物業管理可不可以轉讓給第三方

首先來講，在物業管理工作中，物業公司這個可以直接聘請專業的服務公司來通過具體一點項目的工作。.例如就聘保安公司需要提供安保服務，擔任保潔公司接受保潔、垃圾清理工作，聘請電梯公司維修養護電梯設備就這些。國家也提倡環保由專業啊公司來提供專業的服務。

據《物業管理條例》：

第三十九條

物業服務企業是可以將物業管理區域內的專項服務業務個人委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的完全物業管理一并授權給他人。

如果物業公司不能能提供整體服務時，應向業委會提出說明，由業委會無法去安排物業公司的招投標。物業服務機構權利私自將所管理的項目真接轉讓手續給第三方。

不過，也有特殊情況下，可以由第三方就干預。

1、原物業公司重組，由資產重組后的新物業公司繼承想執行原物業公司按要求完成的物業管理合同。

2、原物業公司被第三方機構收購或兼并后，由兼并企業入主原物業服務項目的。

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根據《物業管理條例》：

第四十一條

業主應當參照物業服務合同的約定繳物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費用的，從其約定，業主負隨之交納責任。已竣工但并未收購或者已丟給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位繳交。

第四十二條

縣級以內人民政府價格主管部門局牽頭同級房地產行政主管部門，應可以提高對物業服務如何收費的監督。

第四十三條

物業服務企業也可以參照業主的委托提供物業服務合同約定其他的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當及時向最終用戶扣取或者費用。物業服務企業認可授權郵寄費錢款費用的，再不向業主收取手續費等額外費用。

第四十五條

對物業管理區域內違返無關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當喝停，并及時向或是行政管理部門報告。無關行政管理部門在收到消息物業服務企業的報告后，應按照法律規定對違法行為對其予以呵斥或則依法處理。

百度百科-物業管理條例

物業管理有哪些法律法規

物業管理條例及相關法律的內容規定有：總則、業主及業主大會、前期物業管理、物業管理服務、物業的使用與維護、法律責任、附則，共七章七十八條。物業管理條例是目的是規范物業管理活動，程序維護業主和物業管理企業的合法權益而制定的。

【法律依據】

《物業管理條例》第一條目的是規范物業管理活動，程序維護業主和物業服務企業的合法權益，可以改善人民群眾的生活和工作環境，會制定本條例。第二條本條例所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業明確的物業服務合同約定，對房屋及教材的設施設備和查找場地通過維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和去相關秩序的活動。

更換物業公司需要什么條件

法律主觀認識：

更換物業服務企業的條件萬分感謝：

1、召集一百多名業主大會，針對物業管理事宜并且投票表決，有2／3不超過的業主表示同意即可然后再選聘物業公司。

2、由于物業公司管理不到位，是可以恢復聘用管理，業主大會權利抉擇選聘或調崗物業管理公司。

3、前期物業管理服務合同當初的約定期限過期后了。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第九百四十六條

業主依照常理法定程序聯合起來判斷不再續聘物業服務人的，可以解除契約物業服務合同。改變聘用的，應當及時提前六十日提前三十天物業服務人，但是合同對通知期限另有當初的約定的~~~~。參照前款明確規定解除合同照成物業服務人損失的，除絕不可以歸責于業主的事由外，業主應當由賠償損失。