公司注銷后名下房產怎么過戶

法律分析：工作人員會對材料的真?zhèn)魏屯暾?，等審核通過然后，申請人是需要繳相關的稅費；

到最后就還能夠將公司注銷后的名下房產辦理過戶了。

公司注銷后，公司暫時終止，因為又不能辦理房屋過戶的，公司有房產的，估計在最后清算期間處理，處理完畢后才能注銷公司。

法律依據：《中華人民共和國公司法》

第一百八十六條清算組在需要清理公司財產、編制內資產負債表和財產清單后，應當制定清算方案，并報股東會、股東大會或是人民法院最后確認。公司財產在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和國家規(guī)定補償金，繳納所欠稅款，債務清償公司債務后的剩下的財產，有限責任公司明確的股東的出資比例分配，股份有限公司通過股東持有的股份比例分配。最后清算期間，公司存續(xù)，但不得陸續(xù)開展與清算沒什么關系的經營活動。公司財產在未依照前款規(guī)定清償前，再不分配給股東。

第一百八十八條公司清算已經結束后，清算組應當及時可以制作清算報告，報股東會、股東大會的或人民法院確定，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，公告公司終止。

請問公司依法注銷過后,其公司名下的房產及土地使用權是歸股東所有嗎?這...

公司按照法律規(guī)定注銷后，公司名下既不修真者的存在房產及土地使用權。

法律分析

公司注銷后就不修真者的存在名下的房產，只不過在公司注銷之后，一類成立的清算小組會讓債權人接受債權申報，同時詳細調查公司的所有的財產，公司名下的房產當然也不屬于公司財產之一?？梢杂晒蓶|在重整協(xié)議上商討去處理，如出售、出租、在股東互相分配等，但可以是原先由公司擁有使用權的土地，沒法是公司租用等。也就是如果是公司的資產是可以歸公司股東絕大部分，如果沒有是公司租用的，在租用的條件變更后，要經由原大部分或使用權人同意下來，才能由股東續(xù)租。分情況，可以直接辦理使用權的變更，只不過任何人對土地還沒有所有權，所以才又不能過戶。在土地部門辦理變更手續(xù)就可以了。股東自行對公司參與的清算不具高寬免公司債務的功能。要是股東未經許可法律有規(guī)定清算而注銷公司，造成公司債權人利益給予損失的，應對公司債權人承擔你所選的民事責任。但在公司注銷后，公司的財產權益應歸股東所村民待遇，股東可對外主張原公司的債權或財產權益。股東在公司注銷后，才發(fā)現(xiàn)公司作為尚有債權或其他財產權益的，可以自己的名義依法提起訴訟，主張權利。而經法院許可可以保留的破產清算組已予以撤銷的，則可由清算組正式主張債權或查找財產權益。

法律依據

《中華人民共和國公司法》第一百八十三條公司因本法第一百八十條第（一）項、第（二）項、第（四）項、第（五）項規(guī)定而解散的，應在解散事由會出現(xiàn)之日起十五日內成立清算組，就開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事也可以股東大會確認的人員組成。逾期不清算程序通過清算的，債權人可以再申請人民法院指定無關人員組成清算組參與清算。人民法院應當及時不受理該申請，并及時組織清算組接受清算。

公司產權的房子在公司注銷后如何過戶

買方帶著身份證明、賣方跟著總房權證（好是面帶土地證）、工商執(zhí)照、買賣合同、確權審批表、測繪圖（到房產測繪公司辦理）、評估單（評估公司出具）等到房產部門辦理！建設部明文規(guī)定10個工作日即可受理后完下證。