城市規(guī)劃資質(zhì)管理規(guī)定?

《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》已于2000年12月14日經(jīng)第35次部常務(wù)會(huì)議通過，下面我給大家介紹關(guān)于的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

城市規(guī)劃資質(zhì)管理?xiàng)l例

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃編制單位的管理，規(guī)范城市規(guī)劃編制工作，保證城市規(guī)劃編制質(zhì)量，制定本規(guī)定。第二條 從事城市規(guī)劃編制的單位，應(yīng)當(dāng)取得《城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書》***以下簡(jiǎn)稱《資質(zhì)證書》***。

城市規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)在《資質(zhì)證書》規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)城市規(guī)劃編制業(yè)務(wù)。第三條 委托編制規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位。第四條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。

縣級(jí)以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。

第二章 資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)

第五條 城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)分為甲、乙、丙三級(jí)。

第六條 甲級(jí)城市規(guī)劃編制單位標(biāo)準(zhǔn)：

一***具備承擔(dān)各種城市規(guī)劃編制任務(wù)的能力;

二***具有高階技術(shù)職稱的人員占全部專業(yè)技術(shù)人員的比例不低于20%，其中高階城市規(guī)劃師不少于4人，具有其他專業(yè)高階技術(shù)職稱的不少于4人***建筑、道路交通、給排水專業(yè)各不少于1人***;具有中級(jí)技術(shù)職稱的城市規(guī)劃專業(yè)人員不少于8人，其他專業(yè)***建筑、道路交通、園林綠化、給排水、電力、通訊、燃?xì)狻h(huán)保等***的人員不少于15人;

三***達(dá)到國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn);

四***有健全的技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營、財(cái)務(wù)管理制度并得到有效執(zhí)行;

五***注冊(cè)資金不少于80萬元;

六***有固定的工作場(chǎng)所，人均建筑面積不少于10平方米。

第七條 甲級(jí)城市規(guī)劃編制單位承擔(dān)城市規(guī)劃編制任務(wù)的范圍不受限制。

第八條 乙級(jí)城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一***具備相應(yīng)的承擔(dān)城市規(guī)劃編制任務(wù)的能力;

二***具有高階技術(shù)職稱的人員占全部專業(yè)技術(shù)人員的比例不低于15%，其中高階城市規(guī)劃師不少于2人，高階建筑師不少于1人、高階工程師不少于1人;具有中級(jí)技術(shù)職稱的城市規(guī)劃專業(yè)人員不少于5人，其他專業(yè)***建筑、道路交通、園林綠化、給排水、電力、通訊、燃?xì)狻h(huán)保等***人員不少于10人;

三***達(dá)到省、自治區(qū)、直轄市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn);

四***有健全的技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營、財(cái)務(wù)、管理制度并得到有效執(zhí)行;

五***注冊(cè)資金不少于50萬元;

六***有固定工作場(chǎng)所，人均建筑面積不少于10平方米。

第九條 乙級(jí)城市規(guī)劃編制單位可以在全國承擔(dān)下列任務(wù)：

一***20萬人口以下城市總體規(guī)劃和各種專項(xiàng)規(guī)劃和編制***含修訂或者調(diào)整***;

二***詳細(xì)規(guī)劃的編制;

三***研究擬定大型工程專案規(guī)劃選址意見書;

第十條 丙級(jí)城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一***具備相應(yīng)的承擔(dān)城市規(guī)劃編制任務(wù)的能力;

二***專業(yè)技術(shù)人員不少于20人，其中城市規(guī)劃師不少于2人，建筑、道路交通、園林綠化、給排水等專業(yè)具有中級(jí)技術(shù)職稱的人員不少于5人;

三***有健全的技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)、行政管理制度并得到有效執(zhí)行;

四***達(dá)到省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn);

五***注冊(cè)資金不少于20萬元;

六***有固定的工作場(chǎng)所，人均建筑面積不少于10平方米。

第十一條 丙級(jí)城市規(guī)劃編制單位可以在本省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)下列任務(wù)：

一***建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制和修訂;

二***20萬人口以下城市的詳細(xì)規(guī)劃的編制;

三***20萬人口以下城市的各種專項(xiàng)規(guī)劃的編制;

四***中、小型建設(shè)工程專案規(guī)劃選址的可行性研究。

第三章 資質(zhì)申請(qǐng)與審批

第十二條 工程勘察設(shè)計(jì)單位、科研機(jī)構(gòu)、高等院校及其他非以城市規(guī)劃為主業(yè)的單位，符合本規(guī)定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，均可申請(qǐng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)。其中高等院校、科研單位的城市規(guī)劃編制機(jī)構(gòu)中專職從事城市規(guī)劃編制的人員不得低于技術(shù)人員總數(shù)的60%。

第十三條 申請(qǐng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，填寫《資質(zhì)證書》申請(qǐng)表。

