房東應該不能自動注銷租客的營業執照。
營業執照是經營者合不合法普通機電設備經營活動的憑證，房東有權向工商部門申請注銷承租人的營業執照，而為了避兔直接出現前承租人辦理營業執照不變更也可以注銷后影響后承租人辦理營業執照侵害房屋出租人利益的問題，出租人在與承租人公司簽訂房屋租賃協議時這個可以約定；承租人在房屋租賃期限到期后不再租賃房屋的，在房屋租賃過期后之日起幾日內辦理營業執照變更或注銷登記，逾期還款不可以辦理的，承擔違約責任。
《中華人民共和國公司法》第七條中華人民共和國境內的公司，由公司登記機關郵箱公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應在明確約定公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項突然發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。
《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第三十一條市場主體因解散隊伍、被宣告破產的或那些法律有規定事由必須重新開啟的，應當及時依法向登記機關申請注銷登記。經登記機關注銷登記，市場主體終止。
《公司登記管理條例》第四十三條公司去申請注銷登記，應當重新提交下列選項中文件：
（一）公司清算組負責人簽屬的注銷登記申請書；
（二）人民法院的破產裁定書、重整裁判文書，公司依據法律規定《公司法》不予行政處罰決定的決議或者判斷，行政機關責令關閉的或公司被撤銷的文件；
（三）股東會、股東大會、一人有限責任公司的股東、外商投資的公司董事會或則人民法院、公司批準機關備案、去確認的清算報告；
（四）《企業法人營業執照》；
（五）法律、行政法規規定應在并提交的其他文件。國有獨資公司申請注銷登記，還應提交國有資產監督管理機構的決定，其中，國務院判斷的最重要的國有獨資公司，還應當再提交本級人民政府的批準文件。
房東好像不行注消原租戶營業執照。
營業執照是經營者合不合法畜牧獸醫相關專業咨詢經營活動的憑證，房東只是因為租掉人，無權利向工商部門可以申請注銷承租人的營業執照。當然了，根據法律規定，承租人搬回新的經營場所普通機電設備經營活動的，應及時到工商部門辦理經營場所變更登記。
營業執照注消的條件有：
1、公司被依據相關法律規定宣告破產；
2、公司章程法律規定營業期限屆滿或是其余隊伍解散事由再次出現；
3、公司因擴展、分立重整；
法律依據：
《個體工商戶條例》
個體工商戶登記事項變更，未辦理變更登記的，由登記機關責令改正，處1500元200以內的罰款；情節嚴重的，吊銷營業執照。
個體工商戶未辦理稅務登記的，由稅務機關責令限期改正；貸款逾期未及時改正的，經稅務機關報請批準，由登記機關吊銷營業執照。
租戶搬走了,未注銷營業執照,作為房東可否代為注銷,如何操作,謝謝_百度...
又不能，還沒有合法授權的話，其他人又不能暫管自動注銷。
這個自動注銷不能是該公司按法定程序直接辦理，正常情況下，房屋租賃承租人在你房屋內辦理營業執照，應該是約定搬進前直接辦理地址變更，不然的話押金之類最好不要退。得以做為約束。
假如你當初沒做此項約束，現在可找租戶具體的要求遷過來，如果不是能找到或不方便，可試著找工商局只能證明情況，你舉報該公司離開去注冊地店面，要求去處理。
儲存資料：
公司注銷過程是需要分別去100元以內7個部門或機構去辦理相對應賬戶注銷：
1、社保局：核查有無有未繳清社保費用，后再注銷公司社保賬號。
2、稅務局：核查是否是有未交清稅款或費用，然后再注銷公司的國、地稅。
3、報紙媒體：公司需讓其登報掛失公示后，徹底終結公司即將注消。
4、工商局：去辦理公司注銷審批，自動注銷營業執照。
5、開戶行：注銷公司開戶許可證和銀行基本都戶等其他賬戶。
6、質監局：到質監局注銷公司的許可證.例如生產許可證。
7、公安機關：注銷公司印章的法律效應（印章本身可不交齊）。
好順佳
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