北京一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理公司有哪些?

以下北京市一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理公司名單僅供參考:

1

北京碧水物業(yè)管理有限責(zé)任公司

2

北京城建物業(yè)管理有限責(zé)任公司

3

北京創(chuàng)新物業(yè)管理有限責(zé)任公司

4

北京達(dá)文物業(yè)管理有限公司

5

北京國(guó)廣物業(yè)管理有限公司

6

北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司

7

北京魯能物業(yè)管理有限責(zé)任公司

8

北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司

9

北京華特物業(yè)管理發(fā)展有限公司

10

北京燕山星城物業(yè)管理公司

11

北京中海物業(yè)管理有限公司

12

北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司

13

中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理有限公司

14

北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)公司

15

北京億方物業(yè)管理有限責(zé)任公司

16

北京方莊物業(yè)管理有限責(zé)任公司

17

北京北辰我們物業(yè)管理有限責(zé)任公司

18

北京燕僑物業(yè)管理有限公司

19

北京市北宇物業(yè)管理公司

20

北京房管一物業(yè)管理有限責(zé)任公司

21

北京順天通物業(yè)管理有限公司

22

北京市望京實(shí)業(yè)總公司

23

北京保利物業(yè)酒店管理有限責(zé)任公司

24

北京房修一物業(yè)管理有限公司

25

北京萬(wàn)通鼎安國(guó)際物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司

26

北京銀達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

27

北京中興物業(yè)管理有限公司

28

北京天竺空港物業(yè)管理有限公司

29

北京寶景物業(yè)管理有限公司

30

中房集團(tuán)北京物業(yè)公司

31

北京育新物業(yè)管理公司

32

北京北辰信和物業(yè)管理有限責(zé)任公司

33

北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司

34

北京三吉利能源股份有限公司

35

北京大成物業(yè)管理有限公司

36

北京東光物業(yè)管理有限公司

37

國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司

38

北京華騰世紀(jì)物業(yè)管理有限公司

物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)

物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，代表該企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)；2、開(kāi)戶許可證：開(kāi)戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進(jìn)行資金往來(lái)，開(kāi)戶后，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開(kāi)戶許可證；3、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)：是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，分為三個(gè)等級(jí)。

物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容

一、基礎(chǔ)條件

1、小區(qū)封閉式管理，有固定的管理服務(wù)用房。

2、小區(qū)綠化率占25%以上，綠化、休閑活動(dòng)中心達(dá)到500m2以上。

3、固定活動(dòng)館所 100平方米以上，有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)

1、門(mén)崗室干凈整潔，物業(yè)人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專(zhuān)人 24小時(shí)值勤，出入口長(zhǎng)達(dá) 8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證，外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)實(shí)行登記措施。

2、每天按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，夜間巡邏不少于 5次，每次時(shí)間不低于1小時(shí)。

3、小區(qū)內(nèi)有公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛有序引導(dǎo)，并引導(dǎo)停放在指定位置，非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域(地面、道路)每天清掃 1次，保持干凈整潔;小區(qū)的標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱半個(gè)月擦拭 1次。

2、公共樓道每天清掃 1次，樓梯的扶手每周擦洗 2-3次，保持樓道的干凈整潔。

3、垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象，垃圾設(shè)施每周清潔 2次，無(wú)異味。

4、對(duì)小區(qū)內(nèi)道路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

5、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蚊、蠅等害蟲(chóng)。

6、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

物業(yè)資質(zhì)如何辦理?

問(wèn)題一：物業(yè)管理資質(zhì)如何辦理？ 你好，物業(yè)資質(zhì)屬于后置許可項(xiàng)目，你先要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照增項(xiàng)，如果企業(yè)注冊(cè)資金不足50萬(wàn)的，還要辦理增資，物業(yè)公司最低要求注冊(cè)資金50萬(wàn)（三級(jí)資質(zhì)）。

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民 *** 房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

