安徽省城市房地產開發經營管理辦法(2004修訂)
第一章 總則第一條 為了規范房地產開發經營行為，促進和保障房地產業的健康發展，根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》（以下簡稱《條例》），結合本省實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。第三條 房地產開發經營應當按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設，嚴格控制零星建設。第四條 省人民政府建設行政主管部門負責本省行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。
市、縣人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。第五條 縣級以上地方人民政府應當加強對房地產開發經營管理工作的領導，協調解決房地產開發經營管理中的重大問題。
計劃、規劃、工商、物價等行政主管部門應當按照各自的職責，協助房地產開發主管部門做好房地產開發經營活動的監督管理工作。第二章 房地產開發企業第六條 設立房地產開發企業，應當符合《條例》第五條規定的條件，其中，在設區的市設立房地產開發企業的，注冊資本應當在500萬元以上；在縣級市以及縣人民政府所在地的鎮設立房地產開發企業的，注冊資本應當在200萬元以上。第七條 設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政主管部門申請登記。工商行政主管部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當書面征求本級房地產開發主管部門的意見。房地產開發主管部門應當自收到書面征求意見之日起10日內出具審查意見書，作為企業登記的依據之一。第八條 房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和聘用合同。
房地產開發主管部門應當按照國務院建設行政主管部門的規定，根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級，報省人民政府建設行政主管部門審批，領取資質等級證書；須報國務院建設行政主管部門審批的，由省人民政府建設行政主管部門審核后予以轉報。第九條 房地產開發企業應當按照核定的資質等級承擔相應的房地產開發項目：
（一）一級資質的房地產開發企業可以承擔所有建設項目；
（二）二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積在30萬平方米以下的住宅區的土地、房屋綜合開發，或者與此相當的房地產開發項目，不得承擔29層以上建筑物的建設項目；
（三）三級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積在15萬平方米以下的住宅區的土地、房屋綜合開發，或者與此相當的房地產開發項目，不得承擔15層以上建筑物的建設項目；
（四）四級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積在5萬平方米以下的房屋開發，或者與此相當的房地產開發項目，不得承擔7層以上建筑物的建設項目。第十條 省外房地產開發企業到本省從事房地產開發經營活動，應當持資質等級證書向省人民政府建設行政主管部門申請辦理資質核驗，并到房地產開發項目所在地縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門登記備案后，方可從事房地產開發經營活動。
境外經濟組織或者個人來本省從事房地產開發經營活動，應當按照國家規定辦理有關手續。第三章 房地產開發建設第十一條 縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門應當會同有關部門，根據本地區經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、年度建設用地計劃、城市規劃以及房地產市場供求情況等，編制本地區房地產開發規劃和年度計劃，報經本級人民政府批準后，由房地產開發主管部門組織實施。第十二條 縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門應當根據房地產開發規劃，會同本級計劃、規劃、土地等行政主管部門建立房地產開發項目庫。
1、園林綠化資質（已取消）
住建部
官網正式發布通知，取消城市園林綠化企業資質。各級住房城鄉建設（園林綠化）主管部門不再受理城市園林綠化企業資質核準的相關申請。
簡政放權、放管結合、優化服務
改革的要求，創新城市園林綠化市場管理，探索建立健全園林綠化企業信用評價、守信激勵、失信懲戒等信用管理制度，加強事中事后監管，維護市場公平競爭秩序。
2、4個工程設計與施工資質（已取消）
中央企業
停止受理建筑智能化、消防設施、建筑裝飾裝修、建筑幕墻等4個工程設計與施工資質首次申請、增項申請和升級申請。2014年12月6日起，停止受理上述資質申請。
企業已持有的工程設計與施工資質證書繼續有效，待新的《
》、《
》實施后，再分別按照新標準要求重新核發工程設計、
。具體辦法另行通知。
3、工程咨詢資質（即將取消）
前段時間出臺的征求意見稿中已經擬取消工程咨詢單位資格認定，資質認定后期會調整為
社會組織
對工程咨詢單位開展行業自律性質的資信評價。
4、招標代理資質（或將被取消）
2017年7月，根據招標投標協會的座談會通知，中國招標投標協會組織
、業內專家學者就取消招標代理資格對招投標市場的影響和效果等會議內容進行研究座談，在國務院“
”的背景下，招標代理資質或將被取消。
5、勞務資質取消實行試點（時間未定）
根據住建部建筑市場監管司2017年工作要點，將積極推進建筑用工制度改革。研究取消建筑施工勞務資質，大力扶持以作業為主的專業企業發展。浙江、安徽、陜西3省取消勞務資質試點工作已經開展了一段時間。
中央人民政府-發展改革委：取消“工程咨詢單位資格認定”后加強
四川省政務服務網-關于印發住房城鄉建設部建筑市場監管司
松江政務網-松江區招標辦持續推進大調研工作
保險經紀公司牌照轉讓的話該如何辦理?費用大概多少?收購的話大概需要多...
關于保險代理和保險經紀公司牌照轉讓相關事宜如下：
一、轉讓流程：
1、確認信息，確認基本信息符合要求；
2、簽訂協議：確認并簽訂委托協議付意向金；
3、盡職調查：收購方進場對轉讓方公司做盡職調查；
4、正式協議：盡調沒問題開始變更，不符合要求退款或更換標的；
5、股權變更：盡調沒問題著手工商，稅務，銀行，社保等變更；
6、保監變更：保監局股東，注冊地，高管等變更；
7、資料交接：交接公司所有材料。
二、盡職調查主要查詢內容：
2)目標公司無不良銀行貸款
3)目標公司無法院訟訴
4)目標公司未拖欠員工工資
5)目標公司不欠稅漏稅
6）目標公司主體資格及業務資質真實合法
7）目標公司在之前經營過程中未發生過集體擠兌現象
8）目標公司無監管處罰記錄
9）其他對目標公司經營造成重大影響的情形
三、對新股東的要求：
1、自然人股東收購要求無行政處罰，近三個月銀行流水大于出資額；
2、法人股東收購要求優先選擇實業公司收購，規避私募、P2P等理財類公司；近三個月銀行流水大于出資額；
四、保監報備新高管要求：
1、高管人數一人；
2、高管要求，大專以上學歷，從事經濟行業三年以上，無違法犯罪，無行政處罰等；
五、轉讓價格：
具體價格要看是哪個區域的，河北省，山西省，遼寧省，吉林省，黑龍江省，江蘇省，浙江省，安徽省，福建省，江西，山東省，河南省，湖北省，湖南省，廣東省，海南省，四川省，貴州省，云南省，陜西省，甘肅省，青海省，內蒙古，廣西省；每個省，每個標的的價格都有差異，具體根據標的來定。
保險經紀都是全國性的，注冊地北京最多，具體看牌照情況，還有賣方報價。都是可談的。
擴展閱讀：
【保險】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
好順佳
分享
