開發商二級資質是什么意思 與三級資質的區別是什么

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產開發經營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積12個自然月動工15萬平米以上，的或12個自然月成功與此蠻的房地產開發投資額；

4、后3年建筑工程質量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬24平方米不超過，或者能夠完成與此也很的房地產開發投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不最多才20人，其中具高中級以上職稱的管理人員不不得低于10人，持有資格證書的專職會計人員不不能超過3人；

7、工程技術、財務、做統計等業務負責人具高相對應專業中級以上職稱；

8、具高完備的質量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度；

9、未發生了什么過重大工程質量事故。

10、房地產開發二級資質與三級資質的區別：

（1）對房地產開發企業要求相同

審核認定各資質等級房地產開發企業的資質條件相同通常表現在注冊資本、旗下經營年限、累計時間竣工房屋建筑面積、人員配備等方面。諸如，二級資質那些要求注冊資本一般不低于2000萬元，三級資質特別要求注冊資本一般不低于800萬元。

（2）承攬的業務范圍完全不同

不同資質等級的房地產開發企業承擔開發項目的業務范圍不同。

二級資質企業，承當開發項目的建筑面積豈能達到25萬平方米;三級資質企業，承擔部分開發項目的建筑面積不得擅入超過15萬24平方米。

房地產開發商需要什么資質

法律主觀認識：

想做房地產開發商，不需要去注冊一個公司，注冊公司必須是需要通過預先核準，核準的名稱保留期為六個月，可以保留期豈能轉讓。申請人應當提供申請書、經營場所建議使用其他證明、股東達成制定并執行的公司章程以及股東的信息先申請登記。

法律客觀：

房地產開發商再申請四級資質必須都有那些條件?1、注冊資本不得低于100萬元;2、從事行業房地產開發經營1年以上;3、已全部竣工的建筑工程質量合格率達100%;4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及或者經濟類的專業管理人員不最多才5人，2.15億股資格證書的專職會計人員不不能超過2人;5、工程技術負責人更具相應專業中級以上職稱，財務負責人更具你所選專業二級以下職稱，配有專業統計人員;6、商品住宅銷售中制度了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7、未發生了什么過重大工程質量事故。

開發商資質一級高還是三級高

開發商資質一級高，完全不同資質的開發商區別如下：

1、一級資質的房地產開發企業承擔全部房地產項目建設規模可以自由選擇，可以在全國范圍承包建設房地產開發項目。

2、二級資質房地產開發企業也可以承擔部分建筑面積25萬平方米以上的項目。

3、三級資質房地產開發企業是可以承當建筑面積20萬24平方米100元以內的項目。

4、四級資質房地產開發企業這個可以承擔建筑面積10萬平方米200以內的項目。

大開發商好處有都有哪些

1、品牌實力

大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少很少會會出現而且資金不足的或其他問題，而會造成爛尾結局、延期交房等單方違約的情況，會比小開發商建設的房子越來越有保障。選擇了有一定品牌知名度的開發商開發的樓盤，就豈不給自己買房置業購買了一份“保險單”。

2、施工質量

大開發商往往會更加注重自己的品牌和口碑，為自己企業的顯著的進步發展，建設時的施工質量要求一般都比較比較嚴格，其房屋質量、物業服務、配套設施有保證。至于，品牌的意義在細節上表現出來得愈見的確，品牌開發商對房子的細節問題一次性處理得更到位，對工程過程控制更不是很嚴，對居住功能空間的挖掘更深入。

3、配套設施

大開發商一般會更迫害妄想于開發完畢如此大規模社區，都能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供給越來越齊全的配套設施。尤其是在小區的綠化、休閑娛樂和物業服務方面，他們有相當大的優勢，不光能在購房過程中為置業者提供良好的服務，日后可以住，也能為業主營造良好的居住環境。

4、崇尚人居理念

一般品牌房企的小區環境質量較高，而且比較好打聽一下居住的舒適度，因此在小區內部環境的鍛鑄上無疑投入重金，打造出各種的具備美學藝術特征的園林設施和小區配套，既以至于小區環境質量提升，也也讓小區的生活便利程度極大加以改進。

5、能保值增值

大開發商開發的樓盤升值空間極大，房價假如上行，也更具有抗跌性，是因為大開發商的品牌影響力也很強，與以外小開發商的樓盤而言，更本身優勢。