借款公司房屋抵押轉讓

在處理借款公司房屋抵押轉讓的過程中，我們需要了解相關的法律規定和操作流程。以下是得到的信息：

法律法規

房屋抵押權轉讓的法律規定

抵押權轉讓的申請條件：抵押權人和抵押人雙方申請。

設定依據：《房屋登記辦法》第四十三條。

抵押權債權的轉讓：我國法律沒有規定抵押債權轉讓需要備案，抵押的債權符合轉讓條件的，債權人通知債務人后，可以轉讓抵押債權。

抵押財產的處分：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

房屋抵押貸款的轉讓規定

轉讓流程：需要及時通知抵押權人，并保障其利益。

注意事項：如果抵押權人能夠證明轉讓可能對抵押權益造成損害，他有權要求抵押人提前清償債務或將轉讓所得的價款提存。

操作流程

辦理貸款

遞交貸款申請：向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

簽訂借款合同：與借款人、擔保人簽訂合同。

辦理抵押登記

提交材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證、房屋他項權證等。

辦理流程：申請→受理→審核→記載于登記簿→收費→發證。

轉讓房屋

通知抵押權人：抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。

提前還款或辦理轉按揭：雙方簽訂房地產買賣合同之后,由原業主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額,之后銀行釋放抵押權,由房地產交易中心注銷抵押登記。

以上信息僅供參考，具體操作還需要根據借款公司和房屋的具體情況進行。如果有疑問，建議咨詢專業的法律服務機構。