公司購買的門面房轉(zhuǎn)讓問題

公司購買的門面房是可以轉(zhuǎn)讓的，但需要考慮到門面房的產(chǎn)權(quán)歸屬和相關(guān)的法律規(guī)定。以下是詳細(xì)的內(nèi)容：

門面房的產(chǎn)權(quán)歸屬

在確認(rèn)門面房能否轉(zhuǎn)讓之前，首先需要了解門面房的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果門面房的所有權(quán)歸公司所有，那么公司在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓。但如果門面房的產(chǎn)權(quán)并非完全歸公司所有，比如如果是租賃或共有等情況，公司在轉(zhuǎn)讓時(shí)就需要考慮租賃方或共有人的意見和協(xié)商。

土地使用條例

如果門面房是通過政府劃撥或出讓獲得的，那么公司在轉(zhuǎn)讓時(shí)也需要遵守相關(guān)土地使用條例，并且需要取得政府部門的批準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓過程中的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行門面房轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面：

確定轉(zhuǎn)讓人的身份：查看經(jīng)營者的身份證或相關(guān)證明，并核實(shí)店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全。

拆遷風(fēng)險(xiǎn)：需要了解是否存在拆遷的風(fēng)險(xiǎn)，以及是否屬于政府計(jì)劃要拆遷的門面。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用高低主要取決于原、繼承租者對(duì)門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。

簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議：在事情議定后一定要與對(duì)方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并另外與業(yè)主簽訂新的店面租賃合同。

公司購買的門面房是可以轉(zhuǎn)讓的，但需要考慮到門面房的產(chǎn)權(quán)歸屬、土地使用條例以及轉(zhuǎn)讓過程中的各種注意事項(xiàng)。在轉(zhuǎn)讓過程中，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保操作的合法性。