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重慶資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、重慶資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)

作者：好順佳

更新日期：2024-01-19 10:35:33

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我公司想辦理房建三級(jí)資質(zhì),需要具備哪些條件

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：辦理房建三級(jí)資質(zhì)的條件有：

凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。

企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

重慶資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、重慶資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)

拓展資料：

房建三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

高度70米以下的構(gòu)筑物工程；

建筑面積1.2萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

單跨跨度27米以下的建筑工程；

孝感市城建委---建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

重慶建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓信息哪里有?找哪家中介公司好點(diǎn)?

企業(yè)想要尋找合適的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，可咨詢相應(yīng)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)，他們會(huì)有具體的真正轉(zhuǎn)讓企業(yè)相關(guān)信息，而

企業(yè)選擇靠譜的建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)可通過(guò)以下5點(diǎn)進(jìn)行考察：

1、合法正規(guī)經(jīng)營(yíng)

企業(yè)選擇建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)首選要考察的便是代辦機(jī)構(gòu)是否是合法正規(guī)經(jīng)營(yíng)。正規(guī)的建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)依法辦理工商注冊(cè)登記，取得正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及經(jīng)營(yíng)豐富的資質(zhì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

2、資質(zhì)辦理專(zhuān)業(yè)性

選擇靠譜的建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)最看重的是代辦機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性。為企業(yè)服務(wù)的代辦機(jī)構(gòu)不僅要足夠了解資質(zhì)辦理的材料及辦理流程，并且專(zhuān)業(yè)知識(shí)要過(guò)硬，能快速處理資質(zhì)辦理過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。

3、標(biāo)準(zhǔn)化辦理流程

專(zhuān)業(yè)的建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)都會(huì)有一套標(biāo)準(zhǔn)化的辦理流程。從初期與客戶的接待洽談，到簽訂合同后的中期材料交接、資質(zhì)整理、提交，以及到后期的資質(zhì)證書(shū)維護(hù)維護(hù)等，都有明確且標(biāo)準(zhǔn)的流程及規(guī)范。

4、收費(fèi)價(jià)格透明

不少的建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)為了招攬客戶，都會(huì)用低價(jià)作為噱頭，待客戶與其合作后，在辦理時(shí)再以各種理由增加辦理費(fèi)用。專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)則是先對(duì)企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)了解，然后在根據(jù)實(shí)際情況給出資質(zhì)辦理費(fèi)用，并詳細(xì)標(biāo)明費(fèi)用詳情，讓企業(yè)對(duì)辦理費(fèi)用情況一目了然。

5、售后服務(wù)周到

很多小型建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)在為企業(yè)完成建筑資質(zhì)辦理后便不再理會(huì)，對(duì)于建筑資質(zhì)證書(shū)如何維護(hù)也不了解，使得企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)管理維護(hù)上出現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致建筑資質(zhì)證書(shū)無(wú)法使用。專(zhuān)業(yè)建筑資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)不僅在售前、售中提供良好的辦理服務(wù)，售后還能提供專(zhuān)業(yè)詳細(xì)的資質(zhì)證書(shū)管理維護(hù)計(jì)劃。

重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例的規(guī)章制度

第一章總則

第一條為了規(guī)范城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律和行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。　第二條在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上的房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)中介服務(wù)及其相關(guān)管理活動(dòng)，適用本條例。　本條例所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和房屋租賃。

第三條市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理工作。區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)交易管理工作。市和區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理的日常工作。　公安、建設(shè)、規(guī)劃、工商、價(jià)格、稅務(wù)、銀監(jiān)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門(mén)做好房地產(chǎn)交易管理工作。

第四條房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。

市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同市工商行政管理部門(mén)制定房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃和房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的示范文本，供當(dāng)事人選擇使用。

第五條房地產(chǎn)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律、規(guī)范行業(yè)行為、制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)從業(yè)人員，提高房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。　第二章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