望采納

問(wèn)題二：如何申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì) 可以。但是營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中，必須有鼎物業(yè)管理”這一項(xiàng)。辦理資質(zhì)證書(shū)需持公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證以及中級(jí)職稱證書(shū)5個(gè)（工程3個(gè)、經(jīng)濟(jì)師會(huì)計(jì)師各1個(gè)），建設(shè)部物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)10個(gè)，到所在地的縣級(jí)房管局申請(qǐng)辦理。縣級(jí)房管局看過(guò)材料后，會(huì)出具相關(guān)證明，然后到地市級(jí)房管局的物業(yè)管理辦公室辦理資質(zhì)證書(shū)。

問(wèn)題三：辦物業(yè)資質(zhì)在哪里辦了 物業(yè)資質(zhì)的審核要經(jīng)過(guò)兩個(gè)部門(mén)，建設(shè)廳和房管局，辦理的時(shí)候只要按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求將申請(qǐng)資料交給建設(shè)廳就可以了

問(wèn)題四：物業(yè)資質(zhì)怎么辦理？手續(xù)是什么？ 物業(yè)資質(zhì)由建設(shè)局管理和審核，沒(méi)有物業(yè)資質(zhì)就不能正常開(kāi)展物業(yè)管理工作，也不能接管物業(yè)項(xiàng)目。

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民 *** 房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同

新公司申請(qǐng)的都是暫三級(jí)資質(zhì)，申辦材料的要求等同于三級(jí)資質(zhì)，但是可以沒(méi)有管理的項(xiàng)目。

物業(yè)三級(jí)資質(zhì)需要的材料如下：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

問(wèn)題五：物業(yè)公司資質(zhì)如何申請(qǐng) 物業(yè)公司成立條件

1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份；

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；

3、企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件（首次申請(qǐng)不提供）；

5、驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份；

8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；

9、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)復(fù)印件，每人一份；

10、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；

11、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明；

12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫(xiě)職務(wù)、姓名和（首次申請(qǐng)?zhí)峁?/p>

13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件一份；

14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份；

15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供）；

16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》；

資質(zhì)申請(qǐng)

申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)

（一）提交材料

1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、驗(yàn)資證明（注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上）；

5、企業(yè)法定代表人的身份證明；

6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件；

7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明

（二）申報(bào)程序

提交有關(guān)材料―縣房產(chǎn)主管部門(mén)初審―報(bào)市房產(chǎn)主管部門(mén)核準(zhǔn)發(fā)證

（三）法律依據(jù)：

1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民 *** 房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民 *** 房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。

物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)鄲理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件

物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類(lèi)公司具備或擁有的資金數(shù)量、專(zhuān)業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：

(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。

(2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬(wàn)元以上。

(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

(4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。

(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。

(6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。

(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料

內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：

(1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。

(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。

(3)管理章程。

(......>>

問(wèn)題六：物業(yè)公司資質(zhì)辦理需要什么東西和手續(xù) 新公司從暫三級(jí)資質(zhì)起辦理資質(zhì)證書(shū)，暫三級(jí)滿一年后辦理正式三級(jí)

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民 *** 房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。

（三）三級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

問(wèn)題七：剛成立的物業(yè)公司如何辦理企業(yè)資質(zhì)? 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理權(quán)限三級(jí)資質(zhì)的在地級(jí)市的房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處。具體辦法可以去咨詢這個(gè)機(jī)構(gòu),各地規(guī)定略有不同。根據(jù)主管部門(mén)的規(guī)定申請(qǐng)就是。

問(wèn)題八：物業(yè)管理公司資質(zhì)申辦在什么部門(mén) 根據(jù)住建部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理暫行管理辦法》規(guī)定：直轄市辦理三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)審批在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)（住房保障與房屋管理局），二級(jí)資質(zhì)審批在市級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)；省內(nèi)三級(jí)資質(zhì)辦理在地級(jí)市建設(shè)行政管理部門(mén)（建設(shè)局），二級(jí)資質(zhì)辦理在省建設(shè)廳辦理；全國(guó)所有一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)審批由住建部負(fù)責(zé)審批。

問(wèn)題九：物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)怎么辦理 如果是新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民 *** 房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、企業(yè)章程

3、驗(yàn)資證明

4、企業(yè)法定代表人的身份證明

5、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。

還有最好是去主管部門(mén)詢問(wèn)其工作人員，免得雞冤枉路哦，希望對(duì)你有所幫助。