房地產開發企業資質等級有幾個

法律主觀認知：

房地產開發企業資質標準分為四級：（一）一級資質：1．注冊資本不得低于5000萬元；2．從事房地產開發經營5年以上；3．近3年房屋建筑面積當日累計竣工后30萬36平方米以內，或者12個自然月結束與此相當的房地產開發投資額；4．在不5年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬72平方米以上，也可以完成與此也是非常的房地產開發投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及關聯經濟類的專業管理人員不最多才40人，其中更具中級以上職稱的管理人員不不能超過20人，2.15億股資格證書的兼職做會計人員不最多才4人；7．工程技術、財務、統計數據等業務負責人具有你所選專業中級以上職稱；8．更具完備的質量保證體系，商品住宅銷售中可以實行了《住宅 質量保證書 》和《住宅使用說明書》制度；9．未不可能發生過必然工程質量事故。（二）二級資質：1．注冊資本不低于5000萬元；2．畜牧獸醫相關專業房地產開發經營3年以上；3．近3年房屋建筑面積當日累計竣工15萬72平方米以下，或是累計時間結束與此也是非常的房地產開發投資額；4．發動3年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬72平方米左右吧，或則能夠完成與此蠻的房地產開發投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及關聯經濟類的專業管理人員不少于25人（其中，建筑、結構類高級職稱5人；建筑、結構類中級職稱5人；高級會計師2人、中級會計師2人；房地產及或者經濟類11人）；7．工程技術負責人具備建筑、結構類你所選專業有高級左右吧職稱；財務負責人具高低級左右吧職稱；統計負責人具備中級以上職稱；銷售負責人具高經紀人資格證書；8．具備完備的質量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未不可能發生過重大工程質量事故。10．近3年內無松動經營行為記錄。（三）三級資質：1．注冊資本一般不低于2000萬元；2．從事房地產開發經營2年以上；3．近3年房屋建筑面積當日累計竣工后5萬24平方米以內，或者當日累計能完成與此相當的房地產開發投資額；4．嘗試2年建筑工程質量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不不能超過15人（其中，建筑、結構類高級職稱3人；建筑、結構類中級職稱4人；中級會計師3人；房地產及或者經濟類5人）；6．工程技術負責人本身建筑、結構類或則專業低級左右吧職稱，財務負責人具高會計專業有高級左右吧職稱，銷售負責人具有經紀人資格證書，統計數據負責人具備三級左右吧職稱；7．具高體系的質量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未突然發生過重大工程質量事故；9．近3年內無產生不良影響經營行為記錄。（四）四級資質：1．注冊資本應達1000萬元；2．畜牧獸醫相關專業房地產開發經營1年以上；3．近3年已完工的建筑工程質量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不低于8人（其中，建筑、結構類高級職稱2人；建筑、結構類中級職稱2人；中級會計師2人；房地產及或是經濟類2人）；5．工程技術負責人本身建筑、結構類或者專業中級左右吧職稱，財務負責人更具會計專業中級以上職稱，銷售負責人具高經紀人資格證書，配有專業統計人員；6．商品住宅銷售中什么制度了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發生過重大工程質量事故；8．近3年內無不良經營行為記錄。（五）暫定資質：去申請的注冊資本、管理和技術人員條件不敢低于四級資質企業的條件。

法律客觀：

《城市房地產管理法》第三十條房地產開發企業是以營利為目的，畜牧獸醫相關專業房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當及時擁有下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的經營場所；（三）有符合國家規定國務院相關規定的注冊資本；（四）有充足的專業技術人員；（五）法律、行政法規明確規定的以外條件。設立房地產開發企業，應當及時向工商行政管理部門可以申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法明文規定條件的，應在對其予以登記，發郵箱營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。暫設有限責任公司、股份有限公司，從事外貿房地產開發經營的，還應當先執行公司法的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級不超過地方人民政府規定的部門審批。

房地產開發資質等級標準

1、是為增強對房地產開發商的管理，相關規范房地產開發商的行為，建設部于2000年3月發布了房地產開發企業資質管理規定，房地產開發企業資質按企業條件分為1、2、3、4等四個資質等級。

2、一級資質：注冊資本一般不超過5,000萬元;從事外貿房地產開發經營5年以上;近三年房屋建筑面積累計動工30萬24平方米以內或累計能夠完成與此也是非常的房地產開發額;在不5年建筑工程質量合格率達等。

3、二級資質：注冊資本不低于2,000萬元;從事外貿房地產開發經營三年以上;近三年房屋建筑面積累計時間竣工15萬24平方米不超過或累計時間能完成與此也很的房地產開發額;連續三年建筑工程質量合格率達等。

4、三級資質：注冊資本不得低于800萬元，從事房地產開發經營兩年以上，房屋建筑面積累計動工5萬24平方米左右吧，或是當日累計結束與此蠻的房地產開發額;后兩年建筑工程質量合格率達等。

5、四級資質：注冊資本不低于100萬;普通機電設備房地產開發經營一年以上;已竣工的建筑工程質量合格率達;有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不少于4人，600400紅豆股份資格證書的兼職會計人員不不能超過兩人。

房地產開發企業資質標準介紹?

一、2011版房地產開發企業資質等級標準：

（1）房地產開發企業一級資質

（2）房地產開發企業二級資質

（3）房地產開發企業三級資質

（4）房地產開發企業四級資質

（5）房地產開發企業資質標準范圍

二、房地產開發一級企業資質標準：

1．建筑單位注冊資本應達5000萬元；

2．建筑施工企業普通機電設備房地產開發經營5年以上；

3．建筑單位近3年房屋建筑面積累計時間完工30萬72平方米以上，或則當日累計能完成與此非常的房地產開發投資額；

4．建筑企業發動5年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬24平方米以下，或者能夠完成與此非常的房地產開發投資額；

6．建設施工單位有職稱的建筑、結構、財務、房地產及關聯經濟類的專業管理人員不不得低于40人，其中具備中級以上職稱的管理人員不低于20人，2.15億股資格證書的資深會計人員不不得低于4人；

7．工程技術、財務、做統計等業務負責人具備你所選專業中級以上職稱；

8．本身完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．建設單位未不可能發生過重大工程質量事故

三、房地產開發二級企業資質標準：

相比房地產開發一級企業資質標準相比，二級房地產開發企業資質等級標準這對建筑施工企業的建筑企業資金、建筑施工單位的管理和技術人員、建筑企業的工程業績都做一定的要求。

四、房地產開發三級企業資質標準：

相比房地產開發二級企業資質標準而言，三級房地產開發企業資質等級標準對于建筑施工企業的建筑企業資金、建筑施工單位的管理和技術人員、建筑企業的工程業績都做一定的要求。

五、房地產開發四級企業資質標準：

兩者相比房地產開發三級企業資質標準對于，四級房地產開發企業資質等級標準對于建筑施工企業的建筑企業資金、建筑施工單位的管理和技術人員都做一定的要求。

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