法律主觀:
建筑工程施工是要求有資質(zhì)的,如果企業(yè)沒(méi)有獲得相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證,即使擁有再多的注冊(cè)資金和實(shí)力,也不能進(jìn)行施工。一、建筑工程施工總承包資質(zhì)是怎樣的建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):(一)企業(yè)資信能力1、企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上。4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。(二)企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。2、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格;主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。3、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。4、企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師(一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理)50人以上。5、企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。(三)科技進(jìn)步水平1、企業(yè)具有省部級(jí)(或相當(dāng)于省部級(jí)水平)及以上的企業(yè)技術(shù)中心。2、企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的0.5%以上。3、企業(yè)具有國(guó)家級(jí)工法3項(xiàng)以上;近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的,能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專(zhuān)利3項(xiàng)以上,累計(jì)有效專(zhuān)利8項(xiàng)以上,其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利。4、企業(yè)近十年獲得過(guò)國(guó)家級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)或主編過(guò)工程建設(shè)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5、企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái),實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化;已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站;使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件,實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。(四)代表工程業(yè)績(jī)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng),工程質(zhì)量合格。1、高度100米以上的建筑物;2、28層以上的房屋建筑工程;3、單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程;4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程;5、單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1億元以上。2、企業(yè)主要人員(1)建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人,其中建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱;建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。(3)持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。(1)地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng);(2)高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);(3)建筑面積3萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬(wàn)-3萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng);(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。2、企業(yè)主要人員(1)建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人,其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。(3)持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。3、企業(yè)工程業(yè)績(jī)近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。(1)地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng);(2)高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);(3)建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬(wàn)-1萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng);(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。2、企業(yè)主要人員(1)建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人,其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人,且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。(3)持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。(5)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。二、建筑工程施工承包范圍是怎樣的(一)特級(jí)企業(yè):1、取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類(lèi)別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開(kāi)展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù);2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專(zhuān)業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì),即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專(zhuān)業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級(jí)資質(zhì),即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開(kāi)展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。4、特級(jí)資質(zhì)的企業(yè),限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額6000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。(二)一級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以上的下列建筑工程的施工:(1)高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程;(2)高度240米以下的構(gòu)筑物工程。(三)二級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)下列建筑工程的施工:(1)高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程;(2)高度120米以下的構(gòu)筑物工程;(3)建筑面積4萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;(4)單跨跨度39米以下的建筑工程。(四)三級(jí)資質(zhì):可承擔(dān)下列建筑工程的施工:(1)高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程;(2)高度70米以下的構(gòu)筑物工程;(3)建筑面積1.2萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;(4)單跨跨度27米以下的建筑工程。三、建筑工程施工注意事項(xiàng)有哪些1、建筑工程是指各類(lèi)結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。2、建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)職稱。3、單項(xiàng)合同額3000萬(wàn)元以下且超出建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工,應(yīng)由建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。
法律客觀:
《建筑法》第二十六條 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。
這個(gè)要看是整體轉(zhuǎn)讓還是剝離轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻钦w資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要根據(jù)資質(zhì)的公司情況決定的,因?yàn)樵谫Y質(zhì)轉(zhuǎn)讓中會(huì)將公司資產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)砸垂镜慕?jīng)營(yíng)狀況,是否有負(fù)債等。房建資質(zhì)一級(jí)資質(zhì)的資產(chǎn)要1億元以上,所以轉(zhuǎn)讓金額大幾千萬(wàn)是至少的,具體金額還得看具體情況。
(1)
專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于12人。
高級(jí)職稱
或市政公用工程
一級(jí)注冊(cè)建造師
執(zhí)業(yè)資格;市政工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人,且專(zhuān)業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場(chǎng)
管理人員不少于30人,且施工員、質(zhì)量員、
、機(jī)械員、
、勞務(wù)員等人員齊全。
將經(jīng)營(yíng)管理方式改變?yōu)槌邪囊话闶蔷哂蟹ㄈ巳烁竦墓尽⑵髽I(yè);相對(duì)的,進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的相對(duì)方一般也是屬于同類(lèi)的行業(yè)或者企業(yè)部門(mén)本身,并能提出切實(shí)解決該企業(yè)嚴(yán)重虧損及正常發(fā)展的具體方案;此外,實(shí)踐中,一般還須是能夠向所承包的企業(yè)提供足夠數(shù)額的風(fēng)險(xiǎn)抵押金或風(fēng)險(xiǎn)保證金
的企業(yè)。
以上內(nèi)容參考:
辦理一級(jí)建筑資質(zhì)多少錢(qián)
一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):
凈資產(chǎn)1億元以上。
(1)建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)
一級(jí)注冊(cè)建造師
合計(jì)不少于12人,其中
建筑工程專(zhuān)業(yè)
一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。
高級(jí)職稱
;建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場(chǎng)
管理人員不少于50人,且施工員、質(zhì)量員、
、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。
近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的
施工總承包
或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。
(1)地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng);
(2)高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);
(3)建筑面積3萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬(wàn)-3萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng);
備注:自2016年11月1日起,修改為“建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”。
(4)
單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。