房屋過戶協(xié)議書格式范文

1.房屋過戶協(xié)議書格式范文

有償轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)被強(qiáng)迫協(xié)商處理達(dá)成一致,甲方將自己受法律保護(hù)擁有的一套房屋對外轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓咨詢事宜達(dá)成了協(xié)議100元以內(nèi)合同條款,以資約定信守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

有償轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)東南邊市區(qū)小區(qū)號樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備算正常在用功能。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商討該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，小寫元整(人民幣)。

第三條付款

由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將余下房款一次全額支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將根據(jù)上述規(guī)定房屋的所有的鑰匙房產(chǎn)交付乙方，并在雙方幾人的情況下由乙方對房屋接受質(zhì)量驗收，乙方如無任何異議，更視該房屋情況符合國家規(guī)定本合同約定，甲方結(jié)束房屋交付，上述事項房屋的占有、建議使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使權(quán)利。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)你們負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)部分。

第六條甲方的保證

甲方絕對的保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋強(qiáng)大處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓后該房屋不存在地法律上的障礙。

甲方能保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋公產(chǎn)購房款、天然氣管道直接安裝費、交房后日前惡意拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及那些應(yīng)當(dāng)及時交納的費用等已所有的交清，如有已繳或惡意拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

甲方違返本合同約定，未能拒絕履行自己約定義務(wù)的，乙方無權(quán)利單方面解除勞動合同本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任所有購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行約定協(xié)商，并公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具高等同于法律效力。

第九條本合同在拒絕履行過程中再一次發(fā)生爭議，由雙方可以協(xié)商幫忙解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方不同意由XX仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效時間。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本身差別任職。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

2.房屋過戶協(xié)議書格式范文

贈予人：

受贈人：

無償贈予人將其房屋過戶受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，公司簽訂本合同，以應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條析產(chǎn)房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注：該房屋已于年月日租掉給×××（姓名）在用。

第二條受贈人的義務(wù)受贈人取得遺贈房屋所有權(quán)，不敢回復(fù)與×××的租賃合同，如果×××主動提議暫時終止租賃合同。

第三條無償贈予房屋的交付贈予人與受贈人于年月日約定到房地產(chǎn)部門可以辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶。

第四條合同的變更與中止析產(chǎn)房屋并未交付時，析產(chǎn)人經(jīng)濟(jì)狀況作用效果進(jìn)一步惡化，這個可以辦理變更或終止合同。

但可以適度地賠賞受贈人因完全相信析產(chǎn)人遺贈行為而間接損失。

第五條遺贈的重新指定

受贈人有a選項情形之一的，遺贈人這個可以重新指定析產(chǎn)：

（1）受贈人不履行贈予合同約定義務(wù)的。

（2）十分嚴(yán)重非法侵犯遺贈人或者遺贈人的近親屬的。

第六條爭議的解決一切與本合同無關(guān)的糾紛，必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決能解決。協(xié)商不成，一丁點一方可以不向×××仲裁庭申請仲裁。

第七條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律遵循《中華人民共和國合同法》及具體的規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有都一樣效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人（簽名）：

受贈人：（簽名）

簽署地點：

3.房屋過戶協(xié)議書格式范文

甲方(遺贈人)：×××(明確說明姓名、住址)

乙方(受贈人)：×××(明確說明姓名、住址)

甲乙雙方就贈與事宜達(dá)成了協(xié)議協(xié)議萬分感謝：

一、甲方所有的×××(寫清楚遺贈財產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：

(寫清楚證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就失去房產(chǎn)所有權(quán)證)。

二、乙方應(yīng)于每月十日前支付保險甲方生活費×××元，醫(yī)療補(bǔ)助費×××元(這個可以當(dāng)初的約定其他費用)。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)去辦理遺贈財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到手續(xù)。逾期還款不辦的，視為斷然拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承如何處理。

四、甲方該負(fù)對遺贈財產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨便地全面處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方顯然是故意將財產(chǎn)損環(huán)的或送給你他人的，乙方權(quán)沒有要求甲方修理、直接更換或是收了;甲方拒不修理、可以更換的或放下的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)在按時先行給付甲方費用。逾期還款支付保險的，甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)該履行協(xié)議。假如在不三個月不一次性給付費用的，甲方權(quán)利終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起才生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本身等同于法律效力。

