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房產(chǎn)公司注銷賬務(wù) (房產(chǎn)公司注銷了,房產(chǎn)證還能辦嗎)

作者：好順佳

更新日期：2024-05-21 10:34:03

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企業(yè)注銷賬務(wù)如何處理?一、企業(yè)注銷前,應(yīng)該先成立清算組進(jìn)入清算.企業(yè)清算賬務(wù)處理的步驟為:編制解散的資產(chǎn)負(fù)債表;核算清算費(fèi)用;核算變賣財(cái)產(chǎn)物資的損益;核算及收回賬面?zhèn)鶛?quán),清償債務(wù)及損益;核算彌補(bǔ)以前年度虧損;核算剩余財(cái)產(chǎn)及其分配;編制清算損益表,清算結(jié)束的資產(chǎn)負(fù)債表.二、賬務(wù)處理1.終止經(jīng)營(yíng)日編制資產(chǎn)負(fù)債表,和正常經(jīng)營(yíng)日的資產(chǎn)負(fù)債表編制相同.2.清算費(fèi)用:清算組成員的各類報(bào)酬及財(cái)產(chǎn)變賣,債權(quán)債務(wù)處理過程發(fā)生的一切費(fèi)用.(1)支付清算費(fèi)用借:清算費(fèi)用貸:銀行存款、應(yīng)收票據(jù)等相關(guān)科目(2)結(jié)轉(zhuǎn)清算費(fèi)用借:清算損益貸:清算費(fèi)用3.核算變賣資產(chǎn)及其損益的賬務(wù)處理(1)經(jīng)清查,原材料盤盈時(shí)借:原材料貸:清算損益(2)將各類無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)、預(yù)提費(fèi)用全部攤銷借:清算損益貸:無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)提費(fèi)用等(3)固定資產(chǎn)拍賣得收入借:銀行存款借:累計(jì)折舊貸:固定資產(chǎn)貸:清算損益(4)將上述清算凈損益轉(zhuǎn)入未分配利潤(rùn)賬戶借:清算損益貸:利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)4.核算收回債權(quán),清償債務(wù)及損益的賬務(wù)處理(1)經(jīng)認(rèn)真查核,應(yīng)收賬款確系無(wú)法收回.借:清算損益貸:應(yīng)收賬款(2)經(jīng)認(rèn)真查核,應(yīng)付賬款確系無(wú)法清償.借:應(yīng)付賬款貸:清算損益(3)將上述清算凈損益轉(zhuǎn)入未分配利潤(rùn)賬戶.借:清算損益貸:利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)5.核算彌補(bǔ)以前年度虧損的賬務(wù)處理(1)用盈余公積彌補(bǔ)以前年度虧損借:盈余公積--一般盈余公積貸:利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)(2)繳納清算年度所得稅借:利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)貸:應(yīng)交稅金--所得稅借:應(yīng)交稅金--所得稅貸:銀行存款(3)核算剩余財(cái)產(chǎn)及其分配的賬務(wù)處理.將清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按實(shí)收股本的份額,在各個(gè)所有者之間進(jìn)行分配.借:資本公積、盈余公積、利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)貸:現(xiàn)金、銀行存款6.編制清算損益表、清算資本的資產(chǎn)負(fù)債表欠款在公司注銷后還有用嗎?一般情況下是有效的,法人沒變,就算注銷原來(lái)的公司,該公司的所有債權(quán)債務(wù)還是有效的.他欠別人的必須還,別人欠他的也必須還.我國(guó)實(shí)行的是企業(yè)法人登記制度,企業(yè)經(jīng)工商注冊(cè)登記后,取得合法經(jīng)營(yíng)權(quán)和獨(dú)立享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格,企業(yè)法人被注銷或吊銷后,由此產(chǎn)生的直接后果就是該企業(yè)喪失了民事主體的資格.

公司注銷賬務(wù)怎么處理

公司注銷賬務(wù)處理具體如下：1、在終止和辦理注銷登記手續(xù)之前形成的會(huì)計(jì)檔案，應(yīng)當(dāng)由終止單位的業(yè)務(wù)主管部門或財(cái)產(chǎn)所有者代管或移交有關(guān)檔案館代管。

法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定；2、公司注銷后，會(huì)計(jì)憑證應(yīng)當(dāng)由終止單位的業(yè)務(wù)主管部門或財(cái)產(chǎn)所有者代管或移交有關(guān)檔案館代管，保管至期滿后按照相關(guān)規(guī)定銷毀。

物業(yè)公司設(shè)立需要滿足的條件，具體如下：1、公司名稱。

對(duì)于物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)，名稱行業(yè)特點(diǎn)中應(yīng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”等字樣；2、注冊(cè)資本。

雖說(shuō)現(xiàn)在注冊(cè)公司國(guó)家取消了注冊(cè)資本的低限額要求，但對(duì)于一些特殊行業(yè)來(lái)說(shuō)，注冊(cè)資本方面依然會(huì)有一定的要求，而這其中就包括業(yè)務(wù)公司。

據(jù)悉，注冊(cè)物業(yè)管理公司的注冊(cè)資本為50萬(wàn)元起；3、注冊(cè)地址。

房產(chǎn)公司注銷賬務(wù) (房產(chǎn)公司注銷了,房產(chǎn)證還能辦嗎)

有合適的辦公場(chǎng)所，且在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上需要標(biāo)記出來(lái)，并且在注冊(cè)時(shí)需要將產(chǎn)權(quán)證和租房合同交給工商部門去審核；4、主要人員。

物業(yè)管理公司在主要人員方面，專業(yè)人員以及管理、工程等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員和專職管理人員不能少于十人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不能少于五人，財(cái)務(wù)、工程等業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人也都需要有專業(yè)中級(jí)以上的職稱；5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

在現(xiàn)實(shí)中要有項(xiàng)目在做，有在開展物業(yè)管理等方面的工作；6、企業(yè)制度。

要有一套條理清晰的企業(yè)管理制度，建立嚴(yán)格執(zhí)行的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)；7、相關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)。

領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要到國(guó)土房管局物業(yè)科去辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，然后有一年的時(shí)間，在這一年里需要完成“臨時(shí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級(jí)資質(zhì)”。

如果不清楚如何辦理，可通過專業(yè)的代辦公司，如華廈投資來(lái)代辦。

綜上所述，在終止和辦理注銷登記手續(xù)之前形成的會(huì)計(jì)檔案，應(yīng)當(dāng)由終止單位的業(yè)務(wù)主管部門或財(cái)產(chǎn)所有者代管或移交有關(guān)檔案館代管。

法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定；公司注銷后，會(huì)計(jì)憑證應(yīng)當(dāng)由終止單位的業(yè)務(wù)主管部門或財(cái)產(chǎn)所有者代管或移交有關(guān)檔案館代管，保管至期滿后按照相關(guān)規(guī)定銷毀。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十八條公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。