辦理房地產開發資質，人員是很重要的，相比于企業自己，資質代辦公司更加了解辦理資質對人員的要求，能更快的準備好人員。這些人員能更快聘到或是找到，企業資質申請的時間就會更短。并且在房地產開發資經營過程中，企業也需要專業的人員來完成各項工作，維持運行。
除了人員的準備外，辦理資質還需要滿足其他條件，并且準備相應的資質申請材料。作為專業的資質代辦公司，有豐富的經營，在資質申請過程中能更快的完成申請材料的準備，進而節省大量的時間。因此，有了資質代辦公司的幫助，企業便能在更短的時間內拿到房地產開發資質。
企業在資質申請的過程當中，如果準備的證明材料稍有不足，就會導致資質審核不能通過。選擇資質代辦公司，在他們的幫助下，審核需要的材料也就能更加的符合要求，這樣資質申請時通過率往往會更高。
現在的房地產企業辦理房地產開發資質，企業用到的費用大部分都是在人員方面。有了資質代辦公司的幫助，為企業提供人員，這樣就能避免企業在自己招聘人員時，付出過高的招聘費用，能一定程度的減少開支。
從事房地產開發和經營2年以上;房屋建筑面積累計竣工5萬多平方米，或累計完成與此相當的房地產開發投資額;建設項目質量合格率連續兩年達到100%;
有職稱的專業管理人員不少于10人，人員專業為建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的;不少于5名具有中級以上職稱的管理人員，以及不少于2名具有資格證書的專職會計人員。人;工程技術、財務等業務負責人具有相應的專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應的專業初級以上職稱;
房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級，代辦不同等級的房地產開發資質，所需要的費用也不同。
房地產開發企業本身的注冊資金需要滿足資質標準。
1、代辦一級房地產開發資質注冊資金不低于5000萬;
2、代辦二級房地產開發資質注冊資金不低于2000萬;
3、代辦三級房地產開發資質注冊資金不低于800萬;
4、代辦四級房地產開發資質和暫定級開發資質注冊資金不低于100萬;
資質代辦費用因為地區不同，企業情況不同，所以具體的代辦資質費用無法確定。這里只能給出大概的資質代辦費用，以北京為例。如果是申請房地產開發暫定級資質大概費用需要3-6萬左右，要看公司人員夠不夠，三萬是公司證件齊全，6萬是全包價格，比如說讓資質代辦公司幫助準備材料、人員等等。
簡單介紹下房地產開發資質代辦流程。
1.首先資質代理公司要核實企業的基本情況是否符合相應的資質標準要求。
2.草擬合同，在雙方都認可的情況下確定簽署資質代理合同。
3.資質代理公司為企業選聘資質標準中所要求的專業人員，組織相應人員培訓考證等。
4.組織材料,上報建設行政主管部門。當企業條件已滿足資質標準要求之后，需組織申報材料和人員材料等，然后向資質對應的建設行政主管部門提交。
5.現場考察,這一塊主要就是考察企業的辦公場所還有企業人員。另外有廠房要求的資質也需要考察廠房。
6.等待公示。不太懂的可以問問九天鯤鵬。
法律主觀：
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。一、一級房地產開發資質標準是怎樣的1、注冊資本不低于5000萬元；2、從事房地產開發經營5年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4、連續5年建筑工程質量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發生過重大工程質量事故。二、二級房地產開發資質標準是怎樣的1、注冊資本不低于2000萬元；2、從事房地產開發經營3年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4、連續3年建筑工程質量合格率達100%；5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發生過重大工程質量事故。三、三級房地產開發資質標準是怎樣的1、注冊資本不低于800萬元；2、從事房地產開發經營2年以上；3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4、連續2年建筑工程質量合格率達100%；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發生過重大工程質量事故。
法律客觀：
一級資質由建設廳初審，住房和城鄉建設部審批(一)一級資質：1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產開發經營5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發生過重大工程質量事故。(二)二級資質：1、注冊資本不低于2000萬元;2、從事房地產開發經營3年以上;3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9、未發生過重大工程質量事故。(三)三級資質：1、注冊資本不低于800萬元;2、從事房地產開發經營2年以上;3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4、連續2年建筑工程質量合格率達100%;5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8、未發生過重大工程質量事故。(四)四級資質：1、注冊資本不低于200萬元;2、從事房地產開發經營1年以上;3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于7人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7、未發生過重大工程質量事故。
好順佳
分享