甲方：×××

乙方：×××

××××年××月××日

4.房屋過戶協(xié)議書格式范文

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下是由甲方)：工作單位：

住址：身份證號：

受讓方(以下全稱乙方)：工作單位：

住址：身份證號：

經(jīng)被強(qiáng)迫可以協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己法律有規(guī)定手中掌握的一套房屋有償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓去相關(guān)事宜達(dá)成默契100元以內(nèi)合同條款，以資共同尊守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下是由該房屋)中部蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積24平方米(以及臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、教材習(xí)題解答附屬設(shè)施)，不好算使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方達(dá)成協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，英文字母(人民幣)。

第三條付款雙方一致不同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方未交付房屋所有的鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元(英文字母);殘余房款元(字母)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證可以辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方徹底申請支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙房屋交付乙方，并在雙方幾人的情況下由乙方對房屋并且現(xiàn)場驗收，乙方如無完全沒有異議，更視該房屋情況符合國家規(guī)定本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、可以使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使權(quán)利。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)由在時間內(nèi)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承當(dāng)。

第六條甲方的保證甲方絕對的保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，有償轉(zhuǎn)讓該房屋不未知法律上的障礙。

甲方只要該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不比較復(fù)雜第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道直接安裝費、壁掛爐安裝好費用、物業(yè)管理費及其余應(yīng)當(dāng)由繳交的費用已所有交清，如有并未需要繳納或拖欠工資的費用，由甲方所有承擔(dān)全部。

第七條違約責(zé)任。

甲方不違反本合同約定，從未在約定時間內(nèi)房屋交付上列房屋的，每多次逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;多次逾期達(dá)到三個月時，乙方權(quán)利合法解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部徹底購房款20%的違約金。

乙方不違反本合同約定，已被在約定時間內(nèi)申請支付當(dāng)初的約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，嚴(yán)重逾期超過三個月時，甲方無權(quán)利合法解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任徹底購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方以此為由協(xié)商處理，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同更具差別法律效力。

第九條本合同在拒絕履行過程中發(fā)生爭議，由雙方可以協(xié)商幫忙解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意下來由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字后之日起未生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本身等同于效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

5.房屋過戶協(xié)議書格式范文

甲方（賣方）：

立契約人

乙方（買方）：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、被強(qiáng)迫、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同不違背。

1、甲方自愿將坐落在x的房地產(chǎn)（房屋建筑面積36平方米；土地使用面積72平方米）大量收購給乙方，乙方已對甲方所要可以賣的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意網(wǎng)上購買該房地產(chǎn)。

2、甲、乙雙方商計得上列房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）元（￥：元），乙方在本合同簽訂時，一次性一次付清房款，即人民幣（英文字母）元（￥：元），乙方同時將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的保證證件及相關(guān)手續(xù)存給乙方，房屋轉(zhuǎn)給乙方時，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移到給乙方。

3、辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極主動全力協(xié)助乙方申請辦理，能提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不全力配合，乙方倒致房產(chǎn)又不能正常過戶，甲方應(yīng)全額退款將購房款全部上繳退給給乙方，有甲方將房屋收了，但，收了房屋肯定依據(jù)放下時的市場差價補(bǔ)償乙方。

4、甲方肯定可以保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等也沒任何一點糾紛，否則不，由甲方承擔(dān)全部所有責(zé)任，并共同負(fù)責(zé)如何處理到位。

5、在辦理房產(chǎn)證、土地證過戶過程中所再一次發(fā)生的費用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)部分。

6、房屋轉(zhuǎn)讓后，自對外轉(zhuǎn)讓之日起，或是因使用該房產(chǎn)牽涉到的水、電、暖就這些費用由乙方讓其承擔(dān)責(zé)任。

7、本契約其他事宜雙方協(xié)商解決，其另外議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有相當(dāng)于效勞。

8、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起未生效。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

地址：地址：

證人：

地址：

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本:房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫?

簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是房產(chǎn)交易的一個重要的是步驟，除開個人住房轉(zhuǎn)讓，商鋪轉(zhuǎn)讓也要最重要的注意一點。很多人定購商鋪要注意就是替投資，如果不是協(xié)議再次出現(xiàn)問題，損失的就不單是房款這樣簡單的，還被牽扯很多問題，但，知道一點知道房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議咋寫是很必要的。

甲方：

身份證號：

居住地址：

乙方：

身份證號：

居住地址：

店鋪于_____年_____月_____日在中部_____處，甲乙雙方以各占50%股份共計投資的話人民幣_____元，其中，甲方投入_____元，乙方投入到_____元。

現(xiàn)在甲方很樂意將經(jīng)營權(quán)、店面租憑合同以及相關(guān)手續(xù)等完全無償劃撥給乙方，乙方愿意去收購股權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)客氣禮貌協(xié)商一致，就對外轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議:協(xié)議：

一、店面轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和

1、甲方將其所持店面50%股份以及相關(guān)手續(xù)，以共計人民幣_____元的價格轉(zhuǎn)讓后給乙方。

2、乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款的

1)在轉(zhuǎn)讓該店以前甲方早收有外邊客戶欠款總共_____元，現(xiàn)計算得出給甲方以沖抵其轉(zhuǎn)讓款的一部份；

2)在轉(zhuǎn)讓該店以前官店處的欠款是甲方負(fù)責(zé)賖出，現(xiàn)折算后給甲方負(fù)責(zé)收了，以沖抵其轉(zhuǎn)讓款的一部份；

3)現(xiàn)雙方在簽訂本協(xié)議后，立玄全額支付余者的全部轉(zhuǎn)讓款共_____元給甲方。

3、該店轉(zhuǎn)讓以前，除_____處的欠款由甲方一分為三并無其他，所有該店以前乃至于下次絕大部分的欠款歸乙方收回歸自己全部。

二、甲方保證對該店轉(zhuǎn)讓給乙方的股份擁有徹底去處理權(quán)，絕對的保證該股份沒有設(shè)定被質(zhì)押，可以保證股份未資金被凍結(jié)，并免遭第三人追索，不然的話甲方應(yīng)當(dāng)及時承當(dāng)可以推知紊亂的

一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、或者店面盈虧(含債權(quán)債務(wù))的分擔(dān)：

1、本協(xié)議書才生效后，乙方徹底村民待遇該店后期生意的利潤，承當(dāng)完全后期的風(fēng)險及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時，未充分告知乙方或是店在股份轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，以致乙方在成為該店老板后遭到損失的，乙方有權(quán)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議書一經(jīng)才生效，雙方可以心中凜然應(yīng)該履行，任何一點一方未按協(xié)議書的規(guī)定各個應(yīng)該履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承當(dāng)責(zé)任。

2、如的原因甲方的原因，或使乙方肯定不能如期辦理變更登記，的或極為嚴(yán)重會影響乙方基于訂立協(xié)議本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)明確的乙方已經(jīng)直接支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍充當(dāng)違約金陪償給乙方。如因甲方解除合同給乙方造成財產(chǎn)損失，甲方直接支付的違約金金額低的實際損失的，甲方必須另對其予以補(bǔ)償;

3、如乙方未按本協(xié)議第一條規(guī)定，在明文規(guī)定時間內(nèi)從未完全全額付清給甲方，每多次逾期一天，則乙方按轉(zhuǎn)讓款金額每日百分之一支付賠償金。

五、或是費用的負(fù)擔(dān)：

在本次股份轉(zhuǎn)讓過程中再一次發(fā)生的或是費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議能解決

因本協(xié)議再產(chǎn)生的或與本協(xié)議無關(guān)的完全沒有爭議，應(yīng)由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按查找法律法規(guī)向所在地人民法院提起訴訟。

八、生效條件：

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后未生效。雙方應(yīng)于協(xié)議書未生效后依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，更具差別法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：_____受讓方：_____

簽屬日期：_____年_____月_____日

（左右吧回答我查找于2015-11-09，當(dāng)前具體購房政策請以實際時間計算）

門面轉(zhuǎn)讓合同范本 門面轉(zhuǎn)讓流程及注意事項

門面轉(zhuǎn)讓有兩種明白：一是轉(zhuǎn)讓所無權(quán)利，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給別人你;二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán)，即不轉(zhuǎn)變房屋所有人，僅僅把房屋轉(zhuǎn)讓給你不使用。下面來具體看看看兩種完全不同形式的門面轉(zhuǎn)讓合同范本，哪個網(wǎng)站最功能強(qiáng)大的哦。

