京買房要先過購房資格審核 你有購房資格嗎

對于大部分民眾來說，買房最困難的是經濟壓力，而還有些時候，即使有了錢也不能買房，這是為什么呢？有些城市買房是要經過資格審核的，必須達到了相關要求才能買房。今天我們就來跟大家分享一下購房資格審核的相關知識。

什么叫做以家庭為單位？

購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員成年子女不算在內該家庭具有購房資格時可以購買房屋房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下。（如妻子是外埠戶口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準產權可以落在妻子名下)

何為認房？如果客戶在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋？

房屋狀態分為三種：狀態、網簽登記和注銷網簽，在其名下和登記在其名下的房屋均算作其名下的房產。以家庭為單位計算房屋套數，限購政策限制的僅是住宅，建委規劃立項中體現為非住宅項目的，不在限購范圍內(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數考量)客戶在外地名下有房屋，不影響其在北京購房資質。

資質審核時是已婚，通過后，過戶前若出現離婚情況，需重新進行購房資格，審核還要注意什么？

根據離婚協議或判決書就未成年子女的歸屬情況進行購房資格審核

資質審核時，若家庭成員有未成年子女怎么辦？ 一定要將未成年子女同時審核

購房資質審核的時效和申請通過后有效期分別為多長時間？

資質審核信息進入建委系統后個10工作日出資質審核結果；資質審核結果通過后有效期為個自然日

什么是京籍戶籍家庭？京籍戶籍家庭包括哪幾類情況？

居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊、現役軍人和現役武警家庭。持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。

京籍家庭購房需提供哪些資料？

本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》

如客戶是外地戶籍需要另外提供哪些資料？

需居住證或提供有效暫住證1份,5年的納稅或者社保證明復印件份

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房需提供哪些資料？

駐京部隊現役軍人和現役武警家庭應提供軍(警)身份證件原件和復印件、軍官證原件及復印件、團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明。

北京市單位集體戶口家庭購房需提供哪些資料？這些資料在什么地方辦理？

本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件、擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章，身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦，婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。

（以上回答發布于2015-11-12，當前相關購房政策請以實際為準）

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北京買房資質審核都需要哪些材料

北京作為我國首都各方面都發展的快，房產方面也不例外，因此前往北京購房的人也越來越多。但是要知道在北京購房是有一定條件的，需要提供的資料有很多。那么，下面我們就帶大家一起來了解了解北京買房資質審核都需要哪些材料以及二手房購房資格的審查步驟有哪些。

北京買房資質審核都需要哪些材料

對于北京本市戶籍居民家庭，購房資質審核需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明(原件與復印件)。而非北京本市戶籍居民家庭，在購房資質審核時需提供家庭成員身份證明、婚姻證明(原件與復印件)、家庭購房申請表、購房承諾書以及有效暫住證等相關材料。

二手房購房資格的審查具體步驟

1、 網上預簽

購房者在購房前需先仔細閱讀有關購房的限購政策，然后再在市房地產市場信息網的二手房個人網上合同登記備案欄目中，將合同文本輸入進去進行網上預簽，當然也可以到當地的房產管理部門辦理網上預簽手續。

2、 資料核查

預簽完以后，購房者可持規定的相關資料原件到指定的窗口介紹購房資格審核以及領取資格核查回執單。

3、 網上查詢結果

購房資格核查結果可以通過市場信息網中的二手住房購買資格核查系統來查詢，只要將自己的編號、姓名以及身份證號輸入進入就能查詢到結果。

4、打印備案合同

審核結束后，購房者可憑回執單到房管局領取結果通知單，將已備案的紙質合同打印出來即可。

文章以上就是關于北京買房資質審核都需要哪些材料以及二手房購房資格的審查步驟有哪些相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

北京市買二手房,資質審核結果怎么查詢?

10個工作日出資質審核結果后，申請人可通過三種查詢結果：北京市住房和城鄉建設委員會官網查詢、查詢、詢問經紀人。

一、為什么要資質審核？

北京實行限購政策，購房需以家庭為單位進行購房資質審核。2010年4月30日，北京市人民政府出臺“京十二條”，北京住宅正式開始限購。也就是說，在北京購房，需要有購房資格才能購買，購房需以家庭為單位審核購房資格，審核通過后才能購房。

以家庭為單位：

購房人及其配偶、未成年子女（未滿18周歲）計算為一個家庭，成年子女不算在內。

二、資質審核結果如何查詢？

辦理購房資質審核具體流程可參考百科：買二手房，資質審核怎么做？

資質審核10個工作日可出結果，申請人可通過三種查詢結果：北京市住房和城鄉建設委員會官網查詢、查詢、詢問經紀人。

1.官網查詢

（1）登錄官網

進入首頁，點擊“核驗結果查詢”。

點擊“核驗結果查詢”進入查詢頁面

（2）輸入信息

輸入申請編號等信息可查詢審核結果

注：自行辦理購房資質審核，填表交材料后，房管局工作人員會出具資質審核受理回執單，回執單上有資質審核的申請編號。

（3）查詢結果

資質審核查詢結果圖示

2.查詢

海淀區房屋管理局便民服務熱線：.詢問經紀人

通過鏈家成交的房屋，辦理購房資格審核時，可通過經紀人。10個工作日后，可詢問經紀人資格審核結果。

辦理資質審核后，10個工作日可出具結果，可通過以上查詢。審核通過后，30個自然日有效，逾期未網簽還需要重新進行資質審核。

該內容僅在北京適用