香港房產公司轉讓股權的條件大致如下：

轉讓方和受讓方的要求：

轉讓方和受讓方都必須是合法設立的企業或個體，并具備相應的資質和權限進行股權交易。

轉讓方需要擁有合法持有的房產公司股權，并有權將其轉讓給受讓方。

股東同意：

如果轉讓方是一家公司，則需要提供該公司同意轉讓股權的股東會決議。

如果受讓方是一家公司，則需要提供該公司同意受讓股權的股東會決議。

書面通知及其他股東的權利：

如果轉讓的是有限責任公司，根據《公司法》的規定，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意，并且其他股東享有優先購買權。

合同和協議：

雙方應簽訂股權轉讓合同或協議，明確規定轉讓的條款和條件，包括但不限于轉讓價格、支付方式、轉讓時間等。

稅務和費用：

股權轉讓可能涉及印花稅、所得稅等稅費，雙方需按照香港的相關法律規定進行申報和繳納。

變更登記：

完成上述步驟后，雙方需要辦理相關的工商變更登記手續，包括但不限于公司章程的修改、股東名冊的更新等。

法律咨詢：

由于股權轉讓涉及復雜的法律和財務問題，建議在進行股權轉讓前，雙方均應咨詢專業律師和會計師的意見。

請注意，具體操作時請以最新的法律法規及實際情況為準。如有需要，請進一步咨詢專業人士。