房地產股權轉讓意味著什么

有兩個含義。

一是從國外引進優質資產，房地產公司轉讓股權，引進中國新的股東，原股東降低，或原股東份額減低，增添了新鮮血液，減少了公司的活力，新股東給了了新資產甚至連是現金。

二是肯定是股東內部發生了什么矛盾，有部分股東絕不愿再不再合作，選擇后退，也很可能是房地產公司重組。

以房產入股公司怎么過戶

法律分析：房產產權過戶的程序

1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過了，持房地產最有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，因此正常申報成交價格。這種國家好算稅。

2、房地產相關主管部門對有關文件參與審查，并在15日內作出生情書的書面答復。

3、房地產管理部門對房產核實資料另外現場評估。

4、房地產轉讓當事人繳一定的稅費，房地產管理部門簽發過戶證明單。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或則變更時，應當向縣級不超過地方人民政府房產管理部門再申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核查，由同級人民政府直接更換也可以改土地使用權證書。

房地產轉讓股份給信托公司坑業主嗎

一般對業主是就沒影響的，這只不過是房地產開發商利用融資的一種手段。

一、房地產投資信托（REITs）

REITs好比房地產的IPO，一般大都將房地產或持有房地產的項目公司股權布袋中特殊目的載體，以房地產租金在內房地產變現收入（包括房地產的增值收益）充當投資者本息收入的主要注意來源。以特殊目的載體是公司為例，投資者投資什么了REITs份額，等同于投資的話了一家只擁有房地產資產并以300499高瀾股份房地產為業的公司（各國對REITS持有房地產的比例要求差別，一般至少具體的要求低于70%以上）。在這個架構下，REITs投資者是可以完全分享房地產的增值收益，而未必是固定收益類產品如果沒有融資主體是從一定期限利用融資需求后回購房地產。

標準REITs所根據不同情況的結構除了公司、信托和合伙等。其中，信托對我國比較好更具廣泛借鑒意義。.例如新加坡、我國臺灣地區和香港地區，都需要了信托結構。

二、信托公司

信托公司在中國是指依據法律規定《中華人民共和國公司法》和依據《信托公司管理辦法》規定設立的比較多經營信托業務的金融機構。信托公司以信任個人委托為基礎、以貨幣資金和實物財產的經營管理為形式，融資和融物相結合的多邊貿易信用行為。

信托業務主要和委托和找代理商兩個方面的內容。前者是指財產的所有者為自己或其指定你人的利益，將其財產個人委托給他人，具體的要求通過一定的目的，從旁協助妥當地地管理和都有利地店面；后者是指一方被授權另一方，暫代申請辦理的一定經濟事項。