第一節(jié) 一般規(guī)定

第六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括：

（一）買(mǎi)賣(mài)；

（二）贈(zèng)與；

（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

（四）以房地產(chǎn)清償債務(wù)；

（五）以房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)、作價(jià)入股，或者因收購(gòu)、兼并、合并，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)等有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定房地產(chǎn)附有違法建筑的，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)該房地產(chǎn)實(shí)施轉(zhuǎn)讓和抵押限制。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)等有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定其違法情形消除的，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)解除轉(zhuǎn)讓和抵押限制。

第八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，按照國(guó)家及本市的規(guī)定繳納稅費(fèi)。　第九條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人如實(shí)告知房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、質(zhì)量安全現(xiàn)狀和有關(guān)抵押關(guān)系、共有關(guān)系、租賃關(guān)系等情況。　第十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照房屋基本單元進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

第十一條建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套的住宅，不得分割拆零轉(zhuǎn)讓。

非住宅需要改變?cè)怯浀幕締卧M(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)將變更方案報(bào)規(guī)劃、建設(shè)、消防等行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)。規(guī)劃、建設(shè)、消防等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)于二十個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意變更的決定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)的基本單元變更方案辦理房屋權(quán)屬登記。

第二節(jié) 商品房銷(xiāo)售

第十二條商品房銷(xiāo)售包括商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售。鼓勵(lì)商品房現(xiàn)售。

第十三條商品房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)公布套內(nèi)建筑面積及其價(jià)格、建筑面積及其價(jià)格，并載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同。交易當(dāng)事人發(fā)生面積糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價(jià)格作為處理糾紛的計(jì)價(jià)依據(jù)。

第十四條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。取得商品房預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；

（二）簽訂土地使用權(quán)出讓合同或者取得土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（三）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；

（四）擬預(yù)售的房屋為八層以下的，完成主體建筑封頂；九層以上的，已建房屋建筑面積達(dá)到規(guī)劃批準(zhǔn)的擬建房屋面積的二分之一以上；

（五）與預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

（六）制定臨時(shí)管理規(guī)約、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同并在項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案；

（七）制定商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期、質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體及方式、擬售價(jià)格等內(nèi)容；

（八）涉及房屋征收補(bǔ)償?shù)模〉梅课菡魇詹块T(mén)出具的相關(guān)證明；

（九）擬預(yù)售商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)立抵押權(quán)的，取得抵押權(quán)人同意預(yù)售的書(shū)面證明；

（十）合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)各方申請(qǐng)共同取得預(yù)售許可的，應(yīng)當(dāng)共同取得土地使用權(quán)，并簽訂房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同；

（十一）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

未取得商品房預(yù)售許可，不得進(jìn)行商品房預(yù)售或者以任何形式向潛在預(yù)購(gòu)人收取費(fèi)用。

第十五條渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)的商品房預(yù)售許可由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)，其他地區(qū)的商品房預(yù)售許可由所在區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)。　房地產(chǎn)行政主管部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人按項(xiàng)目或者按幢核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

第十六條商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明預(yù)售人名稱(chēng)，預(yù)售商品房位置、幢號(hào)、樓層、用途、建筑面積等內(nèi)容。

準(zhǔn)予預(yù)售的商品房總建筑面積不得超過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同約定的計(jì)價(jià)總建筑面積，并符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件的要求。

商品房預(yù)售人需要調(diào)整商品房預(yù)售許可證規(guī)定內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售許可證變更。

第十七條取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，按照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。　第十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的，售房現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)立公示欄，并公示以下證件和信息：　（一）商品房預(yù)售許可證；

