【工商注冊(cè)】資質(zhì)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需提交哪些資料

現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越激烈的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是從事房地產(chǎn)行業(yè)并且是就是為了實(shí)現(xiàn)方法城市規(guī)劃和城市建設(shè)(和城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)擴(kuò)建)而普通機(jī)電設(shè)備的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。接下來(lái)曼德企服就給大家可以介紹為什么不要去辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)不需要可以提供哪些地方資料?

可以辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的原因：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模

房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)劃分為相同等級(jí)，有著各自的開(kāi)發(fā)面積規(guī)定。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的面積過(guò)大，企業(yè)損壞的資質(zhì)不能柯西-黎曼方程，就要去申請(qǐng)辦理資質(zhì)。這樣，企業(yè)是想變更土地性質(zhì)非常大面積的房地產(chǎn)，去收獲非常大利潤(rùn)，都是需要將損毀的資質(zhì)升級(jí)為更高等級(jí)。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，聽(tīng)從國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商都要有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。要是企業(yè)還沒(méi)有這項(xiàng)資質(zhì)，也就不具備什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格，更不可能能夠完成相關(guān)的工作。而，一些要想普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，都要去辦理資質(zhì)，以確保全自己的開(kāi)發(fā)資格。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)力

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理，必須企業(yè)柯西-黎曼方程專業(yè)人員、注冊(cè)資本等要求，進(jìn)而其他證明自身的實(shí)力。那就，也能按照資質(zhì)審核取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，都手中掌握了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須的人員，也有著一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

如果不是是還沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，就有著不小的風(fēng)險(xiǎn)。.例如，就沒(méi)資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不過(guò)關(guān)，企業(yè)就去從事行業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。那就在被主管部門發(fā)現(xiàn)自己后，就很可能面臨處罰并被能取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格。

直接辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要提交的資料：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表;

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件;

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

4、公司章程原件或復(fù)印件;

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告原件或復(fù)印件;

6、企業(yè)法人、高級(jí)管理人員任職文件和身份證復(fù)印件，工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)計(jì)算等負(fù)責(zé)人任職文件、職稱證書(shū)和身份證復(fù)印件，條件規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員勞動(dòng)合同或社會(huì)保障繳納憑證、職稱證書(shū)和身份證復(fù)印件；

7、已竣工項(xiàng)目要需要提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本或復(fù)印件以及具體執(zhí)行情況表，續(xù)建項(xiàng)目需要提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目》復(fù)印件和咨詢執(zhí)行情況報(bào)告；

8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層復(fù)印件;

9、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要哪些技術(shù)人員?(初級(jí)資質(zhì)證)

技一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審查，

二級(jí)及200元以內(nèi)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審查。

（一）行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第八條、第九條。

（二）行政許可條件

據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件為：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2、從事外貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)時(shí)間竣工30萬(wàn)平方米左右吧，或者12個(gè)自然月能完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4、嘗試5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)72平方米以上，或是能夠完成與此非常的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不最多才40人，其中具高中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，600400紅豆股份資格證書(shū)的外聘會(huì)計(jì)人員不少于4人：

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、做統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具相對(duì)應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、更具完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9、未再一次發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。術(shù)員，，監(jiān)理

承接房建工程需要辦理哪些資質(zhì)?

依據(jù)什么《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中第五條沒(méi)顯示：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)明確的企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件不勝感激：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不得低于5000萬(wàn)元；

2．從事行業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以經(jīng)營(yíng)5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工后30萬(wàn)24平方米以內(nèi)，或則可累計(jì)完成與此也很的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．發(fā)動(dòng)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)72平方米以內(nèi)，或者能夠完成與此蠻的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及無(wú)關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過(guò)40人，其中具高中級(jí)以上職稱的管理人員不不得低于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不最多才4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具或則專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．具備體系的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9．未突然發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不得低于2000萬(wàn)元；

2．普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3．近3年房屋建筑面積12個(gè)自然月竣工后15萬(wàn)36平方米以上，或則12個(gè)自然月完成與此非常的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．后3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平米以內(nèi)，的或完成與此非常的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不低于20人，其中具備中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的兼職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具或則專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．更具完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強(qiáng)制推行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9．未不可能發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本應(yīng)達(dá)800萬(wàn)元；

2．從事行業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3．房屋建筑面積可累計(jì)完工5萬(wàn)平方米以上，也可以可累計(jì)成功與此蠻的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．嘗試2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過(guò)10人，其中具高中級(jí)以上職稱的管理人員不低于5人，600400紅豆股份資格證書(shū)的兼職會(huì)計(jì)人員不最多才2人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有或者專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具備你所選專業(yè)二級(jí)以內(nèi)職稱；

7．具備體系的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8．未發(fā)生了什么過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元；

2．普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3．已完工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不最多才5人，2.15億股資格證書(shū)的兼職會(huì)計(jì)人員不最多才2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有或者專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人本身相對(duì)應(yīng)專業(yè)初級(jí)以下職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6．商品住宅銷售中可以實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7．未發(fā)生了什么過(guò)重大工程質(zhì)量事故。