企業轉讓房產要交哪些稅

法律分析：1、所得稅：房產價值的20%，由受贈方交納。析產法定繼承人、撫養人、撫養老人人、和繼承咯。

2、營業稅：房產價值的5%，由贈與方繳。贈予法定繼承人、撫養人、贍養人、和繼承.。

3、契稅：房產價值3%，由受贈方繳。夫妻在一起更名~~。

4、印花稅：0.05%，由雙方繳。個人贈與合同不動產的，需繳等額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依照法律規定繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內又一次轉讓手續房產的，需交營業稅，若計征時間達到五年，可免營業稅。受贈者再對外轉讓房產，還需交納20%的個人所得稅。算正常交易的賣房應繳的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額納稅所得額×20%。應納稅所得額產轉讓收入額-房產原值-合算費用。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條是為增強稅收征收管理，規范標準稅收征收和公司繳納行為，安全有保證國家稅收收入，嚴密保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定并執行本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均可以參照本法。

第三條稅收的開征、停征以及大規模減稅、免稅政策、退稅、補交稅，依照法律的規定先執行律直接授權國務院規定的，九十條國務院會制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法規、行政法規的規定，擅動作出稅收征收房地產稅、停征和減稅、不免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸心理的決定。

公司賣房增值稅怎么算

法律分析：

一、公寓過戶費咋算呢?

首先請翻看房產證上房產是個人名物業我還是公司名物業。

個人物業，稅費追加：

賣方稅：個人所得稅：(評估價-原價)x20%或做評估價x3%。營業稅：(做評估價-原價)x5.5%或做評估價x5.5%。土地增值稅：(評估公司價-原價)x30%至60%或做評估價x30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)

買方稅：契稅：評估價x3%。

雙方稅：各一千70左右。

公司物業，稅費不勝感激：

賣方稅：營業稅：(出具評估報告價-原價)x5.5%。土地增值稅：(評估公司價-原價)x30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)

買方稅：契稅：評估價x3%。

雙方稅：各一千70左右。

以上算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

二、什么呢過戶費?

二手房過戶費除了稅費及一些以外的相關費用

賣房人應交納二手房交易稅費為：

1、契稅：房款的1.5%

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/72平方米

4、測繪費：1.36平方米

5、權屬登記及取證后費：按各縣區具體詳細規定，一般情況在200元以內。

二手房過戶費用：

1、二手房過戶核檔費：50元/宗；

2、二手房過戶登記費：普通地二手房住宅類為80元/套，買方承擔部分；

3、二手房交易手續服務費；

4、二手房過戶土地收益金(代收)；

5、工本費申領一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

法律依據：

《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應通過c選項程序申請辦理:

(一)房地產轉讓當事人公司簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合不合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供給的有關文件接受審查，并在7日內作出是否需要受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，納入贊成不受理;

(四)房地產管理部門核實情況正常申報的成交價格，并依據必須對有償轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人聽從規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門去辦理房屋權屬登記手續，注冊登記房地產權屬證書。

公司房產過戶到個人有哪些稅費?具體是怎么計算的

家是心靈的港灣，你是什么人都打算在一天辛苦的工作后返回到一個自己心怡的家釋放者一天的疲勞過度，但是能夠得到充分休息?，F在有一個話題相當比較流行，那是公司房產過戶到個人，這其中有很多的古怪手續和流程，那些東西也許是還在還想過戶的人早比較好打聽一下了。那就您清楚公司房產過戶到個人的稅費是有什么情況嗎?過戶稅費的具體計算是怎樣的呢?最好不要擔心那，我們將帶您打聽一下。

過戶稅費計算方法萬分感謝：

賣方稅：

1、增值稅：(評估公司價-原價)*5.5%。

2、土地增值稅：(出具評估報告價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大

稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)

買方稅：

1、契稅：評估價*3%。

雙方稅：

各一仟500左右。

以內算法均需提供給原價的購房發票，或在房管局調檔菜單里原購房發票復印件。

要去辦理的手續與下面個人房產的基本上是一樣的

(只是因為公司應可以提供公司相對應的資料，而不只是是個人的身份證)：簽買賣合同、遞件、交個人所得稅、完稅過戶、辦結婚。各地區有時程序相同，比方有可能先繳稅再遞件。

簽定金合同是指：

買賣雙方幾乎將中介方(如果沒有有的話)，就房產價格、交樓、付款等的協商簽合同。

遞件是指：

買賣雙方本人帶相關資料去房管局去申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等又要按房管局那些要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同這個可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已可以實行網簽的，那是在網上先去申請預受理登記號和填表格，再遞件，不然你在房管局排隊拿號)

交稅是指：

房管局收件后，按其特別要求時間到去相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：

買賣雙方繳交各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的所有的發票單據，到房管局審察確定已完稅，能完成過戶，去領取過戶受理單。

領證是指：

買方按過戶受理單重新指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

詳細的公司房產過戶到個人的稅費算法也要因公司房產規模以及公司房產所在地而靈巧計算。而且公司房產過戶到個人流程根本不算簡單點，所以我其中不需要計算出的東西和情況比較比較多，是有公司房產過戶到個人的稅費計算出現了錯誤的可能性存在地。因此您在參與過戶手續辦理和稅費繳納的時候一定也要打聽一下這其中的規則，不然很難出現多繳或者少繳的情況。結果期望您能能夠順利地結束您的計劃。

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