房產(chǎn)資質(zhì)延期

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，需要根據(jù)資質(zhì)證書有效期開展工程。如果資質(zhì)證書即將到期，企業(yè)需要進(jìn)行資質(zhì)延期。

辦理流程

資質(zhì)查詢：首先需要了解自己的資質(zhì)證書何時(shí)到期，這樣才能更好地安排時(shí)間準(zhǔn)備資質(zhì)延續(xù)。通常，企業(yè)要在資質(zhì)到期前的兩個(gè)月開始著手準(zhǔn)備材料收集工作。紙質(zhì)資格證書保存完好的企業(yè)，可以直接在證書上查看到自己的資質(zhì)有效期；沒(méi)有紙質(zhì)證書的企業(yè)，也可以登錄四庫(kù)一平臺(tái)快速查詢到資質(zhì)有效期。

準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)房地產(chǎn)延期辦理，需籌備的資料包括但不限于：資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正副本；注冊(cè)建造師證書和身份證；中、高級(jí)工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和社保證明等。

提出申請(qǐng)：辦理房地產(chǎn)延期的企業(yè)，首先需登錄當(dāng)?shù)亟ㄖY質(zhì)審批系統(tǒng)，選擇資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。然后根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的相關(guān)要求，準(zhǔn)確無(wú)誤地上傳事先籌備好的對(duì)應(yīng)材料。并盡快到注冊(cè)所在地主管部門，提交紙質(zhì)申請(qǐng)表，等待主管部門審核意見。

審批公示：材料提交后，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T依相應(yīng)制度進(jìn)行嚴(yán)格審批，并公示審批意見。材料齊全、并符合條件的企業(yè)，將通過(guò)其延期申請(qǐng)，資質(zhì)順利延期成功，等待證書發(fā)放。

領(lǐng)取資質(zhì)延期證書：如果資質(zhì)延期申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，房地產(chǎn)企業(yè)可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取資質(zhì)延期證書或相關(guān)文件。這個(gè)證書將證明房地產(chǎn)公司在一定期限內(nèi)擁有合法經(jīng)營(yíng)資格。

注意事項(xiàng)

延續(xù)時(shí)間：企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，按照國(guó)家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，有效期為3年。在正常的四個(gè)等級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么最好在截止前30天提出申請(qǐng)，以便有充足的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。

延續(xù)條件：房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù)，與企業(yè)正常申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過(guò)，在延續(xù)條件中，還多了近年來(lái)的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)。所以在辦理資質(zhì)延續(xù)時(shí)，還要依據(jù)條件，準(zhǔn)備證書領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)績(jī)材料。

延續(xù)材料：辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù)，最重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產(chǎn)開放方面的經(jīng)營(yíng)材料。同時(shí)，在公司提交的信用檔案中，還要求沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量或安全問(wèn)題的相關(guān)證明。

延續(xù)流程：企業(yè)在上報(bào)了資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后，由所在地的建筑主管部門進(jìn)行審核。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的延續(xù)審核，一般審核時(shí)間在10個(gè)工作日內(nèi)。審核結(jié)果出來(lái)后，就會(huì)進(jìn)行公示。而申請(qǐng)通過(guò)的企業(yè)，就可以在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

延續(xù)注意事項(xiàng)：資質(zhì)證書有效期屆滿,企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的,其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng),企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù),企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類別資質(zhì)。超過(guò)3個(gè)月仍未提出申請(qǐng),從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

房產(chǎn)資質(zhì)延期是一個(gè)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的過(guò)程，需要企業(yè)提前準(zhǔn)備并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。同時(shí)，企業(yè)在辦理資質(zhì)延期時(shí)也應(yīng)該注意相關(guān)的注意事項(xiàng)，以確保整個(gè)過(guò)程的順利進(jìn)行。