房地產開發資質如何辦理

房地產資質辦理流程是：自領取營業執照之日起30日內持企業法定代表人的身份證明、營業執照、企業章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同向工商注冊所在地的房地產主管部門先申請重新核定資質等級；主管部門實地考察，需要審核合格發放資質證書。

房地產開發資質證書辦理流程：

(1)申請人向企業工商注冊所在地的市房地產開發行政主管部門提出申請，提交或是材料；

(2)暫時未定級、四級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產主管部門審查、作出行政許可確定并登記備案資質證書；

(3)二級、三級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產開發主管部門初審后，將初審符合條件的企業資質申請材料報省建設廳，由省建設廳審查后不予行政處罰決定行政許可判斷，并注冊登記資質證書；

(4)一級房地產開發企業資質申請材料經省建設廳審查后，由省建設廳將符合條件的企業資質申請材料報建設部，由建設部做出了決定行政許可改變，并登記備案資質證書。

房地產開發企業遵循企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：

(一)一級資質：

1。注冊資本不得低于5000萬元；

2。從事外貿房地產開發經營5年以上；

3。近3年房屋建筑面積12個自然月全部竣工30萬36平方米左右吧，或者累計成功與此蠻的房地產開發投資額；

4。嘗試5年建筑工程質量合格率達100%；

5。上一年房屋建筑施工面積15萬72平方米以內，或是結束與此蠻的房地產開發投資額；

6。有職稱的建筑、結構、財務、房地產及關聯經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具備中級以上職稱的管理人員不最多才20人，所屬資格證書的專職會計人員不最多才4人；

7。工程技術、財務、統計計算等業務負責人具備相應專業中級以上職稱；

8。具備系統完善的質量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未不可能發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

1。注冊資本一般不超過2000萬元；

2。普通機電設備房地產開發經營3年以上；

3。近3年房屋建筑面積累計全部竣工15萬36平方米以內，也可以累計結束與此也很的房地產開發投資額；

4。發動3年建筑工程質量合格率達100%；

5。上一年房屋建筑施工面積10萬36平方米以內，或者結束與此也很的房地產開發投資額；

6。有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中更具中級以上職稱的管理人員不低于10人，2.15億股資格證書的外聘會計人員不不能超過3人；

7。工程技術、財務、統計出來等業務負責人具有你所選專業中級以上職稱；

8。更具完善的質量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未再一次發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

1。注冊資本一般不低于800萬元；

2。從事行業房地產開發經營2年以下；

3。房屋建筑面積可累計竣工5萬72平方米以下，或是12個自然月完成與此非常的房地產開發投資額；

4。在不2年建筑工程質量合格率達100%；

5。有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不低于10人，其中更具中級以上職稱的管理人員不少于5人，300499高瀾股份資格證書的資深會計人員不不得低于2人；

6。工程技術、財務等業務負責人本身相應專業中級以上職稱，統計計算等其他業務負責人具高相應專業初級不超過職稱；

7。本身完備的質量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8。未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：

1。注冊資本不低于100萬元；

2。從事房地產開發經營1年以上；

3。已完工的建筑工程質量合格率達100%；

4。有職稱的建筑、結構、財務、房地產及或者經濟類的專業管理人員不低于5人，300499高瀾股份資格證書的兼職做會計人員不不得低于2人；

5。工程技術負責人更具或者專業中級以上職稱，財務負責人本身相應專業初級和中級不超過職稱，配有專業統計人員；

6。商品住宅銷售中可以實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7。未發生了什么過重大工程質量事故。

綜上分析是小編對房地產開發資質該如何辦理提出的去相關解釋，期望是可以指導到您

【法律依據】：

《《中華人民共和國公司法》》第七條

【營業執照】中華人民共和國境內的公司，由公司登記機關郵箱公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。

公司營業執照應當應列明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。

公司營業執照記載的事項再一次發生需要變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

《房地產開發企業資質管理規定》

第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門先申請重新核定資質等級。房地產開發主管部門應當及時據其開發經營業績審核確定相應的資質等級。

