開物業公司需要什么資質

物業公司需要哪些資質

1、營業執照：營業執照是注冊物業公司必備的資質，有了營業執照就代表企業取得經營權，代表該企業是合法機構；2、開戶許可證：開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進行資金往來，開戶后，銀行會向企業頒發開戶許可證；3、物業資質證書：是由住房城鄉建設部門審批的證書，分為三個等級。

物業服務包括哪些內容

一、基礎條件

1、小區封閉式管理，有固定的管理服務用房。

2、小區綠化率占25%以上，綠化、休閑活動中心達到500m2以上。

3、固定活動館所 100平方米以上，有簡單的體育活動器械、設施。

二、公共秩序維護

1、門崗室干凈整潔，物業人員統一著裝，設專人 24小時值勤，出入口長達 8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證，外來機動車實行埋漏登記措施。

2、每天按照規定路線和時間進行巡邏，夜間巡邏不少于 5次，每次時間不低于1小時。彎棚爛

3、小區內有公共娛樂設施、水池等，設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛有序引導，并和氏引導停放在指定位置，非機動車輛停放整齊。

三、 保潔 服務

1、小區內的公共區域(地面、道路)每天清掃 1次，保持干凈整潔;小區的標識、宣傳欄、信報箱半個月擦拭 1次。

2、公共樓道每天清掃 1次， 樓梯 的扶手每周擦洗 2-3次，保持樓道的干凈整潔。

3、垃圾日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象，垃圾設施每周清潔 2次，無異味。

4、對小區內道路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

5、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蚊、蠅等害蟲。

6、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

物業公司都需要什么資質

物業公司都需要的資質如下：

1、注冊資本人民幣500萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

【法律依據】：

《我們人民共和國公司法》第二十三條

設立有限責任公司，應當具備下列條件：

（一）股東符合法定人數；

（二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

（五）有公司住所。

物業公司資質等級

物業公司的資質具體如下：

1、一級資質：具備從事不限于住宅物業服務的資質，可提供各類物業服務；

2、二級資質：具備從事住宅物業服務的資質；

3、三級資質：具備從事住宅小區物業服務的資質；

4、四級資質：具備從事單一物業服務的資質，例如保安服務或綠化服務。

物業公司的好處具體如下：

1、提供便利服務：物業公司可以為業主提供各種便利服務，例如保安巡邏、停車管理、綠化養護、環境衛生清潔等，提高小區的品質和服務水平，讓業主生活更加便利舒適；

2、維護公共秩序：物業公司的保安人員可以維護小區的公共秩序，防止違規停車、亂扔垃圾、打擾居民等現象的發生，保證小區的安全和安寧；

3、管理維護物業設施：物業公司負責管理和維護小區的物業設施，例如電梯、管道、門禁系統等，確保設施的正常運轉和使用壽命的延長；

4、解決糾紛：物業公司可以在業主之間或業主與物業之間的糾紛中扮演調解者的角色，化解矛盾，促進鄰里和睦；

5、提高物業價值：物業公司的專業服務可以提高小區的品質和管理水平，從而提高物業的價值，為業主創造更大的經濟效益。

物業公司為業主提供了全方位的服務和管理，有效地解決了小區管理和維護中的各種問題，提高了小區的品質和價值。

【法律依據】：

《我們人民共和國物業管理條例》第十七條

管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。