辦理公司土地變更的流程

辦理公司土地變更的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. 提交變更土地登記申請(qǐng)書(shū)需要由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，并說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容。同時(shí)，需要提供相關(guān)的證明材料，例如因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件；用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用權(quán)僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件等。

2. 權(quán)屬審核和地籍測(cè)量接下來(lái)，會(huì)對(duì)根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬，并進(jìn)行地籍測(cè)量。這包括核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書(shū)上的法人、委托代理人身份證明與委托書(shū)上的姓名是否一致，在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線，并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)。

3. 注冊(cè)登記變更登記申請(qǐng)經(jīng)過(guò)變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫(xiě)土地登記卡、歸戶(hù)卡。

4. 填發(fā)土地證書(shū)屬于權(quán)屬變更的需要更換土地證書(shū)。原有的這塊土地不會(huì)因?yàn)楣痉至⒕涂梢陨暾?qǐng)出具兩份土地使用證了，所以，在分立之前就要商量清楚，分立之后這地使用權(quán)到底歸誰(shuí)所有，對(duì)此形成一致的意見(jiàn)之后土地使用權(quán)的變更登記就很簡(jiǎn)單了。

需要注意的是，公司土地使用權(quán)變更的過(guò)程中，可能需要取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，并可能需要重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或變更協(xié)議。變更土地使用權(quán)還需要經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。

以上流程僅供參考，具體情況可能會(huì)有所不同，建議在辦理前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)或相關(guān)部門(mén)。