（二）載明土地權(quán)屬信息的房地產(chǎn)權(quán)證；

（三）預(yù)售商品房涉及的房地產(chǎn)抵押信息；

（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；

（五）預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬號(hào)；

（六）每套預(yù)售商品房套內(nèi)建筑面積及其價(jià)格、建筑面積及其價(jià)格；

（七）代理商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明；

售房現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)立信息查詢處，提供以下信息查詢：

（一）項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖；

（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）建筑工程施工許可證；

（四）商品房預(yù)售面積預(yù)測(cè)繪報(bào)告書(shū)；

（五）經(jīng)工商行政管理部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式文本及附加條款。

第十九條商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將商品房買(mǎi)賣(mài)合同報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。未經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不得對(duì)抗第三人；由此造成的損失，由預(yù)售人承擔(dān)。　已實(shí)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機(jī)備案的地區(qū)，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)網(wǎng)上簽訂合同，同時(shí)將合同的基本信息傳送給房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上登記備案。預(yù)購(gòu)人網(wǎng)上登記備案后可以到預(yù)售房屋所在地房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取預(yù)購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明。

未實(shí)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、聯(lián)機(jī)備案的地區(qū)，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起十五日內(nèi)向預(yù)售房屋所在地房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理之日起五個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)賣(mài)雙方出具預(yù)購(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明。

已登記備案的合同需要變更或者解除的，交易雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。

預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，可以依法申請(qǐng)預(yù)告登記。

第二十條商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)從發(fā)放該項(xiàng)目按揭貸款的銀行中選擇一家銀行作為預(yù)售資金監(jiān)管銀行，并設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。一個(gè)商品房預(yù)售許可證只能設(shè)立一個(gè)預(yù)售資金監(jiān)管帳戶。

預(yù)售資金由預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶銀行代為收取。辦理按揭貸款的銀行應(yīng)當(dāng)在辦理抵押權(quán)預(yù)告登記之日起五日內(nèi)將預(yù)購(gòu)人的按揭貸款直接劃入該項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

第二十一條商品房預(yù)售資金由預(yù)售人、預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同監(jiān)管。預(yù)售人、預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議示范文本由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)制定。　預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)用于預(yù)售項(xiàng)目的工程建設(shè)，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，預(yù)售人不得將預(yù)售資金挪作他用。

預(yù)售人使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照工程實(shí)際進(jìn)度出具的項(xiàng)目預(yù)售資金使用計(jì)劃證明，向預(yù)售資金監(jiān)管銀行提出劃款申請(qǐng)。未提供工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的證明，預(yù)售資金監(jiān)管銀行不得直接向預(yù)售人劃款。

預(yù)售資金使用情況應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人公示，供預(yù)購(gòu)人查詢和監(jiān)督。項(xiàng)目所在地區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在對(duì)轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，需查閱相關(guān)資料的，預(yù)售人、預(yù)售資金監(jiān)管銀行和工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合和協(xié)助。

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具虛假證明或者預(yù)售資金監(jiān)管銀行監(jiān)管不當(dāng)，給預(yù)購(gòu)人造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方與預(yù)售人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十二條預(yù)售人改變已經(jīng)預(yù)售商品房項(xiàng)目的建筑容積率或者戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、用途，必須經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門(mén)依法批準(zhǔn)，并委托原測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售面積進(jìn)行重新測(cè)算，方可辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)。　預(yù)售人經(jīng)批準(zhǔn)改變已預(yù)售商品房的建筑設(shè)計(jì)，涉及合同約定的預(yù)購(gòu)人權(quán)益的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起十日內(nèi)，書(shū)面通知預(yù)購(gòu)人，與預(yù)購(gòu)人協(xié)商變更或者解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并在變更或者解除合同之日起十五日內(nèi)，向原合同登記備案機(jī)構(gòu)辦理合同登記備案變更或者注銷(xiāo)。

預(yù)售人改變合同約定，給預(yù)購(gòu)人造成損失的，由預(yù)售人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第二十三條預(yù)售人依法轉(zhuǎn)讓在建商品房項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓之日起，停止預(yù)售。在批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓之日起十五日內(nèi)，書(shū)面告知預(yù)購(gòu)人，并在本市公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上公告。　項(xiàng)目受讓人再行預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)重新申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證。

