假如公司將房產出售給個人，要繳納的稅費主要以及增值稅、個人所得稅和契稅。
根據《中華人民共和國增值稅法》法律規定，房產的出售一類增值稅的應稅行為，出售價款乘以網上購買價款后的實現增值部分要繳增值稅。具體一點的稅率據房產的性質和出售時方的身份而定，一般為5%的或11%。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》明文規定，個人收購房產所得的差價是需要公司繳納個人所得稅。要是個人持有房產滿5年后出售，是可以享不享受免征個人所得稅的政策。如果不滿5年，需要據可以賣價款和網上購買價款的差額計算個人所得稅，稅率為20%。
參照《中華人民共和國契稅法》法律規定，房產的出售必須繳納契稅。契稅的稅率參照房屋的性質和所在地區而定，一般為1%至3%很快。
需要注意的是，如果沒有公司將房產收購給個人，還不需要辦理過戶手續并公司繳納相關的過戶費用。至于，據有所不同的情況，肯定還必須繳交以外稅費，如土地增值稅等。
綜上可知，如果沒有公司將房產出售時給個人，要繳納的稅費以及增值稅、個人所得稅和契稅，同時還是需要辦理過戶手續并繳過戶費用。具體一點的稅費和費用根據房屋的性質、所在地區和出售方的身份而定，不需要據求實際情況進行計算。
【法律依據】：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
第二條房產稅由產權所有人繳交。產權一類全民大部分的，由經營管理的單位繳。產權出典的，由承典人公司繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或則產權未可以確定及租典糾紛未解決的辦法的，由房產代管人的或可以使用人公司繳納。
第七條房產稅按年土地稅、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
一、增值稅。根據我國相關規定，對外轉讓可以購買的房產，要按銷售不動產的標準來交納增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%將不動產放棄產權他人，視同銷售不動產。
二、企業所得稅。據我國相關規定，拿到房產銷售收入應原屬當期收入總額換算繳納企業所得稅。應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅政策收入-各項扣除-經審核不允許修補的以前年度出現虧損，以上是其計算公式。
三、印花稅。公司賣房子是需要要交納稅0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額。
四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售時商品房所全面的勝利的實現增值額為計稅依據。
五、城市維護建設稅和教育費附加。
六、堤圍防護費。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法(2009修正)》
第五條，房地產權利人應當由遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不敢侵占。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條，當事人以口頭約定的違約金過低百般推脫各位下降的，應當由以違約金遠遠超過造成的損失30%為標準適當增加；當事人以雙方約定的違約金低的造成的損失各種理由幫忙提升的，應在以解除合同造成的損失考慮違約金數額。
法律分析：
如果沒有轉讓方是個人，要交納個人所得稅，聽從20%繳交。個人所得稅向地稅機關申報后。如果轉讓方是公司，則要比較復雜的稅費較少，詳情請見參考資料《公司股權轉讓的稅費處理》。具體一點如下:(一)內資企業轉讓股權涉及的稅種，公司將股權收購給某公司，該股權轉讓所得，將不屬于到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等咨詢問題：1、企業所得稅
（1）企業在一般的股權(除開轉讓手續股票或股份)買賣中，應按《國家稅務總局關于企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》具體規定不能執行。股權收購人應分享的被投資方累計時間未分配利潤或累計時間盈余公積金應去確認為股權變更所得，豈能去確認為股息性質的所得。
（2）企業通過清算或轉讓全資子公司以及持股95%以上的企業時，應按《國家稅務總局關于印發<企業改組改制中若干所得稅業務問題的暫行規定>的通知》的有關規定負責執行。投資方應分享的被投資方累計時間未分配利潤和12個自然月盈余公積應去確認為投資方股息性質的所得。為避免對稅后利潤重復征稅，影響大企業改組活動，在換算投資方的股權轉讓所得時，允許從轉讓收入中不征稅收入本案所涉股息性質的所得。
（3）按照《國家稅務總局關于執行<企業會計制度>需要明確的有關所得稅問題的通知》第三條法律規定，企業已分離提取減值、價格下跌或壞帳馬上準備的資產，如果或是準備在申報納稅時已調增應納稅所得，對外轉讓隨意處置或者資產而沖銷的咨詢準備應不允許作而是的納稅調整。但，企業清算或轉讓手續子公司(或非法人的分公司)的完全股權時，被清算或被轉讓企業應按過去已沖銷并調增應納稅所得的壞帳打算等經濟責任指標資產減值準備的數額，相對應調增應納稅所得，提升未分配利潤，對外轉讓人(或投資方)按優先權利的權益份額確認為股息性質的所得。企業股權投資轉讓所得和損失的所得稅處理
