危房鑒定機構(gòu)資質(zhì)

房屋安全鑒定資質(zhì)要求：

1、具有房屋安全鑒定資質(zhì)的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)取得省級建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的《房屋安全鑒定機構(gòu)等級評定證書》。

2、從事房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的單位，除應(yīng)當(dāng)具備《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十七條規(guī)定的條件外，還必須同時具備以下條件：

（1）取得省級建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的甲級工程勘察、設(shè)計單位資格證書；

（2）有固定的工作場所和滿足工作需要的儀器、設(shè)備。

3、承擔(dān)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變位檢測的單位，除應(yīng)當(dāng)具備前款規(guī)定的條件外，還必須同時具有下列相應(yīng)的技術(shù)能力或業(yè)績：

（1）取得省級以上人民政府有關(guān)部門頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書。

（2）近五年內(nèi)獨立承擔(dān)過不少于五萬平方米的建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的變位檢測。

4、承擔(dān)地基基礎(chǔ)加固補強工程的檢測單位，除應(yīng)當(dāng)具備前款規(guī)定的能力和業(yè)績外，還必須具備下列條件之一：

a.獲得建設(shè)部核發(fā)的甲級工程勘察、設(shè)計單位的資格證書；

b.近三年內(nèi)主持過不少于兩棟建筑面積在二萬平方米以上的民用建筑的地基基礎(chǔ)加固補強工程設(shè)計并已通過驗收。

5、承擔(dān)既有建（構(gòu)）筑物抗震性能普查與鑒定工作的檢測單位應(yīng)符合下列要求：

（1）具有建設(shè)部核發(fā)的乙級及以上工程勘察、設(shè)計單位和地震安全性評價機構(gòu)的資格；

（2）近五年內(nèi)主持過不少于三幢新建工業(yè)廠房的抗震性能普查與鑒定。

（3）對建筑物進行抗震性能的可靠性評估報告及相應(yīng)的圖紙和技術(shù)資料完整齊全。

6、從事危險房屋的監(jiān)測與治理工作的技術(shù)力量較強并有相應(yīng)管理經(jīng)驗的單位可申請開展危房監(jiān)測與治理業(yè)務(wù)。

7、經(jīng)省建設(shè)行政主管部門審查同意后報國家有關(guān)部委備案的企業(yè)技術(shù)中心可以開展本企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗測試服務(wù)活動（包括產(chǎn)品質(zhì)量檢驗測試服務(wù)）。

8、從事建筑材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)研究開發(fā)活動的實驗室需經(jīng)省級以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認定合格后發(fā)給計量認證合格證后方可開展工作。

（1）建材中有害元素含量超過國家標(biāo)準(zhǔn)限量的；

（2）建材中放射性物質(zhì)超過國家標(biāo)準(zhǔn)限量的；

（3）建筑材料中有毒有害物質(zhì)的；

（4）建筑材料中有機揮發(fā)物含量超標(biāo)或有異味影響人體健康的；

（5）建材中存在其他可能影響人體健康和人身財產(chǎn)安全的污染物的。

（6）根據(jù)需要委托其它質(zhì)檢站協(xié)助進行材料分析試驗的；

7、凡涉及人身健康和安全的重要產(chǎn)品須經(jīng)省以上技術(shù)監(jiān)督部門指定的法定檢驗所檢驗合格方可使用。

8、 人員要求 從事工程質(zhì)量監(jiān)督的人員應(yīng)熟悉工程建設(shè)程序和質(zhì)量保證體系建立的基本知識以及相關(guān)的法律、法規(guī)和國家強制性標(biāo)準(zhǔn)等知識；

房屋安全鑒定機構(gòu)推薦 鑒定標(biāo)準(zhǔn)說明舉例

在入住房子之前考慮到自身安全問題，所以我們應(yīng)該對房屋的質(zhì)量做一個鑒定，這個時候有許多方案可以供選擇了，除了購置一些專業(yè)的工具自行進行操作和了解外，最為簡單簡便的方法就是求助專門的房屋安全鑒定機構(gòu)，那么關(guān)于這方面機構(gòu)的推薦又有哪些呢?具體的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和說明文字又有哪些呢?有興趣了解的朋友不妨和小編一起來深入分析一下，比如下文所述的就是極具有參考意義和借鑒價值的知識文字內(nèi)容，相信可以幫助到大家。

一、房屋安全鑒定機構(gòu)推薦

1、上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司是專業(yè)從事房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和司法鑒定的第三方檢測機構(gòu)。上海鈞測擁有檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定，以權(quán)威的專家團隊，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為政府機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。

上海鈞測在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋檢測、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動測試、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境檢測為代表的?“工程檢測”產(chǎn)業(yè)，以司法鑒定、房屋評估、損傷檢測為代表的“司法鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。

2、臺州市固泰建筑安裝工程有限公司是一家專業(yè)從事第三方檢驗檢測技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)。公司位于臺州市巨鼎國際二單元1501室，注冊資本1000萬元;檢測技術(shù)人員50余人，中高級專業(yè)技術(shù)職稱5余人，其中教授級高級工程師2人，人員專業(yè)涵蓋從建筑材料、化學(xué)分析、結(jié)構(gòu)工程、巖土、工程力學(xué)、鋼結(jié)構(gòu)、計算機網(wǎng)絡(luò)、自動化、電子電器等各個方面。

3、中冶建筑研究總院(上海)有限公司房屋質(zhì)量檢測站，擁有上海市甲級房屋質(zhì)量檢測證書與抗震鑒定證書，與總院國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國家建筑鋼材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、冶金工業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站檢測中心、國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等資源、人員共享，擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列先進配套技術(shù)裝備。

二、房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

上文我們?yōu)榇蠹遗e例的是關(guān)于房屋安全鑒定機構(gòu)方面的推薦，以及關(guān)于鑒定標(biāo)準(zhǔn)板塊的說明文字和信息，由此可以發(fā)現(xiàn)在入住房屋之前考慮到自己以及家人朋友的安全健康，所以我們最好可以針對房屋的質(zhì)量問題作出一個合理可信的鑒定，而最為簡單簡便的方法就是求助專門的鑒定機構(gòu)了，市面上為了規(guī)范這方面機構(gòu)的資質(zhì)，所以給出了一系列的標(biāo)準(zhǔn)以供參考，除此之外，我們在選擇的時候也可以參考自己的需求預(yù)算深入分析，總之目的都是一樣的，那就是力求用比較能夠接受的價格，了解房子真實的安全問題和潛在的隱患，最大程度上保障自己的安全。

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房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)的文件內(nèi)容

那房子出現(xiàn)何種情況，才能申請房屋安全鑒定？　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。　　5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。　　6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元； 　　（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽； 　　（三）技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷； 　　（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%； 　　（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器； 　　（六）取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認證。 　　　　二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 100 萬元； 　　（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽； 　　（三）技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷； 　　（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設(shè)備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%；

（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。　　　　三級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 50 萬元； 　　（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽； 　　（三）技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷； 　　（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，建筑材料等相關(guān)專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%； 　　（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。 　　　　總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。