原來(lái)的物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓給新的物業(yè)公司有效嗎

法律分析：1、現(xiàn)物業(yè)公司和原物業(yè)公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)移合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排召集業(yè)主。2、業(yè)主在能夠得到通知后，再向原物業(yè)公司銀行打款的，更視業(yè)主自己行為，不免除向現(xiàn)物業(yè)公司交費(fèi)的義務(wù)；如果業(yè)主也沒(méi)能夠得到債權(quán)轉(zhuǎn)移的通知：業(yè)主向原物業(yè)公司交費(fèi)后的行為最有效，得免除債務(wù)。當(dāng)然了現(xiàn)物業(yè)公司的損失，應(yīng)由現(xiàn)物業(yè)公司根據(jù)與原物業(yè)公司的債權(quán)轉(zhuǎn)移合同向原物業(yè)公司追究違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定成立的合同，受法律保護(hù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定建立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具高法律約束力，但是法律另有明文規(guī)定的.。

物業(yè)管理權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

物業(yè)管理權(quán)好像不行轉(zhuǎn)讓。

物業(yè)管理公司是可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)給具有資質(zhì)的服務(wù)企業(yè)，但不敢所有一并委托。比如，物業(yè)管理公司將物業(yè)發(fā)包，應(yīng)征得小區(qū)業(yè)主的同意。物業(yè)的職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)據(jù)關(guān)聯(lián)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，會(huì)制定小區(qū)管理辦法；九十條物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對(duì)住宅小區(qū)可以實(shí)行管理；依據(jù)法律規(guī)定物業(yè)管理合同和具體規(guī)定交納管理費(fèi)用；權(quán)利打斷嚴(yán)重違反規(guī)章制度的行為；無(wú)權(quán)利要求業(yè)委會(huì)全力配合管理；無(wú)權(quán)利選聘專(zhuān)營(yíng)店公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)全部專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；也可以強(qiáng)制推行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益另外小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

物業(yè)管理公司的義務(wù)如下：

1、應(yīng)該履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；

2、進(jìn)行業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；

3、重大的管理措施應(yīng)重新提交業(yè)委會(huì)表決，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可；

4、接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

綜上所述，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人依據(jù)什么業(yè)主的委托，據(jù)規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物非盈利組織會(huì)計(jì)附屬設(shè)施，進(jìn)行業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)肯定答案業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提議的詢(xún)問(wèn)。物業(yè)管理權(quán)肯定不能轉(zhuǎn)讓。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十七條

規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于什么業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或則使用權(quán)的，由縣級(jí)左右吧地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處5萬(wàn)元以?xún)?nèi)20萬(wàn)元200以?xún)?nèi)的罰款；給業(yè)主造成損失的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

物業(yè)轉(zhuǎn)讓新物業(yè)合法嗎

法律分析：物業(yè)公司選聘應(yīng)由業(yè)委會(huì)組織，換物業(yè)公司如有這種流程，物業(yè)公司起訴你們繳納物業(yè)費(fèi)就沒(méi)問(wèn)題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》第六條物業(yè)服務(wù)收錢(qián)應(yīng)當(dāng)區(qū)分相同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)協(xié)調(diào)公安房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以確定。