法律主觀想法：
土地證，是土地所有者或是土地使用者村民待遇土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依照法律規定手中掌握土地使用權利的法律憑證，一套住房應當由手中掌握房屋所有權證和土地使用權證，證件不全才算獲得了求完整的權利。凡依法拿到國有土地使用權的單位和個人都這個可以向土地主管部門辦理土地證書。公司注銷的程序，步驟追加：(1)先到國稅拿表格：按國稅的要求填好、簽字,、單位蓋章、繳銷發票、補稅后，它會收了國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。(2)拎著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅后，它會收了地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。(3)手里兩張通知書，銷銀行賬戶。(4)拿通知書到工商局拿表格，后再交回工商局，然后把行政處罰。土地證可以辦理，具體程序:：1、房屋轉讓其余土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋幾乎將土地使用權可以繼承，無償贈予需并提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道可證明。3、新建房屋土地去登記需遞交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書身份證遺失或者毀壞的，土地權利人應及時向原發證機關審批，先申請領取新證，在當地報紙上接受公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷后原土地證書，補領新證書。5、買賣分宗、繼承、贈予分宗須雙方達成到局辦理。6、委托代辦除遞交上列資料外，但得能提供委托人加蓋印章的委托書。
法律分析：我國土地是歸國家所有的，建議使用國家的土地是需要辦理土地使用權。企業注銷后土地使用權這個可以做對外轉讓如何處理，不做對外轉讓處理或難以轉讓后一次性處理的應當及時自動注銷土地使用權，由政府收了該土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十條開發未確定使用權的國有參股荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級左右吧人民政府根據相關法律規定批準，可以不可以確定給開發單位也可以個人會導致建議使用。
第五十五條以出讓等有償使用得到國有土地使用權的建設單位，聽從國務院相關規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地水資源使用權費和那些費用后，方可可以使用土地。自本法施行之日起，再新增建設用地的土地水權交易費，百分之三十交納中央財政，百分之七十丟給或者地方人民政府，都專項技術用于耕地開發。
1、國家現在從嚴從重完全控制土地交易，不是想賣給誰就賣了多少錢，要經由
程序。2、詳細的手續已經由你們負責退休審批的行政部門說了算，一般他們都會需要提供詳細點的指引，去直接咨詢一下就這個可以，絕對的保證比在網上咨詢要準確快速有效。1、土地所有人將
低價收費或無償地轉移到繪他人。有償服務的是買賣，償的是無償贈予或遺贈。土地轉讓行為沒有辦法不可能發生在土地
的社會里，我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本都結束然后，土地變私有制為
，因而不容許土地轉讓。不過土地的使用權也可以依照法律規定轉讓后，受讓人僅對土地優先權利使用權，而所有權仍一類國家或集體。2、在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自作孽對象，由第三者替代自己向發包人必須履行承包合同的行為。有償轉讓的合同內容雖能轉變，只不過變更手續了承包人，就此結束了原承包人與發包人的權利義務關系，得以確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應股權轉讓協議書面合同。咨詢土地轉讓稅率：轉讓
，按“轉讓無形資產”
繳交營業稅，稅率為5%轉讓建筑物不足產權或紫鉆使用權，將不動產贈與他人的行為視同銷售不動產，按5%的稅率繳營業稅。
好順佳
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