預(yù)購(gòu)人在被告知之日起三十日內(nèi)，有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在解除合同之日起十五日內(nèi)到原登記備案的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理合同登記備案注銷(xiāo)。預(yù)購(gòu)人愿意繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者在被告知之日起三十日內(nèi)未提出異議的，原預(yù)售人的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目受讓人。項(xiàng)目受讓人應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證后，與預(yù)購(gòu)人重新簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

第二十四條預(yù)購(gòu)商品房再轉(zhuǎn)讓的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知預(yù)售人，再轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)在原合同上記載有關(guān)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并向原登記備案的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理合同登記備案變更。　法律、法規(guī)對(duì)預(yù)購(gòu)商品房再轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十五條商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并依法辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后方能交付使用。　第二十六條商品房現(xiàn)售的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起三十日內(nèi)，為購(gòu)房人辦理申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的手續(xù)，并取得房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的登記受理通知書(shū)。　商品房預(yù)售的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自預(yù)售商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，為預(yù)購(gòu)人辦理申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的手續(xù)，并取得房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的登記受理通知書(shū)。

因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，致使購(gòu)房人無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，雙方有約定的按照約定處理；未約定的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任，購(gòu)房人可以要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

第二十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房，不得有下列行為：　（一）采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；

（二）采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工的商品房；

（三）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第三章　房地產(chǎn)抵押

第二十八條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同，并向所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記。　第二十九條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押房地產(chǎn)需要被征收的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，債務(wù)人可以提前清償債務(wù)或者提供其他擔(dān)保。　債務(wù)人不提前清償債務(wù)或者不提供其他擔(dān)保的，征收補(bǔ)償取得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房地產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)；貨幣補(bǔ)償?shù)模盅喝藨?yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

第三十條已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，抵押人如需對(duì)房屋翻建、擴(kuò)建或者改變用途時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，對(duì)抵押合同的內(nèi)容作相應(yīng)變更，并到原抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押變更登記。　第三十一條擬售商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)或者在建工程已設(shè)立抵押權(quán)的，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意并向購(gòu)房人明示該房地產(chǎn)已抵押的情況，或者解除抵押后方可銷(xiāo)售。　預(yù)售人不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房設(shè)定抵押。

第四章　房屋租賃

第三十二條房屋租賃包括現(xiàn)房租賃和商品房預(yù)租。

房屋出租人將房屋發(fā)包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、聯(lián)營(yíng)的名義讓渡房屋使用權(quán)，視為房屋租賃。

第三十三條有下列情形之一的房屋不得租賃：

（一）未取得房屋權(quán)屬證明文件的；

（二）未取得商品房預(yù)售許可的；

（三）未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的；

（四）已被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（五）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法查封或者以其他形式限制房屋出租的；

（六）屬違法建筑的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的禁止租賃的其他情形。

第三十四條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）不得向未提供有效身份證件的個(gè)人出租房屋；

（二）對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；

（三）在規(guī)定期限內(nèi)依法如實(shí)申報(bào)、繳納房屋租賃相應(yīng)稅費(fèi)；

（四）出租已抵押房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人；

（五）向承租人出示依法辦理的房屋權(quán)屬證明；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第三十五條承租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為。發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知并配合出租人予以消除；

（二）提供真實(shí)有效證件，配合相關(guān)管理部門(mén)的管理；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第三十六條租賃房屋應(yīng)當(dāng)具備基本使用條件并保障承租人的住用安全，并不得損害公共利益以及相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。　第三十七條房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。房屋出租人、代理出租人或者其委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)向出租房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。符合條件的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋租賃合同登記備案證明。不符合條件的，向當(dāng)事人出具不予租賃合同登記備案通知單。　經(jīng)登記備案的房屋租賃合同約定事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)到原登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

