1、營業稅：銷售不動產，轉讓房產的評估價×5％
2、城建稅：營業稅×7％
3、教育費附加，營業稅×3％
4、契稅：轉讓房產的評估價×3％
5、企業所得稅：由公司按實際中所得額繳納。
6、個人所得稅：如果不是房產受讓方是公司股東，還應聽從分配股息紅利征稅個人所得稅，轉讓房產的評估價×20％
補充：明確的政策，是應該在地稅納稅和開具發票，才能到房產部門辦理過戶手續。你企業注銷了，那是你主管稅務部門不負責任，既然資產就沒處理完畢，就不會審核批準自動注銷。現在再來吧，公章都什么都沒有，還怎莫稅票呢？你那就跟主管地稅的管理員協商一下，看要如何會處置吧，我沒法把政策跟你說，具體一點執行還要看管理員。zouy1982我來解釋一下你的問題
企業快倒閉后廠房由法院進行判決考慮其歸屬。企業破產處置財產前，應由破產清算組委托，具備國有資產管理行政主管部門去認證的，資產評估機構并且評估，并由國有資產管理行政主管部門再確認評估結果。企業破產財產應以評估最后確認的價格為依據，按國家規定規定確定底價，以拍賣偏于，依照有關法律、法規轉讓。轉讓價格由市場確定。《最高人民法院關于審理企業破產案件若干問題的規定》第五十條?清償組的主要職責是：（一）撤出破產企業。向破產企業原法定代表人及留守地人員接收原登記造冊的資產明細表、有形資產清冊，入主大部分財產、帳冊、文書檔案、印章、證照和或是資料。公司破產徹底終結前才成立企業監管組的，由企業監管組和企業原法定代表人向清算組進行辦理移交；（二）清理破產企業財產，正式編制財產明細表和資產負債表，編制內債權債務清冊，成員破產財產的評估、拍賣、變現；（三）回收破產企業的財產，向破產企業的債務人、財產2.15億股人依照法律規定行使財產權利；（四）管理、處分破產財產，決定是否需要履行合同和在公司清算范圍內進行經營活動。最后確認別除權、抵銷權、取回權；（五）通過破產財產的委托評估、拍賣及別的變現工作；（六）依法提出并負責執行破產財產處理和分配方案；（七）重新提交清算報告；（八）代表破產企業參加訴訟和仲裁活動；（九）辦理企業注銷登記等破產終結事宜；（十）能夠完成人民法院按照法律規定指定的其他事項。
1、固定資產銷售或被報廢
一般的情況下，都會對絕大部分的固定資產接受出售的或提前報廢，更多的是拿出來二手的可以賣給需要的公司，以額外一筆資金。且固定的資產如電腦、打印機、生產設備、公車、剩余原料輔料和產品等。
企業注銷后，固定的資產，像是專利商標等就失效了，商家也可以轉讓出去。
記住理清楚和清算一下公司的債務情況，有什么欠供應商的錢，還還有沒有客戶欠錢還是沒有直接支付，有誰，有多少。這些都要清算一遍。
徹底按照合不合理合法的全面處理結束后，在核算一下，公司還估計再繳多少所得稅。切記注銷就注銷了，不要忘了之后的交稅。
把出售、轉讓、債務、上稅、公司流動資金等一一公司清算一遍，回去債務稅務后，公司還有一個多少資金，一共多少，等到最終和最后的清楚余額。
最后應該是分錢，那個錢通常是股東們的分配。都正常來說全是通過所占公司股權的比例來通過分配，把公司之后的資金完全分回股東個人。
擴充卡資料：
一、固定資產可以不按其經濟用途、可以使用情況、產權歸屬、實物形態和使用期限參與分類核算。
生產經營用固定資產是指直接服務吧于生產經營全過程的固定資產，如廠房、機器設備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產經營用固定資產是指不直接.服務于生產經營，只不過是就是為了柯西-黎曼方程職工物質文化、生活福利必須的固定資產，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫務室、圖書館包括科研等愛好方面使用的房屋、設備等固定資產。
使用中固定資產是指企業正準備使用的特殊固定資產，和而季節性和大修理等原因暫時停用以及貯放在在用部門以備修改成不使用的機器設備。未在用固定資產是指尚未投入使用的新增加固定資產和經批準超過使用期限的固定資產。不需用固定資產是指企業不需經、馬上準備處理的固定資產。
自有資產是指企業具備所有權的特殊固定資產。租人固定資產是指企業從外部租賃來的固定資產，租人固定資產又可分為經營租賃資產和融資租賃固定資產，經營租賃資產所有權都屬于承租人，而融資租賃固定資產，在過期后后，所有權歸承租人，承租人也可以斥之自有資產并且管理，要計提折舊。
5.按固定資產最晚使用期限分為5年、10年、20年
百度百科-固定資產
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