(shè)部第77號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年3月29日實施)先執(zhí)行,申報四級企業(yè)不敢低的200萬元人民幣。

（六）辦公地點證明

1、辦公用房產(chǎn)權(quán)屬申報企業(yè)的，需提供房屋所有權(quán)證書；

2、辦公用房屬租賃的，則應(yīng)需要提供產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證及企業(yè)與產(chǎn)權(quán)人的租賃合同。

（七）工程項目可證明：能提供申報企業(yè)完成任務(wù)的土地使用權(quán)證

不超過材料均要能提供原件。