一、門面轉(zhuǎn)讓合同范本

門面轉(zhuǎn)讓合同范例1：

轉(zhuǎn)讓后方(甲方)：身份證號碼：住址：

受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：

出租方(丙方)：身份證號碼：住址：

依據(jù)什么我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就包括兩種門面轉(zhuǎn)讓事宜談妥追加協(xié)議：

1、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;

丙方為根據(jù)上述規(guī)定轉(zhuǎn)讓店面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方依據(jù)什么本合同約定轉(zhuǎn)讓根據(jù)上述規(guī)定門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)出表示同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和繼續(xù)履行，乙方與丙方并沒有另行承租合同。本合同生效和門面交接之后后，甲、丙雙方與原門面租賃合同終止繼續(xù)履行，權(quán)利義務(wù)自行解除禁止。

2、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，當(dāng)初的約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方其余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓莊因欠租金、水電費、物業(yè)管理費等約計人民幣元，上述事項欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)申請支付給甲方。

門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所承諾的租金轉(zhuǎn)由乙方據(jù)該合同約定(指或是金額、時間、付款和違約責(zé)任等條款)向丙方直接支付，甲方繼續(xù)負(fù)有直接支付義務(wù)。

3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面可以做到裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有的。

轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)期限屆滿后，該店面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方絕大部分，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有的。

乙方在接收該門面后，無權(quán)利依據(jù)什么經(jīng)營要，在能保證房屋安全使用的情況下并且再一次裝修好。

4、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并房產(chǎn)交付鑰匙，同時乙方向甲方直接支付轉(zhuǎn)讓費總計人民幣元，(英文字母：)，上述事項費用已除開第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(見下文《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其余相關(guān)費用，至于甲方再不再向乙方索取完全沒有其余費用。

5、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方全盤接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方共同負(fù)責(zé);全權(quán)負(fù)責(zé)后的一切經(jīng)營行為及再產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方你們負(fù)責(zé)。

6、交接條件、時間及

轉(zhuǎn)讓門面于2019年4月年月日臨時交接。

門面處理完畢時，甲方應(yīng)凌空飛起非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，盡量鋪面已有裝修好、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和求完整，以便于使用。

可以辦理門臉交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方約定并且評審驗收，聽從《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、收不到有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)達(dá)成簽定《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方房屋交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)房產(chǎn)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、實際交付一切就緒。

轉(zhuǎn)讓門面不要什么承諾的交接條件時，乙方無權(quán)利拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、自動修復(fù)，轉(zhuǎn)眼要什么交接條件最后。并將其為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)全部逾期交付的違約責(zé)任。

7、違約責(zé)任：

甲方只要該鋪面有法律有規(guī)定已出租權(quán)并無權(quán)利根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)該要按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按a.算出違約金：逾期交付天數(shù)×紫霄;遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過30天甲方仍不能不能未交付轉(zhuǎn)讓后門面時，乙方無權(quán)利得到通知甲方解除合同，能返還已申請支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定承擔(dān)連帶責(zé)任違約金。

乙方應(yīng)按時可以接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方嚴(yán)重逾期可以接收門面最多7天時，甲方無權(quán)利得到通知乙方解除合同，不予受理雙倍返還已怎么支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期還款全額支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列選項中算出違約金：逾期付款天數(shù)×元天。

丙方絕對的保證該轉(zhuǎn)讓門面或為合不合法大部分，享有權(quán)利門面的出租權(quán)，并不敢“一房多租”。如因丙方原因倒致門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠賞乙、丙雙方違約金。該違約金按五項條件可以計算：甲方額外的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費×1;乙方我得到的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費×2。

甲方簽字：__________日期：__________

乙方簽字：__________日期：__________

丙方簽字：__________日期：__________

門面轉(zhuǎn)讓合同范例2：

立契約書人(以下是由甲方)(以下西安北方光電有限公司乙方)，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓后事宜，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本契約，條件追加：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨資經(jīng)營并入，坐落xx市x路x號的__________，有償轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

