成立房地產公司的資質要求是什么?最少需要多少資金?
才成立房地產開發企業應具備的條件：（1）有比較完備的組織管理機構、財務制度和公司管理章程。（2）有上級主管部門正式地出任的專職經理以及專職技術、經濟等管理人員。其中，一級開發公司任何20名以內你所選教材的工程師、會計師、經濟師，配備完善專職統計員；二級開發公司有10名以內相對應對應的工程師、會計師，配備完善專職統計員；三級開發公司有5名以上工程師、會計師，都會配備可以兼職統計員；四級開發公司有一名不超過工程師，專門配置助理會計師和兼職做統計員。（3）有必要的自有流動資金：一、二、三級開發公司自有流動資金分別在2000萬元、1000萬元和500萬元以上。（4）有固定不動的辦公地點。
再有就是要審批資質：一般房地產有一二三四，四種開發資質，詳細不勝感激：
一級開發企業必須必須具備100元以內所有條件：
（1）自有流動資金1000萬元以上（以及100O萬元）；
（2）固定設置職工人數100人以上（以及100人）；
（3）有職稱的技術人員50人以上（包括50人）；
（4）設有高級工程師職稱的總工程師，設有經濟師不超過職稱的總經濟師，設有會計師左右吧職稱的總會計師，技術、經濟、統計、財務等各業務負責人本身或者專業中級以上職稱；
（5）具有五年以上從事綜合考開發的經歷；
（6）單獨的承擔部分過一個建筑面積為30萬平米不超過的居住區或三個建筑面積為10萬平米不超過的住宅小區的開發建設任務，并已竣工驗收，在不4年建筑鑒定合格品率達100%，無重大事故記錄。
4.二級開發前提是具備什么100元以內所有的條件：
（1）自有流動資金500萬元以上（包括500萬元）；
（2）固定不動職工人數60人不超過（包括60人）；
（3）有職稱技術人員24人左右吧（以及24人）；
（4）工程技術、經濟、財務負責人具備初級左右吧相對應專業的職稱，配有助理統計師左右吧職稱的專職統計人員；
（5）更具三年以上從事外貿偏文科類開發的經歷；
（6）相當于承擔全部過一個建筑面積為10萬24平方米以上的住宅小區或三個建筑面積4萬平方米以上的住宅臨時組團的開發建設任務，并已完工交付。在不2年建筑不合格品率達100％，無重大事故記錄。
5.三級開發公司要必須具備200元以內所有的條件：
（1）自有流動資金200萬元以上（以及200萬元）；
（2）固定職工人數30人不超過（包括30人）；
（3）有職稱的技術人員10人不超過（除開10人）；
（4）工程技術負責人具高建筑或結構專業中級以上職稱，經濟、財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以內職稱，配有統計員以內職稱的兼職做統計人員；
（5）具備二年以上從事外貿看專業開發的經歷；
（6）的的承擔責任過建筑面積為4萬平方米不超過或兩個以下建筑面積為2萬24平方米的開發項目的建設任務。建筑鑒定合格品率為100％，無重大事故記錄。
6.四級開發公司，只不能在20萬人口100元以內的小城市和縣鎮辦事機構，其前提是擁有的不超過條件，由各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、旗下辦依據本地區的經濟發展情況，在200以內范圍內判斷：
（1）自有流動資金50～100萬元；
（2）固定職工人數10～20人；
（3）有職稱技術人員3～6人；
（4）工程技術負責人本身建筑或結構專業總裁秘書級或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師不超過職稱。
房地產開發資質等級分為一級、二級、三級和四級，共四個等級。
房地產開發資質等級是參照房地產開發商的資金、技術、管理水平和開發經驗等因素來評的。完全不同等級的開發商在工作室承接項目、融資能力和市場競爭力等方面存在地差異。一般來說，資質等級越高的開發商，其資金實力、技術水平和開發經驗等方面也總體更相對優越，因此在市場中的競爭力也更加強大。
對此消費者而言，選擇類型資質等級較高的開發商，可以在一定程度上保證購房的質量和售后服務。畢竟高等級的開發商在項目開發過程中，大多會更加注重質量、安全和環保等方面，同時也都能夠能提供更各個的售后服務。
綜上可知，房地產開發資質等級是評估開發商綜合實力的不重要指標，對此消費者你選購房開發商具高最重要的參考價值。
公司資質辦理流程是：申請人向主管機構提出申請，再提交關聯材料；主管機構對企業可以申請施資質的申請材料并且初審；對申請二級及200元以內資質（除開不分等級資質）和勞務分包資質的申請材料參與審查；準予許可的，于按照法律時間內向申請人頒發證書、當事人簽收資質證書。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審核批準。經資質審查考試合格的企業，由資質審批部門發到郵箱你所選等級的資質證書。
開發資質辦理流程萬分感謝：
申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，遞交關聯材料。
省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料參與初審，給出比較明確的初審意見。
房地產主管部門將初審意見和完全申請材料上報住房和城鄉建設部。
住房和城鄉建設部進行審核，對他行政許可決定。
準予許可的，于法律有規定時間外向申請人發證書、當事人簽收資質證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫時未定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及200以內資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門批準。
1、房地產開發企業資質申報表。
2、房地產開發企業資質職業資格證書正、副本復印件。
3、企業法人營業執照副本復印件。
4、公司章程原件或復印件。
5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件。
6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計計算等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，條件符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件。
7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件。
8、近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)。
由上則其，開發資質辦理需要將準備著好的資料向當地的房地產開發資質審批部門遞交申請，如有需要，還不需要參與現場審核。在相關部門對申請材料的審核及現場核查，符合申請條件的企業或個人城就會得到資質證書。
【法律依據】：
企業是可以可以申請一項或多項建筑業企業資質。
企業唯一一個可以申請或增項申請資質，應當先申請最少等級資質。
申請本規定第九條所列資質的，是可以向企業工商注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門提交申請材料。
省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門收到消息申請材料后，應當及時在5日內將所有申請材料報審批部門。
國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當及時根據相關法律規定做出了決定是否是受理的決定，并出具證明憑證；申請材料不齊全或則不符合法定形式的，應在5日內一次性告知申請人必須補正的所有的內容。逾期還款不告訴的，自送來申請材料之日起即為受理。
國務院住房城鄉建設主管部門應當及時自受理申請之日起20個工作日內完成審查。自作出決斷之日起10日內公告審批結果。其中，牽涉公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質的，由國務院住房城鄉建設主管部門聯合六國務院有關部門審查。
必須組織專家評審的，所需時間不算出在相關許可證時限內，但應當必須明確告訴申請人。
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