內部決策與材料準備階段：企業需召開股東會或董事會，形成正式的注銷房地產開發資質的決議，并記錄在案。同時，企業需要清查并整理所有與房地產開發資質相關的文件資料，包括但不限于原資質證書原件、工商營業執照副本、近三年的企業經營和財務審計報告等。企業還需確保已無未結工程項目和債務糾紛，如有遺留問題應先行解決。
申請與審核階段：向頒發資質證書的住建部門提交注銷申請，并附上全套準備好的證明材料。此階段中，企業需填寫詳細的注銷申請表，詳述注銷理由及相關情況說明。政府部門收到申請后，將對企業的申請材料進行嚴格的審核，審查內容主要包括企業的運營狀況、是否有在建項目以及是否存在違法違規行為等。
公示與注銷手續辦理：經住建部門審核通過后，一般會在官方網站或其他指定渠道進行公示，公示期滿無異議，則進入注銷程序。企業需按照住建部門的要求，配合完成后續的所有注銷手續，如交回資質證書原件、變更工商登記信息等。
注銷前必須清理所有未盡事宜：包括但不限于稅務清算、債權債務處理、員工安置等。
申請注銷過程中要保證提供的信息真實有效：任何虛假陳述都將導致注銷申請被駁回甚至受到法律處罰。
辦理注銷期間，不得再開展新的房地產開發項目：否則將影響注銷進程。
《中華人民共和國行政許可法》第七十條：有下列情形之一的，行政機關應當依法辦理有關行政許可的注銷手續：(一)行政許可有效期屆滿未延續的；(二)賦予公民特定資格的行政許可，該公民死亡或者喪失行為能力的；(三)法人或者其他組織依法終止的；(四)行政許可依法被撤銷、撤回，或者行政許可證件依法被吊銷的；(五)因不可抗力導致行政許可事項無法實施的。
《城市房地產開發經營管理條例》(1998年7月20日國務院令第248號,2010年12月29日予以修改)第九條：房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
《房地產開發企業資質管理規定》(2000年3月29日建設部令第77號,2015年5月4日予以修改)第十一條：……二級資質及二級資質以下的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。 ……受理巴彥淖爾市住建局2個工作日材料齊全且符合法定要求系統中顯示受理結果否審核巴彥淖爾市住建局11個工作日根據《房地產開發企業資質管理規定》、《城市房地產開發經營管理條例》相關規定審查1、申請人的申請符合法定條件、標準的,出具審核通過意見;。
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