房地產開發公司轉讓股權需要繳納土地增值稅嗎

法律主觀認知：

股權變更不需要公司繳納土地增值稅，但其內容實質性都違法。一方面盡可能避免了我國稅法這對土地使用權轉讓交易的稅收規定，另一方面注意規避了房地產法對于豈能非法轉讓土地使用權的規定。

法律客觀：

《 公司法 》第七十一條相關規定，有限責任公司的股東互相也可以彼此間對外轉讓其所有的或則部分股權。股東向股東外的人轉讓股權，應在經其余股東三分之一數表示同意。股東應就其轉讓股權事項書面送達其他股東征得同意，以外股東自接到解除合同的通知之日起滿三十日未答復的，斥之表示同意轉讓。其余股東半數以上不贊成轉讓手續的，不贊成的股東應在網上購買該轉讓手續的股權;不網上購買的，其為不同意轉讓后。經股東贊成轉讓手續的股權，在同等條件下，以外股東有優先購買權。兩個不超過股東一貫主張行使權利優先購買權的，協商考慮各自的購買比例;協商不成的，明確的轉讓時各自的出資比例復議權優先購買權。公司章程對股權轉讓另有法律規定的，從其規定。

房地產股權轉讓涉及哪些稅費

法律分析：不論是什么東西企業轉讓股權，都需要依據什么法律規定公司繳納100元以內費用。一、股權交易過程中涉及的稅金：營業稅、所得稅、個人所得稅、印花稅。二、股權交易過程中牽涉的查找稅種的征免規定：(一)營業稅：相關法律條款對股權轉讓行為課稅重新應有規定，自2003年1月1日起，對以無形資產、不動產投資入股投資，聯合給予投資方利潤分配，共同負擔投資風險的行為，不征稅營業稅。對股權轉讓不征收稅費營業稅。(二)企業所得稅據新企業所得稅法第六條和率先實施條例第十六條規定：對外轉讓財產收入，是指企業轉讓固定資產、生物資產、無形資產、股權、債權等財產得到的收入。并且企業轉讓股權全面的勝利的收入應才是企業的收入總額計算應納稅所得額。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六條企業所得稅法第三條所稱所得，包括銷售貨物所得、可以提供勞務所得、轉讓財產所得、股息紅利等權益性投資所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和別的所得。

以房產作投資或作股權轉讓應該交哪些稅

1.稅法規定：以房產或土地使用權才是投資，互相訪問利潤、共擔風險的，在投資的時候免繳營業稅和土地增值稅。你所選地，免繳了營業稅，也就免征了城建稅和教育費和只附加。你在提出股權的時候，也用不著交個人所得稅，以后分紅的時候還要交個人所得稅。

2.你將全面的勝利的股權再賣給別人，也你不繳納營業稅，但要繳個人所得稅。

注：以下情況只是假設條件你以個人身份向非房地產企業投資；如果不是你向房地產企業投資，則要交土地增值稅。要是你本身是房地產企業，以房產向別的企業投資入股，也是需要交土地增值稅。

即是說，在投資雙方中，只要其中一方是房地產企業，現在就要交土地增值稅。

但有一點你要明白，‘共享利潤，共擔風險’的概念，如果你投資入股后，是另收固定收益的，就不條件那個條件，以上所述及能城鎮土地使用稅的稅還要計征。