企業商業房轉讓個人后每年還要繳納房產稅嗎?

不不需要，房產稅是對房屋有產權才交，現在房產是轉讓后出去了，房屋所有權已經給對方了。

公司房產轉讓給個人怎么做

單位固定資產轉移到到個人名下的，程序萬分感謝：本人有效身份證原件。單位公章、營業執照原件、單位代理人管用身份證原件、單位介紹信。要是單位是銀行怎么收費的，還必須單位公章財務章。從2002年1月1日起，納稅人出售時其可以使用過的固定資產，無論是增值稅一般納稅人肯定小規模納稅人，均按4%的稅率減征增值稅，不抵扣進口稅。

《中華人民共和國公司法》第七十五條

僅將大變故財產的轉讓作為異議股東復議權股份回購權的情形之一，不曾對什么是大變故財產應有解釋。第一百零五條本法和公司章程公司轉讓或則轉讓必然資產，要由股東大會決定。這里沒有關于物質資產的解釋。只反詰本法有規定或是公司章程有明文規定的，近似重大的事情資產轉讓。《中華人民共和國公司法》第一百二十二條對重大的損失資產也沒定性和定量的規定。只特別強調上市公司一年內購銷重大的事情資產總額將近公司總資產30%的，僅有股東大會無權作出決議，決議要經而且多數表決權。

企業房產過戶給個人怎么避稅

在企業的經營你經常會不可能發生企業將企業占據的房產銷售給個人，這些業務一般是頂賬的時候較少，還有那就是企業將房產贈與股東或者員工。哪怕采取什么措施哪種形式這對企業當然，大都視同將不動產接受銷售，要公司繳納增值稅、所得稅、和土地增值稅。下面生克制化稅金的計算能介紹一下節稅的方法：

1、增值稅，納稅人轉讓其2016年5月1日后全面的勝利（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法，以全面的勝利的完全價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以全面的勝利的徹底價款和價外可扣除不動產購置原價的或提出不動產時的作價后的余額，通過5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

如果A企業在2016年5月2日購入一套商品房，單位購買價格為300萬元。現在頂賬給B公司，共收匯掉了債務350萬元。則該筆業務是需要向不動產所在地主管地稅局（房產所在地的稅務局）繳追加金額的稅款：

（350-300）*5%=2.5萬元

畢竟補開房產銷售的發票稅率是9%，因此要按照9%的稅率向企業的主管稅務機關申報后，如果企業當月還沒有進項發票依然需要向主管稅務機關繳交：（350-300）*（9-5）%=2萬元。

按照上面的計算可以猜想必須繳納增值稅的最大額度是4.5萬元。

是因為轉讓房屋是視同銷售的行為所以會增加企業的凈收入50萬元，要是A公司是一家獲得利潤的企業，則必須繳納50*25%=12.5萬元的所得稅。

另一個需要繳交的稅種是土地增值稅是交稅額的30%，不需要交納的金額是50*30%=15萬元。

按照上面的計算，我們結論A公司的這個頂賬轉讓房產的業務，必須公司繳納的稅金為=4.5+12.5+15=32萬元。

而且一個現在的價格為350萬的房子從企業過戶到個人，企業要繳交32萬元的稅金。如果沒有企業想少交這部分稅金，則要進行交易價格的變化。

第一個辦法是會降低交易價格，上面的房產如果不是按照300萬元頂賬，則稅金是0元。

第二個辦法是不需要改變交易模式，諸如也可以用該房產通過投資，可以不享不享受一定的稅收優惠。