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物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓_物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢

作者：好順佳

更新日期：2024-03-25 10:42:58

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物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定?

《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》已于2007年10月30日經(jīng)建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論到，下面我給大家詳細(xì)介紹的去相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

建設(shè)部判斷對(duì)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》***建設(shè)部令第125號(hào)***作:可以修改：

一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。

二、將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。

況且，對(duì)條文順序作相對(duì)應(yīng)的調(diào)整。

本決定自首頁之日起全國實(shí)施。《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》依據(jù)本決建築物條例你所選的修改，新的發(fā)布。

第一條是為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范的要求物業(yè)管理市場秩序，能提高物業(yè)管理服務(wù)水平，據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定出本辦法。

物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓_物業(yè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢

第二條在中華人民共和國境內(nèi)可以申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，可以實(shí)行對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法成立、依法注冊(cè)，從事外貿(mào)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。

第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

第四條國務(wù)院建設(shè)主管部門共同負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民***建設(shè)主管部門全權(quán)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民***房地產(chǎn)主管部門全權(quán)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并認(rèn)可國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

設(shè)區(qū)的市的人民***房地產(chǎn)主管部門你們負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并給予省、自治區(qū)人民***建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件萬分感謝：

一***一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等查找專業(yè)類的兼職做管理和技術(shù)人員不低于30人。其中，具備中級(jí)以上職稱的人員不不得低于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具高或者專業(yè)中級(jí)以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員明確的國家具體的規(guī)定全面的勝利職業(yè)資格證書;

4.管理兩種型別以下物業(yè)，因此管理的管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占a選項(xiàng)相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

1***高層住宅200萬平米;

2***高層住宅100萬平米;

3***獨(dú)立式住宅***別墅***15萬36平方米;

4***辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.成立并嚴(yán)格堅(jiān)持服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，組建企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二***二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等咨詢專業(yè)類的資深管理和技術(shù)人員不最多才20人。其中，更具中級(jí)以上職稱的人員不不能超過10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有或則專業(yè)中級(jí)以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員通過國家具體的規(guī)定全面的勝利職業(yè)資格證書;

4.管理兩種型別以上物業(yè)，因此管理呀三千多種物業(yè)的房屋建筑面積分別占a選項(xiàng)相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

1***高層住宅100萬36平方米;

2***高層住宅50萬24平方米;

3***獨(dú)立式住宅***別墅***8萬平方米;

4***辦公樓、工業(yè)廠房及以外物業(yè)20萬36平方米。

5.建立起并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，組建企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的思想品德的經(jīng)營管理業(yè)績。

三***三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員這些工程、管理、經(jīng)濟(jì)等具體專業(yè)類的資深管理和技術(shù)人員不低于10人。其中，具高中級(jí)以上職稱的人員不低于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具或則專業(yè)中級(jí)以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家具體的規(guī)定得到職業(yè)資格證書

4.有代理人的物業(yè)管理專案;

5.確立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，成立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條新并入的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持a選項(xiàng)檔案向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民***房地產(chǎn)主管部門去申請(qǐng)資質(zhì)：

一***營業(yè)執(zhí)照;

二***企業(yè)章程;

三***資信證明;

四***企業(yè)法定代表人的身份證明;

五***物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

第七條新中央人民政府貿(mào)易部的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)遵循最底等級(jí)重新核定，并設(shè)一年的暫未確定期。

第八條一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接特殊物業(yè)管理專案。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)這個(gè)可以室內(nèi)外裝飾工程30萬36平方米以下的住宅專案和8萬平方米200以內(nèi)的非住宅專案的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不對(duì)外承接20萬24平方米100元以內(nèi)住宅專案和5萬平米200以內(nèi)的非住宅專案的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

第九條去申請(qǐng)審核確定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)由再提交a.材料：

一***企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

二***營業(yè)執(zhí)照;

三***企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

四***物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;

五***物業(yè)服務(wù)合同影印件;

六***物業(yè)管理業(yè)績材料。

第十條資質(zhì)審批部門應(yīng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)條件相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)登記備案資質(zhì)證書;一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)在由省、自治區(qū)人民***建設(shè)主管部門或者直轄市人民***房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個(gè)工作日。

第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)先申請(qǐng)扣減資質(zhì)等級(jí)，在再申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有a.行為之一的，資質(zhì)審批部門不予審批：

一***解聘未得到物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)物業(yè)管理活動(dòng)的;

二***將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的;

三***侵占資金專項(xiàng)維修資金的;

四***擅自改變物業(yè)管理用房用途的;

五***私自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)聽從規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;

六***征用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害到業(yè)主共同利益的;

七***擅進(jìn)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施裝置并且經(jīng)營的;

八***物業(yè)服務(wù)合同中止時(shí)，不聽從規(guī)定暫時(shí)扣押物業(yè)管理用房和或者資料的;

