銀川物業資質辦理流程

在銀川市，物業管理企業資質的辦理流程分為兩個主要階段：工商注冊登記和資質審批。

工商注冊登記

企業名稱預先核準 根據《公司法》的有關規定，物業服務企業在起名時必須符合相關規定。物業服務企業應當由全體股東或發起人的代表或委托的代理人申請企業名稱的預先核準，經工商行政管理部門批準后，獲得《企業名稱預先核準通知書》。

設立條件 物業服務企業設立需滿足以下條件：

有自己的名稱； - 有固定的辦公場地和設施； - 有法定代表人； - 有符合要求的注冊資金，科技開發、咨詢、服務性有限責任公司最低限額的注冊資本為10萬元，物業服務企業作為服務性企業應符合此規定； - 有公司章程，明確企業宗旨、性質、資金、業務、經營規模、組織機構以及利益分配、債權債務、內部管理等內容； - 有符合要求的專業人員和管理人員；

有健全的組織機構和規章制度。

資質審批

提交申報材料 物業服務企業申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。申報材料包括但不限于建設行政許可申請書、企業資質等級申報表、營業執照、企業資質證書、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同等。

資質審查 注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。

年檢申報 物業服務企業資質年檢申報表由報檢的物業服務企業如實填寫，申報企業對填寫內容的真實性負責。本表一式兩份，由報檢的物業管理企業逐級提交提交市、縣資質審查部門，有關資質條件的證明材料應隨本表附送。

物業資質等級標準

銀川物業資質等級分為一級、二級和三級。各級別的標準如下：

一級資質

注冊資本 注冊資本500萬以上。

管理人員和技術人員 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書。

管理物業類型 管理兩種類型以上的物業。

管理物業建筑面積 管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

榮譽 20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）稱號。

管理制度和財務制度 具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。

維修基金制度 建立了維修基金管理與使用制度。

二級資質

注冊資本 注冊資本300萬元以上。

管理人員和技術人員 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

管理物業類型 管理兩種類型以上物業。

管理物業建筑面積 管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于滿級：多層住宅100萬平方米、高層住宅50萬平方米、獨立式住宅（別墅）8萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

三級資質

注冊資本 注冊資本50萬以上。

管理人員和技術人員 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書。

管理物業類型 委托的物業管理項目。

管理制度和財務制度 具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。

維修基金制度 建立了維修基金管理與使用制度。

通過上述流程和標準，您可以依據自己的需求選擇合適的物業資質等級進行申請。如果您需要進一步的幫助，可以聯系專業的資質辦理公司，如寧夏匯智成工程咨詢有限公司，