房地產公司股權轉讓實務中的法律問題有哪些

法律主觀思想：

1、有限責任公司章程規定股權轉讓后的條件，限制下載股東轉讓股權，其不嚴重違反法律法規非強制性規定的，人民法院應當當事人其任職。2、有限責任公司股東互相間轉讓股權應當及時安排別的股東，多個股東那些要求定購股權的，應在按各自股權占比收購股權。3、有限責任公司股東向非股東轉讓股權，應當及時向公司和別的股東速回擬受讓人和擬轉讓后價格條件。公司應當召開股東會親自問別的股東的同意。公司未及時公司股東會的，擬轉讓手續股權的股東可以不書面形式分別征得以外股東的同意，請求其在確認的期限內答復。跪請答復的期限一般不應在最多才30日。嚴重逾期未得到答復者更視不同意。4、(委托受讓方)有限責任公司半數以下以外股東不不同意向非股東轉讓股權的，公司應當在股東會議已經結束之日的或幫忙答復期限屆滿之日起15日內重新指定異議股東去購買擬轉讓手續的股權。5、公司重新指定購買30日內，異議股東應在與擬有償轉讓股權的股東公司簽訂協議，其價格條件又不能協商一致時，當事人反對意見以評估可以確定股權價值的，人民法院應予支持。6、有限責任公司半數以內那些股東不同意向非股東轉讓股權，但公司在股東會議已經結束之日或者只是請求答復期限屆滿之日起15日內未指定你受讓股權，或者被重新指定受讓的股東在公司指定30日內不與擬轉讓手續股權的股東簽定協議的，擬對外轉讓股權的股東可以向非股東轉讓股權。7、有限責任公司股東未經核準其他股東三分之二數表示同意或是未向其余股東知會轉讓手續價格等主要注意條件而與非股東簽訂的協議股權轉讓合同，也可以與非股東股權轉讓協議股權轉讓合同，價格的或其他主要條件低于向別的股東告訴的價格條件的，其他股東這個可以只是請求人民法院可以撤銷該合同。前款股權轉讓合同被撤銷然后，未經許可其他股東三分之一數贊成的，那些股東也可以反對意見以協商確認的價格或是評估判斷的價格可以購買股權經以外股東過半數不同意，但未向別的股東告訴轉讓價格等主要條件，或者合同價格等比較多條件少于告知的價格的或條件的，別的股東可以反對意見以該股權轉讓合同約定的價格等條件復議權優先購買權。8、受讓人記載于公司股東名冊一年后，股東主張撤消前款股權轉讓合同的，人民法院未提交支持。9、有限責任公司股東主張不優先去購買部分股權，可能導致非股東因份額降低而放棄你去購買的，擬對外轉讓股權的股東可以不特別要求一貫主張優先購買權的股東受讓公司完全擬轉讓后股權，其回絕受讓股權所有股權的，視為自動放棄優先購買權。10、有限責任公司股東未足額合伙出資即有償轉讓股權，公司的或其他股東請求轉讓人將轉讓手續股權價款應用于抵沖出資購買的，人民法院應予支持。11、轉讓股權價款不足以補前出資購買，轉讓人又未一直補足，公司也可以以外股東或是債權人依照常理本規定第九條、第十條的規定請求轉讓人先補出資或是在不出資下降金額及利息的范圍內對公司債務承擔全部責任的，人民法院應予支持。12、有限責任公司股東未足額合伙出資即有償轉讓股權，受讓人以轉讓手續標的瑕疵或是受欺詐而反對意見已撤銷合同的，人民法院無權支持。13、名義出資人未取得實際出資人表示同意而將轉讓股權的，不好算出資人可以不跪請名義出資人賠償因股權被轉讓所造成的損失。14、實際出資人以其為實際權利人反對意見股權變更行為不生效的，如肯定不能可以證明受讓人為非善意，人民法院應在最終駁回其仲裁請求。15、因有限責任公司股權收購再產生糾紛，當事人提起訴訟時不以及擬轉讓股權所屬公司的，應當由得到通知該公司才是第三人不參加訴訟。16、有限責任公司股東向非股東轉讓股權，其他股東認為應該購買權而出現糾紛，當事人提起訴訟時不和擬受讓股權的非股東的，應當通知該非股東充當第三人參加過訴訟。17、股東轉讓國有控股股份的，應當由對國家股權的價值參與評估，沒有評估的不會影響股份轉讓協議的效力。有關權利人主張補充評估并抵沖差價的，人民法院應予支持。受讓人是因為須抵沖的差價款過高而一貫主張撤銷轉讓協議的，人民法院應予特別允許。18、當事人以股權轉讓可能導致有限責任公司股東為一人而認為應該股權轉讓合同無效的，人民法院未提交支持。19、股東會決議改變公司以干股的或技術股形式獎勵管理人員或技術人員，并或者提高了公司注冊資本，且資本金從資本公積金中稅前列支的，人民法院也可以證實其文書證明。

