融創所有公司債務轉讓概況

融創中國控股有限公司近期完成了多項債務轉讓和重組操作，這些操作旨在優化公司的債務結構，減輕財務負擔，并為公司的持續經營提供更有利的條件。以下是融創中國控股有限公司及其相關公司在債務處理上的關鍵動向：

1. 債務重組概述

融創中國的境外債務重組是公司近期的一項重大財務舉措。通過這次重組，融創成功地將其債權人約百億美元的現有債務，置換為新票據、強制可轉換債券、可轉換債券和融創服務的股票。這一過程涉及多輪復雜的談判和協議簽署，最終在2023年11月21日實現了新產品的上市。

2. 物業轉讓協議

融創服務與融創集團成員公司之間達成了一項物業轉讓協議。根據協議，融創集團成員公司將向融創服務轉讓目標物業，對價約人民幣724.8萬元，以相關融創集團成員公司應付未付的等額款項抵銷支付。這筆交易是為了抵銷應付的債務，同時也反映了融創集團內部資產流轉的一種方式。

3. 項目公司股權轉讓

融創中國及榮豐公司簽訂了臻華府項目公司股權轉讓協議以及其他項目買賣協議，通過出售項目公司的股權來償還債務。例如，臻華府項目公司股權轉讓協議以2億元代價出售臻華府項目公司100%股權予榮豐公司或其指定方，以沖抵集團對榮豐公司2億元的債務。

4. 融創服務的債務及資產轉移

融創服務與融創集團之間還存在著債務和資產的轉移。例如，在2024年3月15日，融創服務與融創集團簽訂了股權收益權及債權轉讓及回購協議，涉及金額達1億元人民幣。在這項協議中，融創集團將標的公司100%股權對應的股權收益權及相關標的債權轉讓予融創服務，代價為人民幣1億元，其中將以現金支付人民幣5000萬元，及以融創集團應付融創服務而未付的等額款項抵銷支付剩余人民幣5000萬元。

融創中國及其關聯公司在債務處理上采取了多種策略，包括債務重組、物業轉讓、項目公司股權轉讓以及內部資產的重新配置。這些措施共同作用，旨在優化公司的財務狀況，減輕短期債務壓力，并為未來的發展奠定更加穩健的基礎。通過這些努力，融創中國正在逐步化解債務風險，推動企業朝著更加健康的方向發展。