轉讓公司土地及房產稅金

轉讓公司土地及房產稅金主要包括以下幾個方面：

1. 營業稅及附加單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額計算營業稅。營135*796從2008開站以來,已有超數十萬網友上傳了數億文檔,原創力文檔定位于"知識資源平臺、知識服務平臺";本網站為內容提供方提供"創作營收"解決方案:你只需要簡單地上傳及管理你的內容,而后續的宣傳/推廣/內容分發/售出下發/發票開具/知識增值創收都由我們完成,讓你無后顧之憂!"。

2. 城市維護建設稅、印花稅與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的費附加,也可視同稅金予以扣除。

3. 土地增值稅土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。土地增值稅實行四級超率累進稅率。

4. 印花稅根據《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)文件第三條限定,對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。稅率約為萬分之五。

5. 城建稅、教育費附加和地方教育附加內資公司應按事實上交納的營業稅稅額分別乘以限定的稅(費)率計量交納城建稅7%(納稅人所在地在市區的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。

6. 公司房產土地使用稅公司的房產要繳納公司房產土地使用稅。計算公式如下:應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。一般規定每平方米的年稅額,大城市為 ~ 元;中等城市為 ~ 元;小城市為 ~ 元;縣城、建制鎮、工房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

以上信息僅供參考，具體的稅率和計算方法可能會因地區和具體情況的不同而有所差異。建議咨詢專業的稅務顧問或相關部門以獲取最準確的信息。