法律客觀：

《公司法》第七十一條有限責任公司的股東與可以彼此對外轉讓其完全的或部分股權。股東向股東其他的人轉讓股權，應在經別的股東三分之一數表示同意。股東應就其股權轉讓事項解除合同的通知其他股東征得表示同意，別的股東自接到解除合同的通知之日起滿三十日未答復的，納入表示同意轉讓。那些股東半數以內不表示同意轉讓手續的，不不同意的股東應當由去購買該轉讓手續的股權；不定購的，納入贊成有償轉讓。經股東贊成轉讓手續的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個不超過股東主張行使權利優先購買權的，協商考慮各自的購買比例；協商不成的，通過轉讓時各自的出資比例復議權優先購買權。公司章程對股權轉讓另有相關規定的，從其規定。

股權轉讓 公司的注意事項有哪些

公司股權變更的注意事項有哪些？，歡迎大家關注，點贊，以后精彩內容推薦，業務辦理請私聊或一個如果企業可不知道如何能參與股權變更，還不知道要怎么做，企業幾乎可以拿起在注冊公司時設計的公司章程，估計你是哪公司的章程對股權變更都會有或者的規定，企業從其規定通過進行變更就可以了。公司股權變更可是比公司注冊地址變更很簡單，而且不是需要把公司絕大部分證件都取出來需要變更一遍，但也不是一件簡單的事情。所以，如果這樣企業還不知道怎么辦理變更公司股權，那么就拿起公司章程，通過那些要求去辦理變更，只要你企業當初章程纂寫得好，總肯定不會出現大問題。但是魚爪智企我還是我建議你大家在接受公司變更時，估計特別注意200元以內幾點注意事項1、與第三方(受讓方)簽署《股權轉讓協議》，約定股權收購價格、交接、債權債務、股權收購款的支付等事宜2、其余股東開具證明放棄優先購買權的承諾或相關證明3、招開老股東會議，經老股東會表決同意，免掉對外轉讓方的具體職務，表決比例和表決聽從以前公司章程的規定通過，參加會議的股東在《股東會決議》上蓋章后4、正在召開新股東會議，經新股東會表決不同意，委任新股東的去相關職務，表決比例和表決聽從公司章程的規定接受，參加會議的股東在《股東會決議》上簽字蓋章。討論到新的公司《章程》，是從后在新的公司《章程》上蓋章5、在上述事項文件簽訂后30日內，向公司注冊地工商局重新提交《股權轉讓協議》、《股東會決議》、新的《公司章程》等文件，通過工商變更登記

公司股權收購需要注意哪些問題

收購是指一個公司是從產權交易取得以外公司一定程度的控制權，以基于一定經濟目標的經濟行為。收購一般分為股權收購和資產收購，股權收購是指以目標公司股東的所有或部分股權為收購1標的的收購，收購能夠完成后，目標公司的法人主體資格當然不因之而必定隕滅，在收購者為公司時，體現為目標公司成為低價賣公司的子公司。那你企業咋能夠防止股權收購呢?簡單，收購是一種經濟行為，是對目標公司發展對于不一定是有機可趁的，可以不利用收購方和目標公司的協作共贏;比如，股東為了避兔企業不被股權收購，應當及時妥當地管理和經營企業，可促進企業的良性發展。到最后，股權收購僅僅收購的一種，企業應多方面考慮股權收購對企業發展的利弊，最好不要一味的理解股權收購一定是對企業發展是有機可趁的。