物業一級資質條件

標準如下：

1、有規范的物業服務合同，業主和物業公司雙方的權責關系明確；

2、對小區內公共部位和公共設施進行認真核查和驗收；

3、管理人員和工作人員具有國家規定的相關資質和崗位證書；

4、有完善的物業管理方案和制度；

5、管理行為文明、禮貌、熱情、規范；

6、設置明顯的服務接待場所，公示24小時服務；

7、根據業主的需求，能夠提供物業服務合同之外的代辦服務；

8、按時公示物業服務費用明細和物業資金的收支情況。

一、房地產物業裝修管理的目的：

1、規范建設行為，消除施工隱患，確保新建房屋外觀整潔、統一；

2、杜絕新建房屋建筑主體、承重結構遭受破壞；

3、保障新建房屋的房屋安全，保障新建房屋配套設施正常運行和使用。

4、最后實現物業保質增值，延長物業使用壽命。

二、物業裝修管理的意義：

1、保持和保持房屋建筑原有設計的元素和風貌，保持環境品質，避免對房屋建筑結構、外觀、環境、設施等造成破壞和污染。

2、在小區內維持正常的生活、學習、工作秩序，營造安定、團結、和諧的氛圍，維護物業管理秩序，保障物業管理服務工作的正常開展。

三、物業驗收需要準備什么文件

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見書”。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，

法律依據

：

《物業管理條例》

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

物業一級資質標準條件有哪些

物業管理按照等級可以分為一級、二級和三級，其中一級資質需要由建設部審批。那么物業一級資質標準條件有哪些呢？申請物業一級資質需要哪些材料呢？接下來，我們給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

物業一級資質標準條件有哪些

1、注冊資金必須在500萬元人民幣以上。

2、需要不少于三十人的物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員。其中，具有中級以上職稱的人員不能少于二十人，工程、財務等業務負責人應當具有相應專業中級以上職稱。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

(1)、多層住宅200萬平方米。

(2)、高層住宅100萬平方米。

(3)、獨立式住宅(別墅)15萬平方米。

(4)、辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5、建立企業管理制度和標準，嚴格執行服務質量、服務收費等標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

申請物業一級資質需要哪些材料

1、企業資質等級申報表。

2、營業執照。

3、企業資質證書正、副本。

4、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同。

5、物業服務合同復印件。

6、物業管理業績材料等。

文章以上就是我們為大家介紹的物業一級資質標準條件有哪些以及申請物業一級資質需要哪些材料的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

國家一級物業管理資質名單

各省、自治區住房和城鄉建設廳,直轄市建委(房地局),各申報企業:

根據《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令第164號),我部組織進行了一級資質物業服務企業的初評工作。為保證評審質量,廣泛接受社會監督,現將157家初評合格的一級資質物業服務企業名單在“住房和城鄉建設部網站(”上進行公示。公示時間為:2016年1月4日至2016年1月15日,如對所公示的物業服務企業有不同意見需要反映的,請在公示期間以書面形式將反映的情況寄(送)到住房和城鄉建設部房地產市場監管司或辦公廳受理辦(郵寄的材料以郵戳日期為準)。單位反映情況要加蓋公章,個人反映情況要簽署真實姓名,并留下真實的、地址、郵政編碼。

來信請寄:

住房和城鄉建設部房地產市場監管司或辦公廳受理辦

房地產市場監管司

辦公廳受理辦

地址:北京市海淀區三里河路9號

郵編:100835

附件:初評合格的一級資質物業服務企業名單

住房和城鄉建設部辦公廳

2015年12月31日

附件:

初評合格的一級資質物業服務企業名單(157家)

