成立物業公司要具備哪些條件

成立物業公司要具備條件如下：

（1）物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業。

（2）一定數量的注冊資金。

（3）有符合規定的公司名稱和公司章程。

（4）有固定的辦公場地和設施。

（5）有必要的管理機構和人員。

（6）有符合國家法規政策的經營范圍。

（7）能夠獨立承擔民事責任。

申請流程

一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括：

1、根據上述成立條件，準備材料和文件。

2、向所在地房地產主管部門提出申請。

3、向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。

4、到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。

物業資質證書怎么辦理

新公司從暫三級資質起辦理資質證書，暫三級滿一年后辦理正式三級

新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

（一）營業執照；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

法律依據：

《我們人民共和國公司法》

第六條 設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。

法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。

第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照

如何辦理物業公司資質

法律主觀：

物業公司的資質辦理如下：自領取營業執照之日起30日內持企業法定代表人的身份證明、營業執照、企業章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同向工商注冊所在地的房地產主管部門申請核定資質等級；主管部門實地考察，審核合格后發放資質證書。

法律客觀：

《公司法》第七條依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。