公司房產轉讓給法人稅

公司房產轉讓給法人涉及到多個稅種的繳納，以下是具體的稅費明細：

增值稅- 計算公式：(過戶價-增值稅)*5%- 適用稅率：一般納稅人為6%，小規模納稅人：3%

增值稅的附加稅（教育及城建附加）- 征收比例：增值稅的12%

契稅- 計算公式：(過戶價-增值稅)*3%- 稅率幅度：由省、自治區、直轄市人民政府在1%至5%的稅率幅度內提出，并報同級人民代表大會常務委員會決定

印花稅- 計算公式：(過戶價-增值稅)* %- 適用稅率：萬分之五，這是按“產權轉移書據”征收的

土地增值稅- 計算公式：(過戶價-登記價-交易費用)*(30%~60%)

企業所得稅- 計算公式：(本次房屋轉讓成交價-房屋原值-合理費用)×25%

以上稅費的計算和繳納需要根據當地的相關法律法規和政策進行，同時也需要準備相應的申請材料，并通過房管局進行申請和過戶。房產轉讓過程中還可能存在其他相關費用，如評估費、交易手續費等

請注意，法律規定，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅

注意事項

若單位購買私房，還需提交單位法人或其他組織資格證明原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；- 若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；- 若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；- 房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；- 若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；- 若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書

以上信息僅供參考，具體操作和稅費應以當地相關部門的規定為準。如果有疑問，建議咨詢專業的法律或稅務顧問。