1.北京國瑞物業服務有限公司

2.北京華貿第一太平物業管理有限公司

3.北京東亞時代物業管理有限公司

4.北京晟邦物業管理有限公司

5.北京聯東國際物業管理有限公司

6.樂生活(北京)智慧社區投資發展有限責任公司

7.光大置業有限公司

8.上海綠地物業服務有限公司

9.上海紡織物業經營管理有限公司

10.上海臨港新城物業管理有限公司

11.上海恒聯物業有限公司

12.上海華鑫物業管理顧問有限公司

13.天津市仁愛物業管理有限公司

14.天津市立川物業管理有限公司

15.天津博華物業管理有限公司

16.重慶宏帆物業管理有限公司

17.重慶瑞隆物業管理有限公司

18.重慶互悅物業管理有限公司

19.重慶嘉寶管理顧問有限公司

20.重慶諾富特物業管理有限公司

21.重慶悅來興城資產經營管理有限公司

22.重慶市慧達物業管理有限公司

23.石家莊深科物業服務有限公司

24.唐山市潤達物業服務有限公司

25.廊坊艾力楓社物業服務有限公司

26.衡水泰華物業服務有限公司

27.太原達人物業管理有限公司

28.大同凱德物業服務有限責任公司

29.運城市鑫馬物業管理有限公司

30.內蒙古蒙西物業服務有限公司

31.遼寧貴堂物業服務有限公司

32.遼寧泓達物業服務有限公司

33.沈陽萬恒物業管理有限公司

34.大連正源物業服務有限公司

35.吉林省力旺物業有限公司

36.長春市新鴻銘物業服務有限公司

37.長春贏時物業服務有限公司

38.哈爾濱太平戴維斯物業管理有限公司

39.江蘇和協物業管理有限公司

40.江蘇通信置業管理有限公司

41.江蘇國信物業管理有限公司

42.江蘇協鑫物業管理有限公司

43.江蘇安佳物業管理有限公司

44.江蘇安民物業管理有限公司

45.江蘇德惠物業管理有限公司

46.江蘇管家物業有限公司

47.江蘇香江物業發展有限公司

48.南京朗詩物業管理有限公司

49.南京亞東物業管理有限公司

50.南京明月物業管理有限公司

51.南京雙和物業管理有限公司

52.無錫五洲物業管理有限公司

53.無錫市嘉誠物業管理有限公司

54.揚州市開來物業服務有限責任公司

55.鎮江市紫金物業管理有限責任公司

56.浙江建宇物業管理有限公司

57.浙江金龍物業管理有限公司

58.杭州理想四維物業管理有限公司

59.杭州藍盛物業服務有限公司

60.杭州西開發物業管理發展有限公司

61.寧波奧克斯物業服務有限公司

62.寧波滄海物業服務有限公司

63.慈溪市東海物業管理有限公司

64.慈溪市晨輝物業管理有限公司

65.紹興市寶業物業管理有限公司

66.嘉興中能物業服務有限公司

67.安徽萬都物業有限公司

68.安徽宇豪物業服務有限公司

69.安徽東勝物業有限公司

70.合肥拓基物業管理有限責任公司

71.蚌埠市置信物業有限公司

72.安慶市港源物業服務有限公司

73.六安市金源物業管理有限責任公司

74.廈門市萬科物業服務有限公司

75.廈門兆翔物業服務有限公司

76.廈門常春藤物業管理有限公司

77.泉州城鄉物業管理有限責任公司

78.江西日新物業管理有限公司

79.山東偉琦物業服務有限公司

80.山東好來物業管理有限公司

81.山東源泰物業管理有限公司

82.濟南齊華物業管理有限公司

83.青島東海岸物業管理公司

84.青島建設物業管理有限公司

85.淄博萬佳物業服務有限公司

86.滕州嘉慶陽光物業服務有限公司

87.東營市陽明物業管理有限責任公司

88.煙臺南山物業管理有限公司

89.聊城星海物業管理有限公司

90.安丘新大物業服務有限公司

91.河南省宇信物業服務有限公司

92.河南省信原物業服務有限公司

93.河南領域物業管理有限公司

94.河南名門物業管理服務有限公司

95.洛陽中泰物業管理有限公司

96.商丘市金正物業管理有限公司

97.武漢江南實業集團物業管理有限公司

98.武漢華夏物業管理有限公司

99.武漢當代物業管理有限責任公司

100.武漢聯投物業有限公司

101.武漢鑫銀物業管理有限公司

102.武漢紐賓凱物業服務有限公司

103.宜昌冠博物業管理有限公司

104.湖南智達房地產物業管理有限公司

105.湖南美世界物業管理有限公司

106.湖南創佳物業有限公司

107.長沙福晟物業管理有限公司

108.長沙創遠物業管理有限公司

109.長沙育天物業管理有限公司

110.廣東宏鼎物業服務有限公司

111.廣州市美林基業物業管理有限公司

112.廣州市我們雅寶物業管理有限公司

113.廣州市龍能物業管理發展有限公司

114.廣州完全房地產物業管理有限公司

115.廣州盛揚物業管理有限公司

116.深圳市恒博物業管理有限公司

117.深圳市德業基物業管理有限公司

118.深圳市綠景物業管理有限公司

119.深圳市建業物業管理有限公司

120.深圳市盛世嘉物業管理有限公司

121.清遠市朝南物業管理有限公司

122.東莞市東田物業管理有限公司

123.康業物業管理(中山)有限公司

124.廣西安信物業服務有限公司

125.海南第一物業管理有限公司

126.四川萬聯物業管理有限公司

127.四川省科學城九龍物業服務有限責任公司

128.四川佳宏物業管理有限公司

129.四川省西城物業經營管理有限公司

130.四川興順物業管理有限公司

131.四川申安物業服務有限公司

132.四川省勁力物業服務有限公司

133.四川水韻五興物業管理有限公司

134.四川欣輝物業服務有限公司

135.四川君和物業管理有限公司

136.四川涇華物業服務有限公司

137.四川麗港物業服務有限公司

138.四川碩潤酒店管理有限公司

139.四川五好物業服務有限公司

140.成都泰豪物業有限公司

141.成都仁恒物業管理有限公司

142.成都市泰和物業管理有限公司

143.成都浩佳物業服務有限公司

144.成都市金優物業服務有限責任公司

145.成都廣澤物業服務有限公司

146.成都天投物業管理有限公司

147.成都居安物業服務有限責任公司

148.成都仁邦物業管理有限公司

149.成都市創和物業有限公司

150.資陽市車城佳美物業有限公司

151.達州市清新物業管理有限責任公司

152.江油市華豐物業服務有限責任公司

153.貴州天能物業管理有限公司

154.甘肅齊建物業管理有限責任公司

155.蘭州嘉華物業管理有限公司

156.陜西曼聯德威物業服務有限公司

157.陜西蘭海錦泰物業服務有限公司

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