A,B兩企業是同一法人,現在A將土地無償轉讓于B使用,需要繳稅嗎_百度知 ...

要繳納稅費的，視同銷售，確實無償贈送未收款付款，但也要交納有償轉讓稅費的。

在實務中對無償劃轉資產是否征收土地增值稅有兩種差別觀點：

1、公司間股權無償劃轉房地產資產屬于法律根據上述規定兩種情況，應認為為贈予行為且屬于法律本案所涉不特別稅的析產行為，應交納土地增值稅。

2、國有股權劃轉資產應被按規定直接捐贈，資產劃歸方需通過得到資產的公允價值判斷應稅收入，算出交納企業所得稅；資產劃開方應視同銷售，按劃轉資產公充價值和賬面價值的差額確認應稅收入，計算出繳納企業所得稅。

參照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條規定：“納稅人有下列選項中情形之一的，應按不可能發生應稅行為：（一）單位的或個人將不動產的或土地使用權無償贈送其他單位也可以個人。

土地使用權人法人辦理轉讓手續注意事項有什么

法律分析：土地使用權人法人申請辦理轉讓手續手續注意事項有：

1、土地使用權轉讓應簽訂協議轉讓簽訂合同，應明確雙方的權利義務；

2、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實；

3、在轉讓前，應該是對土地轉讓價格接受評估；

4、土地使用權轉讓須經合同簽訂、國土部門審查、重新辦理相關手續等環節。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權豈能出讓、轉讓的或商用房主要用于非農業建設；不過，條件土地利用總體規劃并按照法律規定拿到建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依據相關法律規定發生轉移的除外。

企業法人和土地如何過戶?

你才是法人接的水泵廠肯定都屬于工業工地，土地使用權人可以不變更為新的廠名，但又不能進行變更為你的個人的名字，但在土地證附頁上會有你做為法人的名字登記。

進行變更土地證所需資料為：

1、《原國有土地使用權證》；

2、工商部門簽字蓋章最后確認的工商登記變更材料；

3、財政、地稅部門提供的減（免）稅可證明；

4、企業它吸收、合并、分立、隊伍解散協議；

5、地上建筑物已完工并600400紅豆股份房產證的，須先辦理房產變更登記手續（需要提供房產證復印件）

6、雙方身份證明（營業執照、法人身份證明、個人身份證明）；

7、原土地出讓合同復印件；

8、轉讓雙方公司章程復印件；

9、由有資質的土地勘測機構出具的宗地圖和測繪材料。