建筑業(yè)資質(zhì)辦理流程是怎樣的

為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 號，以下簡稱《規(guī)定》）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2014]159號，以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）及相關(guān)法律法規(guī)，制定本實施意見。

一、資質(zhì)申請和許可程序

（一）申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（二）企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

（三）企業(yè)申請省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在其門戶網(wǎng)站公布的申請程序提出申請。

（四）企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在其門戶網(wǎng)站公布的申請程序提出申請。

（五）企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項的，其資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、有職稱人員應(yīng)當(dāng)滿足既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（六）企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。

（七）資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

（八）資質(zhì)許可機關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存5年。

（九）企業(yè)申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其近一年內(nèi)有無《規(guī)定》第二十三條所列違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

（十）《標(biāo)準(zhǔn)》中特種工程專業(yè)承包資質(zhì)包含的建筑物糾偏平移、結(jié)構(gòu)加固、特種起重吊裝、特種防雷等內(nèi)容，可由各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績情況，批準(zhǔn)其相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。

省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按法定程序批準(zhǔn)后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布實施，并限本省級區(qū)域內(nèi)實施。

（十一）企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級按照最低資質(zhì)等級核定。

已取得資質(zhì)的企業(yè)可以增項施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，數(shù)量不受限制。

（十二）已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別一級施工總承包資質(zhì)，其它工程設(shè)計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照首次申請的要求辦理。工程設(shè)計資質(zhì)與施工總承包資質(zhì)類別對照表見附件4。

已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，直接申請相應(yīng)類別一級及以下施工總承包資質(zhì)的，企業(yè)完成相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績可以作為工程代表業(yè)績申報。

（十三）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人，以及除涉及到公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等專業(yè)部門資質(zhì)的中級及以上職稱人員的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，其中通過國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)管部門直接管理的建筑企業(yè)直接申報的，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)管部門直接管理的建筑企業(yè)審核；省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)管部門直接管理的建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報材料一并上報，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站進行公示，不再組織審核。

（十四）企業(yè)若發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更事項，按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市[2014]79號）有關(guān)規(guī)定辦理。

二、申報有關(guān)要求

企業(yè)首次申請資質(zhì)，申請資質(zhì)升級、增項、延續(xù)、簡單變更，以及發(fā)生合并、分立、改制、重組、跨省變更等事項后申請資質(zhì)的，分別按照以下有關(guān)要求和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料清單》（附件2）的要求，提交相應(yīng)材料。

（十五）企業(yè)不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，按首次申請要求提交材料。

（十六）下列情形按升級要求提交材料：

企業(yè)已取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，申請同類別高一等級資質(zhì)的。

企業(yè)具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)直接申請一級施工總承包資質(zhì)的。

（十七）已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，按增項要求提交材料。

（十八）企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，申請延續(xù)證書有效期的，按延續(xù)要求提交材料。

（十九）企業(yè)若發(fā)生合并、分立、改制、重組、跨省變更事項，按《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市[2014]79號）中所列情形提交材料。

（二十）企業(yè)因企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人、注冊地址（本省級區(qū)域內(nèi)）等發(fā)生變化需變更資質(zhì)證書內(nèi)容的，按簡單變更要求提交材料。

簡單變更辦理程序和時限要求按照《關(guān)于建設(shè)部批準(zhǔn)的建設(shè)工程企業(yè)辦理資質(zhì)證書變更和增補有關(guān)事項的通知》（建市函[2005]375號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二十一）資料要求

1．《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》（附件1）一式一份，附件資料一套。其中涉及到公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等專業(yè)部門資質(zhì)的，每涉及一個專業(yè)部門，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一份、附件資料一套。

2．資質(zhì)受理機關(guān)負(fù)責(zé)核對企業(yè)提供的資料原件，核對后退還企業(yè)。資質(zhì)受理機關(guān)受理后，申報資料不得修改更換。

資質(zhì)許可機關(guān)對企業(yè)申報材料有質(zhì)疑的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料原件，必要時要配合相關(guān)部門進行實地調(diào)查。

3．附件資料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序排列裝訂，規(guī)格為A4(210×297mm)型紙，并有標(biāo)明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。

4．企業(yè)申報的資料必須使用中文，資料原文是其它文字的，須同時附中文譯本并翻譯準(zhǔn)確。

5．申報資料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨。中建瑞通全國各地分部都能辦理資質(zhì)申請，百度搜索城市名加中建瑞通吧。

怎么辦理建筑資質(zhì)證

一、怎么辦理建筑資質(zhì)證

1、辦理建筑資質(zhì)證的流程如下：

（1）準(zhǔn)備資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)里要求的人員；

（2）需要以公司名義給所有人員買社保保險；

（3）準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，企業(yè)章程復(fù)印件，企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件，企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件等材料，裝訂成冊；

（4）做好后，帶上所有原件及資料，去工商注冊所在地的建設(shè)主管部門提交資料；

（5）資料驗收通過后，等網(wǎng)上公示，公示無異意后，頒發(fā)建筑三級資質(zhì)證書。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第十三條

從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

二、建筑公司如何取得資質(zhì)

1、先在工商局注冊一家注冊資本600萬元以上；

2、公司成立后，辦理建筑業(yè)三級總承包資質(zhì)，按標(biāo)準(zhǔn)需招聘3名以上建造師注冊到貴公司；

3、等建造師注冊成功后，請準(zhǔn)備提交合法的營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼，驗資報告，企業(yè)章程，辦公場所產(chǎn)權(quán)證明，法人和三總師的身份證、照片和職稱證，20人以上工程及經(jīng)濟類人員身份證和職稱證，企業(yè)參加養(yǎng)老保險人員花名冊和繳費發(fā)票，購買相關(guān)機械設(shè)備的清單和發(fā)票等；