申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門初審，國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門審批，核發(fā)《資質(zhì)證書》。

申請(qǐng)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)的，由所在地市、縣人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門初審，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門審批，核發(fā)《資質(zhì)證書》，并報(bào)國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第十四條 新設(shè)立的城市規(guī)劃編制單位，在具備相應(yīng)的技術(shù)人員、技術(shù)裝備和注冊(cè)資金時(shí)，可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)等級(jí)，暫定等級(jí)有效期2年。有效期滿后，發(fā)證部門根據(jù)其業(yè)務(wù)情況，確定其資質(zhì)等級(jí)。

第十五條 乙、丙級(jí)城市規(guī)劃編制單位，取得《資質(zhì)證書》至少滿3年并符合城市規(guī)劃編制資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求時(shí)，方可申請(qǐng)高一級(jí)的城市規(guī)劃編制資質(zhì)。

第十六條 城市規(guī)劃編制單位撤銷或者更名，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)到發(fā)證部門辦理《資質(zhì)證書》登出或者變更手續(xù)。

城市規(guī)劃編制單位合并或者分立，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)重新申請(qǐng)辦理《資質(zhì)證書》。

第十七條 城市規(guī)劃編制單位遺失《資質(zhì)證書》，應(yīng)當(dāng)在報(bào)刊上宣告作廢，向發(fā)證部門提出補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)。

第十八條《資質(zhì)證書》有效期為6年，期滿3個(gè)月前，城市規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)向發(fā)證部門提出換證申請(qǐng)。

第十九條《資質(zhì)證書》分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。《資質(zhì)證書》由國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一印制。

第四章 監(jiān)督管理

第二十條 甲、乙級(jí)城市規(guī)劃編制單位跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)規(guī)劃編制任務(wù)時(shí)，取得城市總體規(guī)劃任務(wù)的，向任務(wù)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門備案;取得其他城市規(guī)劃編制任務(wù)的，向任務(wù)所在地的市、縣人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第二十一條 甲、乙級(jí)城市規(guī)劃編制單位跨省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)中，凡屬獨(dú)立法人性質(zhì)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)《資質(zhì)證書》。非獨(dú)立法人的機(jī)構(gòu)，不得以分支機(jī)構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù)。

第二十二條 兩個(gè)以上城市規(guī)劃編制單位合作編制城市規(guī)劃時(shí)，有關(guān)規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)按照第二十條的規(guī)定共同向任務(wù)所在地相應(yīng)的主管部門備案。

第二十三條 禁止轉(zhuǎn)包城市規(guī)劃編制任務(wù)。

禁止無《資質(zhì)證書》的單位和個(gè)人以任何名義承接城市規(guī)劃編制任務(wù)。

第二十四條 發(fā)證部門或其委托的機(jī)構(gòu)對(duì)城市規(guī)劃編制單位實(shí)行資質(zhì)年檢制度。

城市規(guī)劃編制未按照規(guī)定進(jìn)行年檢或者資質(zhì)年檢不合格的，發(fā)證部門可以責(zé)令其限期辦理或者限期整改，逾期不辦理或者逾期整改不合格的，發(fā)證部門可以公告收回其《資質(zhì)證書》。

第二十五條 城市規(guī)劃編制單位編制城市規(guī)劃及所提交的規(guī)劃編制成果，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)城市規(guī)劃的法律、法規(guī)和規(guī)章，符合與城市規(guī)劃編制有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

第二十六條 城市規(guī)劃編制單位提交的城市規(guī)劃編制成果，應(yīng)當(dāng)在檔案扉頁注明單位資質(zhì)等級(jí)和證書編號(hào)。

第二十七條 縣級(jí)以上城市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門，對(duì)城市規(guī)劃編制單位提交的不符合質(zhì)量要求的規(guī)劃編制最終成果，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)規(guī)劃編制單位按照要求進(jìn)行修改或者重新編制。

第五章 法律責(zé)任

第二十八條 無《資質(zhì)證書》的單位承擔(dān)城市規(guī)劃編制業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令其停止編制，對(duì)其規(guī)劃編制成果不予審批，并處1萬元以上3萬元以下的***。

第二十九條 城市規(guī)劃編制單位超越《資質(zhì)證書》范圍承接規(guī)劃編制任務(wù)，縣級(jí)以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門給予警告，情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證部門公告《資質(zhì)證書》作廢，收回《資質(zhì)證書》。

第三十條 甲、乙級(jí)城市規(guī)劃編制單位跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)規(guī)劃編制任務(wù)違反第二十條規(guī)定的，任務(wù)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門給予警告，責(zé)令其補(bǔ)辦備案手續(xù)，并處1萬元以上3萬元以下的***。