第八條申請《暫定資質證書》的條件不得少于四級資質企業的條件。

第九條臨時聘用合同或是兼職做的管理、技術人員不得擅入計入企業管理、技術人員總數。

第十一條房地產開發企業資質等級強制推行分級備案審批。

一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審查。

二級資質及二級資質200元以內企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門如何制定。

經資質審查考試合格的企業，由資質審批部門發郵箱相應等級的資質證書。

第十二條資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門是可以依據什么必須注冊登記資質證書副本若干份。

如何辦理房地產開發企業資質證書

房地產開發企業資質管理規定，各資質等級企業的條件:：

一級資質：

1、從事房地產開發經營5年以上；

2、近3年房屋建筑面積當日累計全部竣工30萬平方米以下，或則累計完成與此也很的房地產開發投資額；

3、發動5年建筑工程質量合格率達100%；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬36平方米不超過，或則結束與此也很的房地產開發投資額；

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不不得低于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不不能超過20人，持有資格證書的資深會計人員不少于4人；

6、工程技術、財務、統計等業務負責人具高相應專業中級以上職稱；

7、本身完備的質量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未再一次發生過重大工程質量事故。

二級資質：

1、畜牧獸醫相關專業房地產開發經營3年以上；

2、近3年房屋建筑面積12個自然月竣工后15萬72平方米以內，的或累計完成與此也是非常的房地產開發投資額；

3、連續3年建筑工程質量合格率達100%；

4、上一年房屋建筑施工面積10萬24平方米以上，也可以能夠完成與此非常的房地產開發投資額；

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及關聯經濟類的專業管理人員不最多才20人，其中具備中級以上職稱的管理人員不少于10人，600400紅豆股份資格證書的兼職會計人員不不能超過3人；

6、工程技術、財務、統計等業務負責人具備你所選專業中級以上職稱；

7、具高完備的質量保證體系，商品住宅銷售中可以實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未不可能發生過重大工程質量事故。

三級資質：

1、從事房地產開發經營2年以上；

2、房屋建筑面積累計時間竣工5萬平方米以上，或是累計結束與此相當的房地產開發投資額；

3、嘗試2年建筑工程質量合格率達100%；

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中更具中級以上職稱的管理人員不低于5人，600400紅豆股份資格證書的外聘會計人員不少于2人；

5、工程技術、財務等業務負責人具備相應專業中級以上職稱，統計計算等其他業務負責人具高或者專業中級以上職稱；

6、具備系統完善的質量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、未突然發生過重大工程質量事故。

四級資質：

1、普通機電設備房地產開發經營1年以上；

2、已完工的建筑工程質量合格率達100%；

3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不不能超過5人，持有資格證書的兼職做會計人員不最多才2人；

4、工程技術負責人具備或則專業中級以上職稱，財務負責人本身相應專業二級左右吧職稱，配有專業統計人員；

5、商品住宅銷售中可以實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

6、未發生過重大工程質量事故。

溫馨提示：以上內容個人意見。

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怎么辦理房地產開發企業資質?需什么資料

房地產開發資質證書辦理材料：

1.申請書（原件）；

2.《房地產開發企業資質申報表》（一式四份）；

3.工商營業執照，組織機構代碼證（正副本驗原件收復印件）；

4.企業章程和規章制度（驗原件收復印件）；

5.資信證明（驗原件收復印件）；

6.企業法定代表人、總經理身份證明和任職文件，經營等負責人的任職文件（驗原件收復印件）；

7.企業在職人員統計表、資格證書及勞動合同及社會保險繳納憑證（驗原件收復印件）；

8.固定設置辦公經營場所證明；

在申請辦理房地產開發資質證書時一定要了解辦理條件、申請材料及辦理流程有都有那些，那樣準備著補充好之后，先申請的過程就很順利了。