你好,我想咨詢一下現在一家物業公司注冊資金200萬,運營了五六年了,轉...
這類公司當然看情況,用不著的話就是一張執照,還沒有意義。如果沒有你有以外目的,那價格根據你評估的來唄。
不受法律保護。
物業公司私下對外轉讓是不合法的行為。依據《物業管理條例》的規定,物業服務企業應當依照法律規定全面的勝利物業服務資格,全面的勝利資格后才能從事外貿物業服務經營活動。物業公司私自轉讓,=4是將資格有償轉讓給未經備案的企業,這不光觸犯了相關法律法規的規定,也會對物業服務的質量和安全受到潛在的風險。物業公司要通過法律法規的要求,依法經營,再不擅自轉讓。
前期物業合同可以轉讓手續。前期物業合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成默契的協議,物業合同轉讓手續的,原物業服務人應當由后退合同關系。參照《民法典》第九百四十一條規定,物業服務人將物業服務區域內的部分專項服務事項委托給專業性服務組織的或以外第三人的,應當及時就該部分專項服務事項向業主共同負責。物業服務人不得擅入將其應當及時需要提供的徹底物業服務轉指派給第三人,的或將全部物業服務支解后分別轉委托給第三人。《中華人民共和國民法典》第九百四十一條物業服務人將物業服務區域內的部分專項服務事項指派給專業性服務組織或是以外第三人的,應就該部分專項服務事項向業主你們負責。物業服務人豈能將其應當及時能提供的所有的物業服務轉代理人給第三人,或是將所有物業服務支解后分別轉指派給第三人。