第三十八條承租人在租賃期限內(nèi)，將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)當(dāng)征得出租人同意，簽訂房屋租賃合同或者轉(zhuǎn)租協(xié)議，并到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。　第三十九條房屋租賃雙方當(dāng)事人解除或者終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記備案。　第四十條房地產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)等行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃管理協(xié)作和信息共享機(jī)制，按照各自職責(zé)，相互配合，加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)綜合管理。　第四十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合房地產(chǎn)等行政主管部門(mén)對(duì)出租房屋的管理。

第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)

第四十二條房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢等。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更之日起三十日內(nèi)，持下列資料向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)備案：　（一）備案申請(qǐng)；

（二）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）聘用人員名冊(cè)；

（四）業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)管理的相關(guān)制度；

（五）市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)規(guī)定的其他資料。

法律和行政法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員規(guī)定了資質(zhì)、資格許可的，應(yīng)當(dāng)提交取得許可的證明。

房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理備案申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，符合備案條件的，出具備案證明。

第四十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示下列內(nèi)容：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明；

（二）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（三）業(yè)務(wù)流程；

（四）收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；

（五）交易資金監(jiān)管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話、價(jià)格舉報(bào)電話；

（七）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)示范合同文本；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第四十五條經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或者代理的房屋買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行網(wǎng)上簽約。　第四十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T應(yīng)當(dāng)加入一個(gè)相應(yīng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，并按規(guī)定辦理執(zhí)業(yè)注冊(cè)。未取得注冊(cè)證書(shū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)。　第四十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接后交由注冊(cè)的執(zhí)業(yè)人員執(zhí)行。房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)。　第四十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者經(jīng)紀(jì)人員不得代為收取客戶交易資金、定金和相關(guān)稅費(fèi)。

房地產(chǎn)交易資金支付方式由當(dāng)事人約定。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或者代理成交的二手房買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)事人可以選擇自行支付交易資金，也可以通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶交易資金專(zhuān)用存款帳戶劃轉(zhuǎn)交易資金。客戶交易資金專(zhuān)用存款帳戶的資金不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者交易保證機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)。

二手房交易資金專(zhuān)用存款帳戶應(yīng)當(dāng)向交易雙方當(dāng)事人公開(kāi)，供交易雙方當(dāng)事人查詢和監(jiān)督。二手房交易資金監(jiān)管不當(dāng)給當(dāng)事人造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第四十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得有下列行為：

（一）偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章；

（二）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢業(yè)務(wù)；

（三）同時(shí)在兩個(gè)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；

（四）虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相，誤導(dǎo)、欺詐當(dāng)事人或者賺取交易差價(jià)；

（五）與一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人利益；

（六）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財(cái)物，或者利用工作之便牟取其他不正當(dāng)收入；

（七）從事經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等保障性住房的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；

（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第六章監(jiān)督管理

第五十條房地產(chǎn)相關(guān)行政管理部門(mén)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、中介、租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，及時(shí)查處違法行為。　第五十一條房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房地產(chǎn)交易和中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：　（一）進(jìn)入有關(guān)單位辦公場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；

（二）要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明；

（三）要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料并進(jìn)行復(fù)制；

（四）拍照、攝像、記錄與檢查事項(xiàng)有關(guān)的情況；

（五）責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人停止違反法律、法規(guī)的行為；

房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不少于二人，并出示執(zhí)法證件。被監(jiān)督檢查的單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)。

第五十二條房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)投訴制度。對(duì)受理的舉報(bào)投訴，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)作出處理決定并書(shū)面回復(fù)，十五個(gè)工作日內(nèi)不能作出處理決定的，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十個(gè)工作日。　對(duì)不屬于房地產(chǎn)行政主管部門(mén)職責(zé)范圍的舉報(bào)投訴，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)移交相關(guān)部門(mén)處理。