第三十一條 有下列行為之一的，縣級(jí)以上的地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)其規(guī)劃編制成果不予審批，責(zé)令限期整改、處以1萬元以上3萬元以下***;由發(fā)證部門公告《資質(zhì)證書》作廢，收回《資質(zhì)證書》：

一***弄虛作假騙取《資質(zhì)證書》的;

二***涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓、出賣、出租、出借《資質(zhì)證書》的;

三***轉(zhuǎn)包城市規(guī)劃編制任務(wù)的。

第三十二條 縣級(jí)以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門，對(duì)于所提交的規(guī)劃編制成果不符合要求的城市規(guī)劃編制單位，給予警告;情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證部門公告《資質(zhì)證書》作廢，收回《資質(zhì)證書》。

第三十三條 城市規(guī)劃行政主管部門的工作人員在城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十四條 具有甲、乙、丙級(jí)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位均可編制集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃。

第三十五條 本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第三十六條 本規(guī)定自2001年3月1日起施行，建設(shè)部1992年頒發(fā)的《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格管理辦法》及1993年頒發(fā)的《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格管理補(bǔ)充規(guī)定》同時(shí)廢止。

...輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)管理暫行辦法》的通知

第一章　總則一、法人資格和資產(chǎn)規(guī)模

具有法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。有一定的資產(chǎn)規(guī)模和賠償能力，生產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資本金不少于1500萬元人民幣。

二、人員要求

（1）單位設(shè)有工程結(jié)構(gòu)專業(yè)的總工程師；

單位有工程系列職稱結(jié)構(gòu)專業(yè)、建筑學(xué)專業(yè)和焊接專業(yè)的技術(shù)骨干人員不少于8人，其中聘用的離退休人員或在職教師不得超過三分之一。技術(shù)骨干人員中，從事鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員不少于6人，建筑學(xué)設(shè)計(jì)人員不少于1人，焊接專業(yè)設(shè)計(jì)人員不少于1人。且其中結(jié)構(gòu)和建筑學(xué)專業(yè)的高級(jí)設(shè)計(jì)人員不少于3人，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師不少于2人。

技術(shù)骨干人員是指人事關(guān)系在本單位或經(jīng)合同聘用，具有高級(jí)職稱，或具有中級(jí)職稱且從事建筑結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)實(shí)踐10年以上的設(shè)計(jì)人員。

（2）總工程師應(yīng)符合下列條件：

①具有工程系列高級(jí)職稱；

②從事鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)5年以上；

③曾主持不少于3項(xiàng)1級(jí)的輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)，并已建成，質(zhì)量合格；

④具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格。

（3）高級(jí)設(shè)計(jì)人員應(yīng)符合下列條件：

①具有工程系列高級(jí)職稱；

②熟悉有關(guān)輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，能獨(dú)立承擔(dān)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)；

③掌握輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)軟件，能獨(dú)立進(jìn)行操作；

④曾完成不少于2項(xiàng)1級(jí)的輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)，并已建成，質(zhì)量合格。

三、業(yè)績(jī)要求

單位在申報(bào)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)過不少于3項(xiàng)1級(jí)的輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)，并已建成，無設(shè)計(jì)質(zhì)量事故。

四、技術(shù)裝備要求

（1）各結(jié)構(gòu)類別，擁有兩套以上經(jīng)廳局級(jí)以上有關(guān)主管部門或相當(dāng)機(jī)構(gòu)主持鑒定過的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與繪圖軟件，其中一套以上是國際普遍認(rèn)可的。技術(shù)骨干人員中，有二分之一以上人員能掌握軟件的使用；

（2）計(jì)算機(jī)數(shù)量不少于6臺(tái)，其應(yīng)用水平達(dá)到建設(shè)部規(guī)定的甲級(jí)建筑工程設(shè)計(jì)單位的考核標(biāo)準(zhǔn)。

五、管理要求，

單位的質(zhì)量保證體系符合ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)且取得認(rèn)證證書，或制定了相應(yīng)的質(zhì)量管理制度，并付諸實(shí)施。

乙級(jí)專項(xiàng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位

一、法人資格和資產(chǎn)規(guī)模

具有法人資格、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。有一定的資產(chǎn)規(guī)模和相應(yīng)的賠償能力，生產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資本金不少于800萬元人民幣。二、人員要求

（1）單位設(shè)有工程結(jié)構(gòu)專業(yè)的總工程師；

單位有工程系列職稱的建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)、建筑學(xué)專業(yè)技術(shù)骨干人員不少于5人，其中聘用的離退休人員或在職教師不得超過三分之一。技術(shù)骨干人員中，從事建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員不少于4人，其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)的高級(jí)設(shè)計(jì)人員不少于2人，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師不少于1人。

（2）總工程師應(yīng)符合下列條件：

①具有工程系列高級(jí)職稱；

②從事鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)3年以上；

③曾主持不少于3項(xiàng)2級(jí)或1級(jí)的輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)，并已建成，質(zhì)量合格；

