二手房中介過戶代辦費營業稅是比較首要的，是成交價的5.6％；個稅是成交價的1％。

這兩種稅也有可免的情況，就是以上兩項在所購房子滿五年且是業主家庭僅有房產的狀況下可免。

契稅是成交價的1％到3％，根據房屋面積的不同，契稅的價格也有不同。

工本費是80元；生意手續費是6元／平；典當借款費是80元。

如果有中介介入的話，還需求中介費，中介費大概是成交價的2％左右。

在這里小編要提醒大家的是如果這里的二手房過戶是繼承的話，稅費開銷是低的，由于承繼的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需求交納公證費，所以繳費沒有那么繁瑣。

如果二手房過戶是獲得贈與或經過生意獲得的話，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，生意獲得的不需要繳納公證費，但是需要營業稅。

贈與過戶是沒有營業稅的，由于贈與是被認為是無償受贈的做法，所以需要受贈人交納個人所得稅。

房產中介如何代辦過戶辦理完稅手續。

交易雙方到咨詢臺領取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時限繳納稅款、領取完稅憑證。

辦理不動產交易登記手續。

交易雙方持相關材料到咨詢臺憑本人身份證領號，到窗口申請不動產交易登記；窗口受理后，買賣雙方領取《受理憑證》，到二樓窗口辦理資金監管。

繳納相關費用并取證。

交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費窗口繳納不動產登記費和房屋交易手續費，到發證窗口領取《不動產權證書》。

二手房中介過戶代辦費和房產中介如何代辦過戶這兩個問題一定要弄清楚的，要知道，二手房在進行交易時候，除了自己要了解之外，還可以找中介公司進行幫助處理的，只是大家在找中介的時候，一定要去正規的公司。

這樣才能更加放心的。

代辦房產過戶服務程序1、代辦責任買賣雙方自行交易的前提下，買賣雙方在自行確定交易房產的實地勘察、產權核驗、成交價格商議、交易稅費承擔方等，確定商榷后的結果，選擇中介來做手續，中介只提供代辦手續，代辦方（中介）對于房產交易產生糾紛的問題不承擔相應的責任，如：房屋漏水、不能落戶、稅費糾紛、產權糾紛等責任。

2、代辦收費在房產交易中的代辦服務，一般是指中介在沒有向買賣雙方提供看房、選房、議價、服務，沒有相應的付出勞動，所以收費方面也沒有按中介費的收費標準來收取，至于收費方面，低至一兩千元、五六千元至上萬元不等，收費標準各有不同。

3、當事人到場（1）簽定合同，買賣雙方到場，相關有效證件；（2）申請解押，借款人（賣方）到借款合同所屬銀行進行申請；（3）調購房證明，買方首套房購房證明、買方購房資格證明，買方到場；（4）房產評估、存首付、銀行審批、過戶收件申請、交稅領證、銀行放款、物業交接等，對應的都需要買方或賣方到場。

二手房中介過戶代辦費

時下房產銷售一直是人們茶余飯后的熱門話題，特別是二手房的銷售已經成為房產銷售中必不可少的。

大家都知道在二手房的銷售過程中，房主中介占據著十分重要的位置，大家也都知道在房屋中介進行買賣房屋的時候一些費用是不可避免的，今天我們就二手房中介過戶代辦費這個話題跟大家聊一聊。

1、通過繼承免去房產辦理的費用，要知道，繼承過戶在所有的過戶方式中，其稅費支出是最低的，因為對于繼承來說，它沒有營業稅、個人所得稅和契稅等稅收的困擾，只需要繳納一點點的公證費就可以了。

具體的辦理方式就是繼承人憑遺囑進行繼承權的公正，并且憑繼承權公證書到房管管理部門進行過戶辦理就可以了。

2、獲得贈與與房產辦理過戶的費用對于贈與過戶來說，營業稅的收取是不存在的，只需要繳納個人所得稅和契稅以及公證費這三樣就可以了，但是，這種無償受贈的行為的契稅要比買賣過戶的契稅高出許多，因此贈與過戶也不是那么簡單就能決定的事情呢。

3、購房者要在過戶之前對辦證流程進行熟悉，例如產權證等證件的事先準備，并對房產中介的承諾進行書面的處理并蓋章。

4、在和房產中介簽合同的過程中，一定要把違約的處理辦法寫清楚，維護自身的合法權益不受侵害。

5、在房屋過戶的過程中會出現延期或超時過戶的情況發生，那么房產中介和開發商都要承擔一定的責任。

6、對買賣取得房屋所有權的相關費用標準要里清，避免房地產中介亂收費等現象的發生。

對房地產中介所許諾的行為要定期監管、催促，及時的監督對于不少正規、大型的房地產中介公司來說十分奏效。

聊了這么多，希望大家明確這樣一點，那就是辦理房產證和過戶手續時買房的最終環節，也是購房這個行為的最終要求，為了保證我們的合法權益不受到侵害，我們要及時進行過戶手續的辦理，并同時對房地產中介的各種陷阱加以了解從而更好地提防，防止中介從中集中資金獲取不正當利潤，或者拖延辦證的情況發生!上文中對二手房中介過戶代辦費的這個問題的介紹相信大家也已經非常的清楚了，我們如果需要通過房屋的中介進行房屋的買賣，就要把上面的內容了解清楚，這樣才能夠防止自己在買賣的過程中出現一些不正規的操作，使自己的權益受到侵害。

代辦到底能在二手房交易中幫我們做什么？

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第一，二手房的過戶流程和貸款流程一丁點都不復雜，就是按照規定走流程+準備材料，這點活代辦公司和中介都能搞定，你要是有時間有精力自己也能搞定；第二，具體做的事準備材料+網簽（網管局可查流程）查冊（自己去房管局排隊）準備材料+申請貸款（銀行的客戶經理會幫你）準備材料+過戶（去房管局按流程走即可）第三，他們的價值在哪里？經驗，準備的材料多而雜，自己準備找不到辦公室+偶爾準備不全，耗費大量時間門路，準備材料不用排隊，中介準備材料一個小時，你可能需要兩天去排隊規劃，找中介你材料一交就什么都不管了，到時候抽個時間去簽字就行，自己搞就需要反復排隊確認時間，可能會出現一個過戶過兩三天的情況。

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