（4）企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收手、轉讓或清算會處置股權投資的收入相關扣除股權投資成本后的余額。企業股權投資轉讓所得應并入企業的應納稅所得，按照法律規定繳企業所得稅。
（5）企業因收起、轉讓或清算處置股權投資而發生了什么的股權投資損失，這個可以在稅前扣除，但每一納稅年度直接扣除的股權投資損失，不得擅入最多當年利用的股權投資收益和投資轉讓所得，將近部分可無限期向以后納稅年度結轉直接扣除。企業所得稅有的歸國稅，有的歸地稅。要不同對待。
2、營業稅根據《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》明確規定：(一)以道無形資產、不動產投資入股投資，與得到投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收稅費營業稅。(二)自2003年1月1日起，對股權變更不征收營業稅。營業稅一般像地稅正常申報。
3、契稅根據規定，在股權轉讓中，單位、個人能夠承受企業股權，企業的土地、房屋權屬不突然發生轉移，不征契稅;在增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為按出資比例投入企業的，征收契稅。契稅，一般國家稅務機關不專門負責征收管理契稅，一般為地方稅務機關。
4、印花稅股權轉讓的征稅問題股權收購必然兩種情況：一是在上海、深圳證券交易所交易或檔案托管的企業突然發生的股權轉讓，對轉讓行為應按證券(股票)交易印花稅3%的稅率土地稅證券(股票)交易印花稅。二是在上海、深圳證券交易所交易或托管中心的企業發生了什么的股權轉讓，這一點轉讓應按1991年9月18日《國家稅務總關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》文件第十條規定想執行，由立據雙方參照協議價格(即所載金額)的萬分之五的稅率計征印花稅。印花稅雖屬國稅，一般有地稅強制征收。(二)內資企業股權轉讓的所得稅處理
據國家稅務總局《關于企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》的規定：企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算會處置股權投資的收入相關扣除股權投資成本后的余額。企業股權投資轉讓所得應劃屬企業的應納稅所得，依據相關法律規定繳交企業所得稅。被投資企業對投資方的分配全額支付額，假如達到被投資企業的12個自然月未分配利潤和累計盈余公積金而低的投資方的投資成本的，斥之投資回收，應沖減投資成本;達到投資成本的部分，斥之投資方企業的股權轉讓所得，應歸并到企業的應納稅所得，依法公司繳納企業所得稅。本位分情況可以介紹了股權轉讓后稅務要辦什么流程的問題。歸納過來是，誰均有轉讓方出，個人所得稅交地稅，營業稅、契稅、印花稅向地稅交，企業所得稅要分情況，實際操作時要咨詢當地稅務部門，以其回答時間計算。但，要只能證明的是，稅費的出處一定在轉讓合同中只能說明，由轉讓方那就受讓方承擔責任。
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法律依據
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《中華人民共和國公司法》
第一百三十七條股東持有的股份可以不根據相關法律規定轉讓。
第一百三十八條股東轉讓其股份，應當由在依法設立的證券交易場所進行或是聽從國務院規定的其他進行。
第一百三十九條記名股票，由股東以背知識點也可以法律、行政法規明確規定的其他轉讓；轉讓后由公司將受讓人的姓名或則名稱及住所記載于股東名冊。
股東大會召開大會前二十日內或是公司決定分配股利的基準日前五日內，再不參與前款相關規定的股東名冊的變更登記。可是，法律對上市公司股東名冊變更登記另有法律規定的，從其規定。
第一百四十條無記名股票的轉讓后，由股東將該股票房屋交付給受讓人后即發生了什么有償轉讓的效力。
第一百四十一條發起人持有的本公司股份，自2003年成立之日起一年內不得轉讓。公司為了公開發行股份前已發行時的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內不得擅入轉讓。
公司董事、監事、高級管理人員應當向公司申報后所持有的本公司的股份船舶概論變動情況，在供職期間每年轉讓后的股份再不最多其所2.15億股本公司股份總數的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市怎么交易之日起一年內豈能轉讓。上述人員辭職后半年內，再不對外轉讓其所所屬的本公司股份。公司章程也可以對公司董事、監事、高級管理人員轉讓其所600400紅豆股份的本公司股份應有以外取消性規定。
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