2、本件轉(zhuǎn)讓價格及計算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)廣昌商行全部生財器具，存貨作價為人民幣xx萬元。土生金器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)寫價格。

(2)上列水生財器具，存貨經(jīng)年終大盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所典籍價格，增減給付現(xiàn)金。

(3)甲方應(yīng)收款未收款約計x萬元(詳移送清冊)，悉數(shù)由乙方承受住，不另記價。惟乙方應(yīng)經(jīng)受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳辦理移交清冊)。

3、付款辦法：于簽訂協(xié)議本契約的同時，乙方實際交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次全額付清。

4、點交日期及地點：雙方研擬xxxx年x月x日為點交日期，并于2019年3月商行現(xiàn)場為點交地點。

5、特約事項：

(1)本件點交幾年前，所有的甲方作為所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)經(jīng)受承當(dāng)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

(2)商號名稱或沿用原名稱，或需要變更名稱，悉依乙方自便，甲方再不置同。甲方并應(yīng)相互協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得擅入找個理由推辭。

(3)商號現(xiàn)已出租坐落xx市x路x號的租賃權(quán)，由甲方將位乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方去辦理轉(zhuǎn)租x年，與乙方另行換立租約，如商用房人不允許換租或具體的要求增強(qiáng)租金或提出其他條件，致乙方受傷者時，甲方應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、違約處罰：任何一點一方違返本契所列各條情形之一，即視違約論，對方無權(quán)利解除禁止契約。如系乙方違約行為，愿將已付款項，任他甲方?jīng)]收;若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項地償退還我以為違約處罰。若有其他地方損害，仍得各位賠償。

7、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方該負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)隨之賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

8、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：__________保證人：_________日期_______年______月_____日

乙方：__________保證人：__________日期______年______月_____日

二、門面轉(zhuǎn)讓流程

門面對外轉(zhuǎn)讓的步驟大致分200元以內(nèi)幾個步驟：

1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份，看他有無是門面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，要是門面經(jīng)營者那就是房屋的所有者，必須要查看門臉的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其余具體證件是否齊全，并正式去咨詢對外轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意全盤接手，雙方可接洽房屋租金及門面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體詳細(xì)價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以可以保證不優(yōu)先全盤接手店面的權(quán)利，定金扣取方開具證明定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂協(xié)議《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，最終達(dá)到當(dāng)初的約定雙方具體看的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按合同約定結(jié)付有償轉(zhuǎn)讓費用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)全力配合剛接手方進(jìn)行過戶注銷手續(xù)，而，剛接手方要及時憑簽訂合同及別的所需證件到工商部門可以辦理好遷址登記手續(xù)，以判斷銷售的合法性。

6、假如店面經(jīng)營者也承租人，則前提是查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂協(xié)議的各種合同，并檢查其是否需要有轉(zhuǎn)讓(可以轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時要三方同時在內(nèi)并簽字蓋章證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)

三、門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項

在參與店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有200以內(nèi)一些事項必須再注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗或是身份證明及房屋權(quán)屬證明。那兩個店面如何確定設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)你現(xiàn)在也是可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁茨亻T前三包呀什么東西其他的什么相似的責(zé)任你都應(yīng)該要心里有數(shù)。

2、務(wù)必小心去考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中應(yīng)明確寫清楚，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

3、勿必事先全面的調(diào)查不清楚您所看好的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，最大限度地避免受騙上當(dāng)。

4、接房時是需要驗收,雙方應(yīng)達(dá)成查檢房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時再進(jìn)行核對。

5、合同正本和附件你都要保存到好,以防萬一,可以不花點錢公證一下。

在實踐中，門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣化，具體的事項可在簽署店面轉(zhuǎn)讓合同前咨詢老練的房地產(chǎn)律師，他會慎重考慮到該如何破壞您的權(quán)益，最好別只不過您的疏忽大意，損害了自己的利益。

公司簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同是最常見的一項法律活動，目的是盡很有可能保衛(wèi)企業(yè)承租店面中的合不合法、合算利益，盡量減少在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對此相關(guān)條款應(yīng)比較明確約定，所以才合同簽訂一定要慎之又慎。

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