企業賣房子要交稅，主要有增值稅、企業所得稅、印花稅、土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加、堤圍防護費。
一、增值稅。依據我國相關法律，有償轉讓網上購買的房產，要按銷售不動產的標準來另收增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%。
二、企業所得稅。依據我國相關規定，取得房產銷售收入應歸并到當期收入總額計算繳交企業所得稅。
三、印花稅。公司賣房子需要交納0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額。
四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所提出的增值額為計稅依據。
五、城市維護建設稅和教育費附加，大量收購商品房所拿到的收入，除了貨幣收入、實物收入和以外收入的全部價款和或者的經濟收益，除了管理費用售房價款中代縣級及縣級以上人民政府收取手續費的各項郵寄費款項。
六、堤圍防護費。堤圍防護費通過企業性質的有所不同納稅標準有所差別，分別為內資企業按計稅收入額的0.1%繳納，外資企業按計稅收入額的0.09%繳交。
企業房產過戶費用是很多公司要支付的一種費用。其中包涵房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%包括手續費。下面為大家說說企業房產過戶費用是怎莫算出的。
企業方不需要再提交營業執照(三證合一）、公司章程、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合不合法身份證明、房產證、地產證等；在費用方面，企業過戶的時候會附加多出一個土地增值稅：假如是普通住宅類，預征率1.5%；假如是非普通住宅類，預征率3%；假如是非住宅類房地產，預征率5%。費用是由雙方協議所做出決定的。
是需要要簽訂房地產買賣合同(到當地的房地產交易核心去簽定),將雙方約定好的條件寫在里面,.例如咋網銀付款,分過一次確認付款,一般是簽了買賣合同后先首付3成,接著去過戶,過戶當日付6成,取得房產證后全額支付較后的1成。
1、買方要怎么支付的稅費
（1）印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所
（2）契稅銷售價的1.5%(普通住宅)房地產交易所
銷售價的3%(非普通住宅)
當年成本價×建筑面積×7%(優惠價購房)視各區規定
（4）其他政府各成員單位
（5）相關費用
評估費:特定地區特別要求評估后交稅,費用若是評估公司
2、賣方必須直接支付的稅費
（1）印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所
（2）營業稅五年內大量收購銷售價的5.5%房地產交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:銷售差額的5.5%
（4）土地增值稅五年內收購的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所
（5）其余視政府部門規定
（6）相關費用
其他:視各房管局規定
擴大資料：
賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通地住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓后住房過程中繳交的稅金－比較合理費用）×20%
買方：①契稅--1.5%（普通住宅貴賓級別1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0（含）左右吧、單套建筑面積在140（含）平方米200以內、實際銷售價格少于同級別土地上住房來算交易價格1.2倍100元以內這3個條件的住房為大多數住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%
為讓大家更不清楚所需需要繳納的稅費情況，特請解釋：
甲定購了一套70平米的房子，題中房屋原值為48萬，以65萬元收購給乙。那你
（一）甲轉讓房屋不需要繳的稅費為：
增值稅=成交額×5.5%=65萬×5.5%=35750元
依據什么規定：要是沒法可以提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%重新核定應納個人所得稅額；能需要提供發下資料的，按應繳個稅額的20%計算出。那就，就該套房屋來說，其個稅可以說有兩種算法：
①按照20%征收：（商品房及以外住房合不合理費用為：極高直接扣除限額為房屋原值的10%。）
②遵循1%課征：
假如按20%征收個稅，那么，甲所需繳納的稅費總額為53260元；假如按1%征收個稅，那就，甲所需繳的稅費總額為42575元。
（二）乙網上購買房屋必須繳納的稅費為：
而該套房屋符合國家規定普通住宅條件，因此其契稅按1.5%的優惠稅率強制征收。
印花稅=成交額×0.05%=65萬×0.05%=325元
乙所需繳交的稅費總額為10075元。
甲購買了一套60平米的房子，舉例房屋原值為30萬，以50萬元出售時給乙。而該套房屋已滿五年另外都屬于家庭唯一生活用房，并且甲出售時時無須繳納增值稅和個人所得稅。另外稅費為：
（一）甲轉讓房屋要繳交的稅費為：
甲所需交納的稅費總額為250元。
（一）乙轉讓房屋是需要繳交的稅費為：
由于該套房屋要什么普通住宅條件.而其契稅按1.5%的優惠稅率強制征收。
印花稅=成交額×0.05%=50萬×0.05%=250元
乙所需交納的稅費總額為7750元。
甲定購了一套120平米的房子，假設房屋原值為36萬，以54萬元大量收購給乙。據政策規定，未滿18周歲五年的經濟適用房大量收購時你不繳納個稅。其稅費詳細為：
（一）甲轉讓房屋不需要繳交的稅費為：
增值稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元
甲所需需要繳納的稅費總額為29970元。
（二）乙轉讓房屋要交納的稅費為：
由于該套房屋符合國家規定普通住宅條件，并且契稅按1.5%的優惠稅率征稅。
印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元
乙所需繳納的稅費總額為8370元。
房屋產權登記費：0.3元/24平方米（建筑面積）
土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（占地面積）
房屋所有權證印花稅：5元/件
劃撥土地絕大部分證：80元/件
百度百科：房屋交易稅費
企業出售房屋交哪些稅
買賣公司產權的房子，要交六種稅房產稅、土地使用稅、契稅、營業稅、土地增值稅、印花稅。
需要注意的是，公司產權的房子沒上市進行交易前提是一次結清房產稅這些土地使用稅。詳細信息:：
一、公司產權的房子必須結清房產稅和土地使用稅100元以內稅費才能何時上市進行交易：
2、土地使用稅的交納標準：房屋面積*土地級別標準收費/年
其中，房產稅和土地使用稅要求公司每年向公司管轄區域的稅務所自行申報。若沒按年繳納的話，每年都需繳違約金，日息萬分之五。如果沒有公司上一次定購房屋后從來沒有繳交過房產稅及土地使用稅的，稅務那些要求先完稅并公司繳納相對應違約金后此房產才能何時上市交易。
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