九***與物業(yè)管理招標(biāo)人也可以別的物業(yè)管理投標(biāo)人散布漲價(jià)信息，以不正當(dāng)手段撈取利益預(yù)中標(biāo)的;

十***不拒絕履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較低，經(jīng)查尋屬實(shí)的;

十一***超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的;

十二***出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的;

十三***發(fā)生了什么重大安全事故的。

第十二條資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作，正、副本具高等同于法律效力。

第十三條完全沒有單位和個(gè)人再不違造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。

企業(yè)身份證遺失資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后，方可可以申請(qǐng)補(bǔ)辦。

第十四條企業(yè)突然發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書醒目的標(biāo)題手續(xù)，并重新計(jì)發(fā)資質(zhì)等級(jí)。

第十五條企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)不可能發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)由在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門直接辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。

第十六條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或則因其他原因中止業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)由在辦理營業(yè)執(zhí)照醒目的標(biāo)題手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書報(bào)紙頭版手續(xù)。

第十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出資質(zhì)證書后，不得擅入降底企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)給予資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。

資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)增強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查。

第十八條有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門或則其上級(jí)主管部門，參照利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者根據(jù)職權(quán)可以申請(qǐng)撤銷資質(zhì)證書：

一***審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守應(yīng)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)批準(zhǔn)決定的;

二***超越國家規(guī)定職權(quán)應(yīng)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批確定的;

三***嚴(yán)重違反國家規(guī)定程式對(duì)他物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審查決定的;

四***對(duì)不擁有申請(qǐng)資格也可以不要什么法定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的;

五***按照法律規(guī)定這個(gè)可以撤消審批的其他情形。

第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)甚至超越資質(zhì)等級(jí)工作室承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)不超過地方人民***房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元不超過3萬元以下的***。

第二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以內(nèi)地方人民***房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元100元以內(nèi)的***。

第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不聽從本辦法相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)注銷手續(xù)的，由縣級(jí)以下地方人民***房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處2萬元100元以內(nèi)的***。

第二十二條資質(zhì)審批部門有c選項(xiàng)情形之一的，由其上級(jí)主管部門的或監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)然后你們負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照法律規(guī)定給予行政處分;近似犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

一***對(duì)不符合國家規(guī)定法定條件的企業(yè)發(fā)證書資質(zhì)證書的;

二***對(duì)條件符合國家規(guī)定條件的企業(yè)未提交頒發(fā)資質(zhì)證書的;

三***對(duì)條件法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)對(duì)其予以備案審批的;

四***利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或則其余好處的;

五***不必須履行監(jiān)督管理職責(zé)，或則突然發(fā)現(xiàn)違法行為不予受理依法查處的。

第二十三條本辦法自2004年5月1日起出臺(tái)。

上海二級(jí)物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓一家多少錢?

上海的物業(yè)資質(zhì)現(xiàn)在是不給新申請(qǐng)辦理了，如果不是你想的話，只有找一家來低價(jià)賣了，價(jià)格估記得好幾百萬吧。我一個(gè)朋友公司有這樣的資質(zhì)，聽他說有人找出幾百萬買他們的二級(jí)物業(yè)資質(zhì)。到時(shí)候你是可以側(cè)面打聽一下。市場上肯定挺少的

公司資質(zhì)可以買賣嗎

是可以買賣，一般的買賣是變更手續(xù)法人可是有建筑資質(zhì)方面的話也可以侵蝕，只賣資質(zhì)。

依據(jù)什么《

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

》：

第十九條企業(yè)在

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書

有效期內(nèi)名稱、地址、

注冊(cè)資本

、法定代表人等再一次發(fā)生變更手續(xù)的，應(yīng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)可以辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。

第二十條由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的證書的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，企業(yè)應(yīng)當(dāng)由向企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出來需要變更去申請(qǐng)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在自受理申請(qǐng)之日起2日內(nèi)將或者變更證明材料報(bào)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在2日內(nèi)辦理變更手續(xù)。

前款規(guī)定其他的資質(zhì)證書的變更，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或則設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照法律規(guī)定以此為由法律規(guī)定。

變更結(jié)果應(yīng)在資質(zhì)證書變更后15日內(nèi)，報(bào)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的變更，辦理變更手續(xù)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)由將建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更情況告知同級(jí)相關(guān)的部門。

儲(chǔ)存資料：

參照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：

第

二十一條

企業(yè)發(fā)生不合并、分立、重組這些改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)再申請(qǐng)重新認(rèn)定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

第二十二條企業(yè)需換新、到期換證建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)持建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書換新、遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)等材料向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。資質(zhì)認(rèn)定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)在2個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

企業(yè)身份證遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，在再申請(qǐng)申請(qǐng)補(bǔ)辦前應(yīng)在公眾媒體上登載遺失聲明。

第二十三條企業(yè)去申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)你升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前一年至資格許可決定做出了決定前，有a選項(xiàng)情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn)其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)你升級(jí)先申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)：

（一）凌駕本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或不允許以外企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的；