公司轉讓不動產稅收編碼

在公司轉讓不動產的過程中，涉及到的稅收編碼主要是用于確定應稅項目的具體類別。根據相關的稅收分類與編碼規定，不動產主要包括建筑物、構筑物等，例如住宅、商業營業用房、工業廠房、倉庫、辦公樓、學校、教堂、寺廟等。在進行稅收編碼選擇時，應該根據具體的不動產類型來進行。

1. 增值稅

在公司轉讓不動產時，需要考慮增值稅的繳納。一般納稅人的稅率是11%，小規模納稅人的稅率是5%。增值稅是以增值額為計稅依據的稅種，可以開具專用發票，由轉讓方交納后受讓方進行抵扣。

2. 企業所得稅

轉讓不動產還會產生企業所得稅。應納稅所得額為企業收入總額減去不征稅收入、免稅收入、各項扣除和準予彌補的以前年度虧損。企業所得稅的稅率為25%。

3. 印花稅

印花稅的納稅義務人是買賣雙方，計稅依據為應稅憑證所載金額。公司賣房子需要繳納 ‰的印花稅。

4. 土地增值稅

土地增值稅是以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據的。公司轉讓不動產需要繳納土地增值稅。

5. 城市維護建設稅和教育費附加

城建稅和教育費附加是分別按照營業稅額的7%、3%征收的。

6. 其他稅費

除了上述主要的稅種外，還有一些其他的稅費，如堤圍防護費等。

在進行不動產轉讓時，公司需要根據相應的稅率和計稅依據來計算應繳納的稅費，并在交易過程中確保所有的稅務手續得到妥善處理。公司還需要注意是否滿足某些稅種的減免條件，以及是否需要進行專門的稅務籌劃以減輕稅收負擔。如果有任何疑問，建議咨詢專業的稅務人員或律師。