4、以上資料收集完成后，在建工信息網(wǎng)上下載申請表，并到當(dāng)?shù)貐^(qū)建委申請購買資質(zhì)申報密碼鎖及備案；

5、把所有資料按當(dāng)?shù)亟ㄎ蠼M卷完成，帶上所有審核原件，報區(qū)建委預(yù)審；

6、區(qū)建委在法定時間內(nèi)審查完畢后，報市建委專家組審核，通過后在網(wǎng)上公示，公告；

7、整個時間估計3個月內(nèi)拿到資質(zhì)。

建筑資質(zhì)辦理流程要求以及會遇到哪些問題

建筑資質(zhì)辦理流程，首先選擇要辦理的資質(zhì)類別，以下是建筑資質(zhì)類別：

一：建筑類資質(zhì)

1、 12項施工總承包企業(yè)資質(zhì)。

2、 60項專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

3、 13項勞務(wù)分包資質(zhì)。

4、各種類安全生產(chǎn)許可證。

5、建筑類資質(zhì)升級。(例：房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)三級升二級，二級升一級等)

6、園林建筑資質(zhì)。

7、代辦以上資質(zhì)年檢。

二：申請條件

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十二條規(guī)定，申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書核發(fā)應(yīng)符合以下條件：

（一）有符合國家規(guī)定的注冊資本；

（二）有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；

（三）有從事相關(guān)建筑經(jīng)驗；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

三：企業(yè)需要提交材料

（一）、新設(shè)立的企業(yè)申請資質(zhì)，提供下列資料（需與原件核對）：材料復(fù)印件按順序編排目錄，裝訂成冊。

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（一式四份）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、驗資報告；

5、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證；

6、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、身份證；

7、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的職稱證書；

8、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的社保證明材料；

9、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的經(jīng)勞動部門鑒證的勞動合同；

10、企業(yè)的調(diào)入或外聘工程技術(shù)、經(jīng)濟管理的行政人事調(diào)動手續(xù)或原調(diào)出單位法人簽字同意的調(diào)出證明和本單位法人簽字同意的聘用證明；

11、各類上崗人員證件、身份證；

12、需要出具的其他有關(guān)證件、

資料三：要出具的其他有關(guān)證件、資料：企業(yè)申請資質(zhì)升級，提供上述資料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列資料：

1、企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本；

2、企業(yè)的財務(wù)決算年報表；

3、企業(yè)完成的具有代表性工程的合同及其質(zhì)量驗收、安全評估資料。

備注：以上辦理事項均為合法、有效證件！

四：辦理地點

市建委：三級總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)

省建設(shè)廳：專業(yè)承包二級、特種工專業(yè)承包

其次建筑企業(yè)要想順利辦理建筑資質(zhì)，各項指標(biāo)就必須達(dá)到所辦資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)要求。企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、人員社保、人員證書等都是審核的重點。而不少的建筑企業(yè)自行辦理建筑資質(zhì)總會遇到這樣那樣的問題，加上沒有辦理經(jīng)驗，導(dǎo)致建筑資質(zhì)申請失敗。

1.人員問題

每個建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對辦理所需人員都有明確的規(guī)定，符合標(biāo)準(zhǔn)要求的人員才能被認(rèn)定為有效人員。簡單來說，需要人員的學(xué)歷、專業(yè)、職稱等條件符合崗位要求，即使學(xué)歷專業(yè)與崗位要求不一致，其他方面如從業(yè)資歷、個人業(yè)績等條件符合要求也可以。

例如：建筑工程施工總承包資質(zhì)三級資質(zhì)，要求建造師為建筑工程、機電工程專業(yè)。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；中級以上職稱人員具有建筑工程相關(guān)專業(yè)。技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。在辦理過程中，人員需要滿足相應(yīng)的專業(yè)、執(zhí)業(yè)資格、工作經(jīng)驗等要求，才能算有效人員。

2.社保問題

資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)時，要為相關(guān)人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質(zhì)審核。社保繳費單位應(yīng)與申報建筑資質(zhì)單位一致，且社保證明應(yīng)體現(xiàn)以下內(nèi)容：繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號（或身份證號）、險種、繳費期限等。

3.工程業(yè)績

工程業(yè)績是指建筑企業(yè)在工程項目施工過程中，積累的工程項目證明材料，比如中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等等。值得注意的是：申報建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績申報。

4.其他問題

導(dǎo)致建筑企業(yè)資質(zhì)申請失敗的其他相關(guān)問題有：企業(yè)凈資產(chǎn)、注冊建造師、材料等等。企業(yè)凈資產(chǎn)要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并在辦理資質(zhì)前完成注資，否則可能影響資質(zhì)申請；辦理資質(zhì)需要的注冊建造師數(shù)量要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量；辦理資質(zhì)材料要嚴(yán)格按照要求進行準(zhǔn)備。

建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)申請，要多加注意上述的內(nèi)容，不然資質(zhì)審核失敗后，企業(yè)還需重新提交審核，不僅浪費金錢，還浪費時間。當(dāng)然，建筑企業(yè)也可以找專業(yè)的資質(zhì)代辦公司代辦資質(zhì)。