第五十三條房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在監(jiān)督管理活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定發(fā)出責(zé)令停止違法行為通知書(shū)；情節(jié)嚴(yán)重的，可采取在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和辦公場(chǎng)所公示違法行為、暫停樓盤(pán)銷(xiāo)售、暫停其交易登記以及暫停其資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理等限制措施，責(zé)令其限期改正。改正后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除限制措施。　第五十四條房地產(chǎn)相關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違法行為記入其信用檔案，并向社會(huì)公布；對(duì)違法情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)其從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、預(yù)售許可、資質(zhì)審批等予以限制。　第七章法律責(zé)任

第五十五條違反本條例第十一條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更房屋基本單元進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，由規(guī)劃、建設(shè)、消防等行政主管部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定給予行政處罰。

第五十六條違反本條例第十三條、第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定公布價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售的，由價(jià)格主管部門(mén)依法查處。　第五十七條違反本條例第十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其停止預(yù)售活動(dòng)，退還預(yù)售款，并處已收取預(yù)售款百分之五以上百分之十以下的罰款。　第五十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；拒不改正的，吊銷(xiāo)其房地產(chǎn)預(yù)售許可證：

（一）違反本條例第十七條規(guī)定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源進(jìn)行預(yù)售的；

（二）違反本條例第十八條規(guī)定，售房現(xiàn)場(chǎng)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）違反本條例第二十條規(guī)定，未按規(guī)定確定預(yù)售資金監(jiān)管銀行，設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管帳戶的。

第五十九條違反本條例第十九條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其補(bǔ)辦登記備案手續(xù)；拒不補(bǔ)辦的，處以轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之五以上百分之十以下的罰款。　第六十條預(yù)售資金監(jiān)管銀行未履行預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)，給預(yù)購(gòu)人造成損失的，由金融監(jiān)管部門(mén)依法查處，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可依法禁止其從事房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。　按揭貸款發(fā)放銀行違反本條例第二十條規(guī)定未按期劃款的，由金融監(jiān)管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改的，依法給予行政處罰；由此給預(yù)購(gòu)人造成損失的，按揭貸款發(fā)放銀行依法承擔(dān)民事責(zé)任。

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反本條例第二十一條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門(mén)依法給予行政處罰。

第六十一條違反本條例第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售房屋的；或者采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。　第六十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處已收轉(zhuǎn)讓價(jià)款一倍以下的罰款：　（一）將已經(jīng)辦理合同登記備案的商品房再出售給他人；

（二）未明示商品房已設(shè)定抵押的事實(shí)而將已辦理抵押登記的商品房出售給他人；

（三）將已經(jīng)預(yù)售的商品房設(shè)定抵押的。

第六十三條出租人、承租人違反本條例第三十三條、第三十四條和第三十五條規(guī)定的，由公安、房地產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定予以處罰。　第六十四條違反本條例第四十三條規(guī)定，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)未按照規(guī)定申請(qǐng)備案的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦備案，逾期不補(bǔ)辦的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，并處房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第六十五條違反本條例第四十五條、第四十七條規(guī)定，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其限期改正，可并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款。　第六十六條違反本條例第四十八條、第四十九條規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，拒不改正的，對(duì)單位處五萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款，對(duì)個(gè)人處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)單位處六個(gè)月以上兩年以下停業(yè)整頓，對(duì)個(gè)人由原注冊(cè)機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)。　第六十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本條例規(guī)定挪用或者侵占商品房預(yù)售資金的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其停止預(yù)售活動(dòng)，并限期改正；逾期未改正的，吊銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證，并可由建設(shè)行政主管部門(mén)降低或者取消其開(kāi)發(fā)資質(zhì)。　第六十八條房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其工作人員在房地產(chǎn)交易登記工作中，不遵守法定期限及程序的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并可視其情節(jié)輕重給予處分。　第六十九條房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及其工作人員有徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)、索賄、受賄等違法違紀(jì)行為的，由有權(quán)機(jī)關(guān)依法給予行政處分。　第七十條違反本條例規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。