④具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格。

（3）高級(jí)設(shè)計(jì)人員應(yīng)符合下列條件：

①具有工程系列高級(jí)職稱；

②熟悉有關(guān)輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，能獨(dú)立承擔(dān)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)；

③掌握輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)軟件，能獨(dú)立進(jìn)行操作；

④曾完成不少于1項(xiàng)2級(jí)或1級(jí)的輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)，并已建成，質(zhì)量合格。三、業(yè)績(jī)要求．

單位在申報(bào)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)過不少于3項(xiàng)2級(jí)或1級(jí)的輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)，并已建成，無設(shè)計(jì)質(zhì)量事故。四、技術(shù)裝備要求

（1）各結(jié)構(gòu)類別，擁有一套以上經(jīng)廳局級(jí)以上有關(guān)主管部門或相當(dāng)機(jī)構(gòu)主持鑒定過的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與繪圖軟件。技術(shù)骨干人員中，有二分之一以上人員能掌握軟件的使用。

（2）計(jì)算機(jī)數(shù)量不少于4臺(tái)，其應(yīng)用水平達(dá)到建設(shè)部規(guī)定的乙級(jí)建筑設(shè)計(jì)單位的考核標(biāo)準(zhǔn)。五、管理要求

單位制定了系統(tǒng)的質(zhì)量管理制度，并付諸實(shí)施。第六條　當(dāng)輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)為非建筑主體時(shí)，輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)單位要依據(jù)建筑主體設(shè)計(jì)單位提供的建筑物基本資料，進(jìn)行輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)前，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式明確各自的權(quán)利與義務(wù)，積極配合，完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)。第七條　輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的專項(xiàng)資質(zhì)由建設(shè)部統(tǒng)一管理。有關(guān)的具體工作可由建設(shè)部委托有關(guān)協(xié)會(huì)承擔(dān)。

物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定?

《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》已于2007年10月30日經(jīng)建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論通過，下面我給大家介紹的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

建設(shè)部決定對(duì)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》***建設(shè)部令第125號(hào)***作如下修改：

一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。

二、將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。

此外，對(duì)條文順序作相應(yīng)的調(diào)整。

本決定自發(fā)布之日起施行。《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新發(fā)布。

第一條　為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條　在中華人民共和國境內(nèi)申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。

第三條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

第四條　國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

設(shè)區(qū)的市的人民 *** 房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條　各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：

一***一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.管理兩種型別以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

1***多層住宅200萬平方米;

2***高層住宅100萬平方米;

3***獨(dú)立式住宅***別墅***15萬平方米;

4***辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)。

二***二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.管理兩種型別以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

1***多層住宅100萬平方米;

2***高層住宅50萬平方米;

3***獨(dú)立式住宅***別墅***8萬平方米;

4***辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)。

三***三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上;

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理專案;

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條　新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列檔案向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民 *** 房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

一***營業(yè)執(zhí)照;

二***企業(yè)章程;

三***驗(yàn)資證明;

四***企業(yè)法定代表人的身份證明;

五***物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

第七條　新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

第八條　一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理專案。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅專案和8萬平方米以下的非住宅專案的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅專案和5萬平方米以下的非住宅專案的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

第九條　申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

一***企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

二***營業(yè)執(zhí)照;

三***企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

四***物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;

五***物業(yè)服務(wù)合同影印件;

六***物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

第十條　資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書;一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)主管部門或者直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個(gè)工作日。

第十一條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：

一***聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的;

二***將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的;

三***挪用專項(xiàng)維修資金的;

四***擅自改變物業(yè)管理用房用途的;

五***擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;

六***擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的;

七***擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施裝置進(jìn)行經(jīng)營的;

八***物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的;

九***與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;

十***不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的;

十一***超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的;

十二***出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的;

十三***發(fā)生重大責(zé)任事故的。

第十二條　資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

第十三條　任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。

企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。

第十四條　企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書登出手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)。

第十五條　企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第十六條　企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照登出手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書登出手續(xù)。

第十七條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。

資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查。

第十八條　有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門或者其上級(jí)主管部門，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷資質(zhì)證書：

一***審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定的;

二***超越法定職權(quán)作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定的;

三***違反法定程式作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定的;

四***對(duì)不具備申請(qǐng)資格或者不符合法定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的;

五***依法可以撤銷審批的其他情形。

第十九條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的***。

第二十條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的***。

第二十一條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處2萬元以下的***。

第二十二條　資質(zhì)審批部門有下列情形之一的，由其上級(jí)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

一***對(duì)不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的;

二***對(duì)符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書的;

三***對(duì)符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的;

四***利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的;

五***不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。

第二十三條　本辦法自2004年5月1日起施行。