同一投資方旗下的兩家有限公司進行合并,土地房產的轉讓要征收房屋稅...

都要交稅，向一點不交是不可能的。內部交易，即使物美價廉轉讓，稅務機關也是不允許的。就算你賬務上全面處理了，被查不出來，是要按評估價來算的，不劃算。只能一條路，如果跟稅務機關關系好的話，適當交一點。

企業土地過戶需要繳納哪些費用

法律主觀認知：

企業土地使用權轉讓是需要繳交c選項稅：

1、土地增值稅；

2、契稅；

3、印花稅；

4、城市維護建設稅；

5、教育費附加；

6、地方教育附加。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物船舶概論附著物并全面的勝利收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應在依照本條例公司繳納土地增值稅。

第七條相關規定，土地增值稅什么制度四級超率累進稅率：

抵稅額未將近應稅收入金額50%的部分，稅率為30%。

增值額遠遠超過應納稅所得額金額50%、未遠遠超過納稅調整金額100%的部分，稅率為40%。

增值額達到扣除項金額100%、未達到扣除項金額200%的部分，稅率為50%。

增值額遠遠超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

公司之間土地轉讓流程

法律分析：1、提出申請，聯絡申請后，主辦人應對資料及宗地情況接受具體點審查打聽一下；2、現場勘察應與或者資料對照核實；3、需要審核評估報告與轉讓協議，轉讓價肯定低的市價的，建議市政府不優先可以購買；4、填好轉讓審批表，通過審批；5、審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號；6、經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表等，需要填寫變更登記審批表進行變更登記。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體大部分的土地的使用權豈能出讓、轉讓或是出租作用于非農業建設；但是，條件土地利用總體規劃并根據相關法律規定全面的勝利建設用地的企業，因破產、兼并等情形或使土地使用權按照法律規定突然發生需要轉移的除外。